文｜立田

早前11月份，西安市第三批集中供地，推出14宗开发用地，面积共计1054.7亩，均以挂牌方式出让，范围涉及未央、莲湖、高新、曲江、雁塔等区域。

12月23日，终于迎来了本次供地结果！西安市土地招拍挂市场挂牌成交13宗1022.048亩开发用地，土地出让收入合计74.49亿元。其中，曲江楼面价为最高，多数破万，其次为浐灞，约六千余元。

本次居住用地12宗合计661.603亩。西安顺茂置业有限公司（金茂）首次进入曲江大明宫，拿下2宗居住用地（QJ10-10-259、QJ10-10261），楼面价分别为10930元/㎡、10871元/㎡。2宗地的容积率均小于等于2.5，毛坯销售均价最高约2.5万元/㎡，结合楼面价可以看出，该项目未来多将延续金茂一惯的改善型高端产品落地。

另，高新区成交3宗商住用地，陕西华久置业有限公司（南飞鸿）摘得英发寨村城改项目用地（GX3-34-12），楼面价5935元/㎡（按40%反算），为3宗地中楼面价最高。

未央1宗居住用地（WY6-30-293-1），楼面价5747元/㎡（按40%反算），由龙记地产摘得；莲湖2宗商住、1宗居住用地，分别由天津联达房地产开发有限公司以楼面价5357元/㎡（按40%反算）摘得二府庄城改项目用地（LH11-2-478-3）,西安莲湖宏汉置业有限公司摘得居住用地（LH3-1-215），商住用地（LH3-1-216）,楼面价分别为3131元/㎡、3147元/㎡。

浐灞2宗地则均由西安宁筑实业有限公司摘得，1宗居住用地，1宗商住用地，楼面价分别为6664元/㎡（按40%反算）、6372元/㎡（按40%反算）。

本次土地供应（约1055亩）相较于西安第二次集中供地（约3158亩）总量少了很多，种类较丰富，包括城改用地、安置房用地、商服用地、商品住宅用地，均按照“限房价、定品质、竞地价”的房地联动机制出让。