文 | 单烁

似乎从进军房地产的那一刻开始，海信地产对“品质”的高要求就未曾改变过。

无论是住宅、商业还是写字楼——自始至终，海信地产都在力求为其所在地区、其所属领域，带来真正高含金量的“金质”之作。

久而久之，“高端”甚至已经成为了山东市场中，海信地产所特有的一个代名词。

在今天的崂山麦岛，一座全新的写字楼项目——海信·国际中心正拔地而起。而透过海信·国际中心，我们又可以再次清晰地看到，海信地产所持之以恒追求的那种、对建筑品质的“金质”要求。

高端，是海信地产持之以恒的追求

根植青岛、多元布局——26载耕耘至今，海信地产在整个山东楼市都已经奠定了自己难以取代的重要地位。

凭借着对匠心与精工的坚守，海信地产现已开发精品项目170余个，服务60余万优质业主，年开发量达700余万㎡。

它不仅在近年内多次荣获广厦奖、詹天佑奖、国家最高建筑质量奖鲁班奖等奖项，2021年，海信地产凭借着出色的高端地产创造力，成功斩获了“2021齐鲁房地产金质奖”。

据统计，至今已有青岛海湾集团、中国中车、阿里巴巴等500余家企业入驻海信地产项目。

而海信地产的成功，与它一直以来所坚守的“高端”定位不无关系：

住宅方面，它的“君”字系产品，无论青岛的海信·君澜、海信·君和、海信·君汇、海信·君颂以及济南的海信·君和以及威海的海信·君澜等，都几乎可以代表其所在时代阶段、所在城市的住宅品质上限；商业方面，居于沿海一线的海信广场，至今仍是青岛公认的最高端的奢侈品牌“购物圣地”。

而显然，海信地产仍未止步。今天一座全新落子的海信·国际中心，就即将成为海信地产之于商办领域的高品质领衔之作。

麦岛：山海之上，蕴藏澎湃经济潜能

海信·国际中心，择址于青岛目前塔尖豪宅的最大集中地——麦岛。

麦岛对豪宅的吸引力，主要源于其优质的自然景观资源。它坐拥浮山湾一线海景，毗邻“海上第一山”崂山的优美山色，其所占据的山海景观可以说在整个青岛都难寻敌手。

但这一次，海信地产选择将海信·国际中心落子这里，显然是看到这里基于天然景观之上的、更重要的经济地位：

自上合组织峰会之后，青岛的城市发展进程再次跃进，会展经济乘着时代东风，成为了青岛经济结构中全新崛起的新的支柱；同时，随着国际盛会的密集举办，青岛荣升“外交主场”，开始加速向国家中心城市迈进。

而左拥浮山湾，右揽金家岭的麦岛，显然正是让这座魅力之城进一步跻身世界舞台、打开全球视野的“题眼”。

因此，海信地产在此打造了这座约25.6万方全业态塔尖商务综合体——海信·国际中心。这座超高品质商务综合体，即将成为驱动青岛城市蝶变的一支动力澎湃的新引擎。

内外兼修，麦岛芯总部基地全面崛起

但作为引擎，海信·国际中心的“动力”将从何而来？或许关键点在“总部经济”。

海信·国际中心的发展愿景，是在此集萃商务、服务、商业、金融等高端产业，形成总部产业链，全面提升区域价值维度。

打造总部经济圈，海信·国际中心有地理上的天然优势。本身，项目周边的商务氛围就已经十分浓厚，区域基础出色——它毗邻高端写字楼及醇熟的居住区域，周边消费水平及消费能力较强，商圈辐射氛围较广，带来便利的同时也吸纳了更多人流，人气旺盛；项目周边，交通、文化、酒店等配套也均无短板，繁华都心特征显著，与海信·国际中心希望打造的总部经济相得益彰。

另一方面，海信地产从内功着手，精雕项目质量：它通过约11.4万㎡国际5A超甲级写字楼、约3.8万㎡65-135㎡瞰海恒产、约2万㎡精萃生活场玺悦汇的规划，全方位培育高端商务圈氛围，以新的城市坐标的铸就，为全球总部提供更值得信赖的办公环境。

目前，项目范围内已汇集华通、海湾等多个高端企业总部，总部文化浓厚，不断实现高效、智能化办公——它将如同一艘以总部经济为引擎的大型“航母”，凭借着对更多全球企业总部的虹吸力而全速起航。

不吝笔墨的硬核品质

强势的定位背后，应当有硬核的品质予以支撑。

而在这一方面，显然海信·国际中心有充足的自信。

拥有国际绿色建筑“奥斯卡”LEED金级认证、标准层建面约1800-2000㎡国际5A超甲级写字楼，它在配套和用料上完全不吝笔墨，从建筑材质、节能节水、资源利用率等角度出发，严格考量室内生活品质及环保健康问题，以比肩全球的标准，划定青岛前海总部基地。

例如，它内部臻选11-15部进口三菱品牌电梯，均运行时间间隔控制在40s以下，能够大大提升企业办公效率；并设计有约2200㎡共享大堂，挑高约12米，树立高端企业封面。

同时，它是青岛首家采用四玻一腔玻璃幕墙立面的项目，同步世界标准，隔绝99%紫外线，降低辐射与企业能耗；项目臻选半钢化超白玻璃，经超白和均质处理，整体色差更小，透光率可达91.596%,增加视野开阔度，提升空间通透感。

而且该项目还采用青岛首家内开内倒的幕窗开启方式，最大限度保证采光及视野，从而提供更为大气敞阔的商务办公体验。

更深厚的艺术内涵，更高阶的人文底蕴

为了提升整个园区的舒适度、丰富园区的文化内涵，海信·国际中心在人文体验上的雕琢也可圈可点。

首先是项目氛围感的塑造。一方面，为了让园区更具艺术底蕴，项目规划有近万平艺术景观广场，打造集聚文化、科技、休闲等于一体的主题公园，通过多场景化体验，赋能空间无限活力，烙印独特文化元素，见证比肩国际标准的商务艺术风景线；

而且项目还设计有建面约400㎡、约11.2米极致挑高的美学大堂，同时以蓝金沙大理石墙面铺装，极简与优雅并存。

但氛围感以上，项目也兼具极高的舒适度与实用性。办公空间上，海信·国际中心单层面积约1800-2000㎡灵动商务空间，可根据需要自由组合，匹配高端商务阶层，呈现多元塔尖商务场景。

更罔论它还规划有建面约65-135㎡的270°藏品级瞰海恒产，而它们将以更高阶的人居品质，为这个“金质”商务综合体落下“点睛”一笔。

于亟待腾飞的青岛而言，这座“金质”商务综合体的到来，可谓恰逢其时。我们有理由相信，随着这座大型综合体的逐渐崛起，它不仅将以澎湃的总部经济擎动这座城市的生长，同时也将因其对城市楼宇品质的再次刷新，而成为未来青岛的一张值得骄傲的世界城市名片。