房地产行业正处在历史进程的重大转型期。刚刚结束的中央经济工作会议，释放了房地产行业长期稳定发展的新信号，还首次出现了“预期引导”“良性循环”“探索新的发展模式”等提法，行业发展逻辑全面转向高质量、可持续发展的新周期。

房地产业的良性循环是宏观经济稳定增长的重要基石，而房企作为其中的重要一环，自身发展的良性循环至关重要。在房地产行业发展转变的大势所趋之下，合生创展凭借自身稳健经营力、可持续发展力及多元竞争力等优势，在由界面新闻主办的2021【新经济地产年会】年度评选中，获得“2021年度品牌影响力地产企业”。

稳健经营 全价值链提升

前11月，合生创展实现总合约销售金额388.98亿元，同比上升约28.8%。地产板块作为合生创展重点发力的业务板块，一直以来为其持续提供稳健的收入和利润增长点。而这主要得益于合生创展过硬的产品力及销售力。

多年来，合生创展始终坚持“中高端精品战略”，不断推进升级“顶级住宅、中高端品质住宅、写字楼&公寓”三大住宅产品线，打造了合生·缦系、帝景系、骏景系等一系列精品项目，根据客户的居住需求和购买偏好打造产品IP和细化标准，产品设计高度贴合市场，在市场需求的“痛点”和“空白点”上，形成产品杀伤力。同时，在服务上，合生创展围绕销售前后端客户服务制定标准化规范，从项目智慧交付、服务关怀等触点出发，提升管理标准化和综合服务水平，优化客户体验，尝试用优质的服务营造归属感。

科技赋能之下的云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧交付、智慧社区及商业管理和物业管理自主研发的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系统，打造人性化科技服务，全维度提升客户服务力及体验感。合生创展的科技化已经渗透到企业内部管理、产品开发和销售、服务平台等各个维度，形成房地产全流程、全周期的闭环，给企业的运行效率、管理的精细化程度以及客户满意度等都带来大幅度的提升。

以品质为基石，以服务为后盾，实现产品与服务的全价值链提升。

可持续良性循环发展

当下，房地产行业处于转型窗口期，对房地产开发企业的可持续发展提出了更高的要求。强大稳健的财务能力，健康良性的发展能力，都是企业必不可少的课题。

目前，合生创展现流金充裕，流动性较高。在财务稳健性方面，合生创展“三道红线”实现全达标。根据中期财报显示，合生创展上半年剔除预收款后的资产负债率为63.2%，净负债率为66.0%，现金短债比为1.45。同时，现金及银行结余（不包含受限制现金）约为428.55亿港元，较去年年底上涨44.5%，流动比率2.01。公司规模和股东收益稳步增长，这在今年房企不断出现流动性危机的当下实属难得，展现出作为老牌房企的过硬实力。

从土地布局来看，合生创展深耕核心一线城市及核心经济区域。截至2021年中期，合生创展的土地储备约3048万平方米，大量成本低、溢价高的土地储备集中在大湾区、长三角及环渤海经济区的优质城市核心地段，其中地产板块一线城市土储占比达75%以上。相信，前瞻性的良好布局一定能让合生创展的未来发展实现良性循环，更上一个台阶。

多元均衡发展样本

在“黑天鹅”频出的动荡时期，面对重重挑战与不确定性，合生创展凭借一贯的稳健经营和精准预判，积极把握当下产业新旧动能转换的机遇窗口，拓展商业、基建、合生活、投资等多元生态板块，已形成地产、商业、合生活、基建、投资五大板块并驱发展格局，同时优化布局科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态。在多元业务战略布局下，合生创展增长稳健。

根据8月份发布的中期财报，上半年，合生创展地产、商业、物业、基建和投资这五大业务收益分别达到64.83亿港元、20.26亿港元、11.56 亿港元、14.01亿港元、50.07亿港元。除了作为压舱石的地产板块始终保持稳步增长外，商业、物业服务等其他业务板块，也为公司带来了新的收入增长点。

相信，在新的行业发展周期下，合生创展会凭借着自身的“硬”实力，走出一条“高质量、可持续”的发展之路，为经济动能注入新的活力。