各大开发商“年终发力”，12月青岛新房成交量连续三周小幅上升。

据卓易数据统计，上周（12月13日-12月19日），青岛新房住宅共计成交1996套，环比上涨8.71%。价格方面，上周新房成交均价约为14795元/㎡，环比下降2.23%。

从区域来看，在上周（12月13日-12月19日），胶南市在多盘热销的助力下，持续领跑全市，成为区域成交冠军。但值得注意的是，青岛楼市中各项目的表现仍良莠不齐。

一方面，市场中涌现出以天泰欢乐时光为代表的多个项目，以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘；而同时仍有金色兰庭等项目则因为质量或信誉问题，而被信用中国公示处罚。

“金质”楼盘：老胶南大优势领跑全市，天泰胶州项目成交居首

从区域来看，上周区域销量排名变动不大，老胶南片区持续领跑全市。

12月第三周，老胶南片区以单周成交450套共计成交面积53971㎡的明显优势成为区域成交榜榜首。

上周胶南共有2个项目登上单盘榜，其中中南智在云辰单周成交61套共计6302㎡，位列单盘榜第3名；融创影都壹號项目单周成交56套共计7093㎡，位列单盘榜第5名。

胶州市上周共计成交360套，成交面积40838㎡，荣居区域成交榜亚军。上周位于胶州市天泰欢乐时光项目单周成交109套共计10932㎡，位列单盘榜冠军。

区域成交榜第三名城阳区单周成交量320套，成交面积38460㎡。另外，青特滨湖国际项目单周成交60套共计9983㎡，位列单盘榜第4名；和达智慧生态城项目单周成交46套共计4873㎡，位列单盘榜第7名。

其它区域方面，即墨区上周新房成交共计188套，新房总成交面积21606㎡，位列区域成交榜第四；远郊区平度市上周新房成交共计172套，总成交面积19625㎡；同为远郊区的莱西市位列区域成交榜第六名，上周新房成交共计156套，新房总成交面积18289㎡；黄岛区上周成交新房90套共计10838㎡；高新区上周新房成交共计28套，新房总成交面积4108㎡。

主城区中，上周崂山区上周新房成交共计67套，新房总成交面积10490㎡；其次为李沧区，上周新房成交共计63套，新房总成交面积7681㎡；市北上周成交共计57套，新房总成交面积6994㎡；四方区上周新房成交共计41套，新房总成交面积4435㎡；市南区上周新房成交4套，新房总成交面积628㎡。

金色兰庭等项目被投诉

但与上文“金”质楼盘相对应的，是一些青岛项目也在近期因为安全或质量问题遭到曝光。

上周，金色兰庭、泰山华府等多个项目或房企在信用中国、青岛政务信箱等主要官方渠道中，遭到了投诉。

1.金色蓝庭

2021年12月6日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映金色兰庭房产落户的问题。

该网友表示，自己是高新区金色蓝庭小区业主，2020年10月份购买了该楼盘的人才公寓项目房屋，但于房产交接过程中发现以下几个严重问题：此人才公寓项目从立项、人才资格审查、购房合同网签、维修基金缴纳等均是合法合规的，但后续的房产抵押贷款、房产证办理等手续迟迟不予办理，房产无法对接，导致业主无法收房，甚至需要在外租房暂居，情形已严重损害金色蓝庭小区业主消费者们的合法权益。甚至由于相关房产手续不给予办理，致使业主落不了户，且成为阻碍下一代孩子上学的主要问题。

2021年12月16日，青岛高新区对此做出了答复：目前相关部门正在按程序办理，同时建议来话人及时与开发商联系。

另外，2021年12月6日，又有一名网友也在青岛政务网公开信箱留言反映金色兰庭房产落户的问题。

该网友表示，自己2018年开始认购金色蓝庭人才公寓，每一步都按照政府要求进行资格审查、交房款、办网签，并进行了贷款手续，但是后续的房产抵押放款、房产证办理缺迟迟不给办理。导致该网友需要在外租房、无法落户、孩子没办法在高新区上学。

2021年12月16日，青岛高新区对此做出了答复：目前相关部门正在按程序办理，同时建议来话人及时与开发商联系。

2.泰山华府

2021年12月15日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映泰山华府项目延期交房的问题。

据该网友描述，泰山华府交房日期已经延期半年了，业主迫切地想了解项目进度。

2021年12月15日，青岛市住房和城乡建设局对此做出了答复：经了解，工程已完工，正在组织收尾工作。

3.鑫欣家园小区

2021年12月13日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映鑫欣家园地下车库漏水的问题。

该网友表示，位于市北区劲松一路的鑫欣家园小区18号楼地下车库漏水严重，影响了建筑主体结构安全，漏水情况已出现两个多月，小区物业虽进行多次调查，但至今未查出原因。

2021年12月17日，青岛市住房和城乡建设局对此做出了答复：关于地下车库漏水，影响建筑主体结构安全问题，建议您首先向房屋所在地街道办事处反映，便于办事处能及时组织紧急处置。根据《青岛市房屋使用安全条例》有关规定，出现可能造成房屋结构损伤，影响房屋继续使用安全情形的，应由产权人委托鉴定单位进行安全鉴定，房屋以栋为单位进行安全鉴定的，可以由房屋所在住宅小区的业主委员会或者居民委员会委托鉴定，并根据房屋安全鉴定报告由责任方进行处置。目前，34家青岛市房屋安全鉴定单位名录已向社会公布，具体可在青岛政务网或青岛市住房和城乡建设局门户网站查询。

经落实，鑫欣家园小区竣工交付于2010年左右，依据《建设工程质量管理条例》第四十款相关规定，渗漏问题已超出规定保修期限，建议您向物业单位反映，申请公共维修基金维修处理。