本周末，南京楼市忙着公开、忙着出规划、忙着开盘。

1.“四叶草”最后一盘翡丽铂湾于昨日正式公开示范区及建面约162㎡、189㎡样板间；

2.河西南将新增8栋住宅，效果图、户型图首次曝光；

3.上秦淮金隅G88案名出炉，定为“紫京四季雅园”。

 

01、翡丽铂湾正式公开，马上首开 

南部新城四叶草项目之一的翡丽铂湾，已于昨日正式公开示范区和样板间。

此前项目已领216套房销许，户型建面约162㎡，销许均价约45987元/㎡，另加升级装修包约4200元/㎡，首付5成起，验资400万，总价约689万起，目前项目正在报名中，报名截止时间12月26日晚23:59分。

项目由深圳振业&新城控股联合开发，新城操盘，共建5栋18-19层、户型建面约162-189㎡六恒科技系统住宅，楼间距均约42米，定位纯改善高端社区。

项目的外立面采用大面积整幅玻璃幕墙设计，边框设计几乎趋为0，做到了区域内最大窗墙比0.7（南向），还将打造270°环幕瞰景阳台，基本除了底部的少量建筑框架，整体看上去全是玻璃幕墙。会所内包含休闲水吧、健身房、邻里会客厅等。

 

值得一提的是，整个项目仅打造了162㎡和189㎡两种户型，且每栋楼只有一个户型。

户型图一览：

样板间实景图一览：

客厅采用了天然大理石材，配置了岩板电视背景墙、皮革软包背景墙、金属踢脚线，以及全屋智能化配置。

卧室配置实木复合地板、床头背景、皮革门把手、天然石材门槛、电动窗帘、保加利亚灰石材飘窗面。

总的来说4200元/㎡的升级装修包，标准较高。燃气灶、油烟机、洗碗机、台盆、马桶、卫浴等均采用国际知名大牌。

02、河西南2大纯项目迎新动态，将新增8栋住宅

河西南两大项目迎来新动态，分别是刚刚公布案名的河西南G25江宸府，另外还有拿地不到一个月，就出规划的保利G114。

江宸府户型曝光，143㎡-198㎡全四房

刚刚，江宸府户型图正式对外公开！主力户型建面约143-198㎡，未来毛坯房限价44440元/㎡。

建面约143㎡四房两厅两卫户型：

建面约198㎡四房两厅三卫户型：

其中，1号楼为建面约198㎡四房两厅三卫户型，2号楼为建面约143㎡四房两厅两卫户型。

项目由下关城开、南京宏顺、中梁地产、银城四家联合开发，银城操盘。从此前公布的地块规划来看，项目共规划了2栋30层高层住宅以及相关配套，体量很小。

从效果图来看，项目后期带有一定体量的社区商业；外立面现代感十足，大面积玻璃幕墙，墙窗比高。

 

此外，项目预计打造建面约143-380㎡的豪宅大户型，户型带270°转角阳台。

 

河西南保利G114规划出炉，将新建6栋高层住宅

拿地不到一个月，保利G114就出了规划。

项目位于建邺区双闸街道高庙路以北，新亭街以西地块，东至新亭街，南至高庙路，西至庙中路，北至元前路。

规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积22402.48㎡，容积率1.0＜Far≤2.75，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿化率≥35%。

根据规划显示，项目将打造6栋21-32F的高层住宅，楼栋之间最大楼间距超40米，社区内配建一栋物业用房和两栋配电房。

外立面采用了大面积玻璃幕墙，其中1、3、4、8号楼均为21F，5、9号楼为32F。

今年第三次土拍中，河西南共出让6幅地块，分别是G111、G112、G113、G114、G115、G116地块，毛坯房限价在44440-46350元/㎡不等。

河西南G111地块：经过15轮竞价，被深业拿下，拿地总价约19.8亿元，楼面地价31360元/㎡，毛坯限价44440元/㎡；

河西南G112地块：经过13轮竞价，触顶最高限价，预计拿地总价约12.9亿元，楼面地价34971元/㎡，毛坯限价46350元/㎡；

河西南G113地块：经过20轮竞价，触顶最高限价，预计拿地总价约15.6亿元，楼面地价33505元/㎡，毛坯限价44880元/㎡；

河西南G114地块：经过25轮竞价，触顶最高限价，预计拿地总价约20.4亿元，楼面地价33113元/㎡，毛坯限价44440元/㎡；

河西南G115地块：经过17轮竞价，触顶最高限价，预计拿地总价约14亿元，楼面地价33668元/㎡，毛坯限价44880元/㎡；

河西南G116地块：经过15轮竞价，达到最高限价，预计拿地总价1.15亿元，楼面地价5024元/㎡，需要注意的是G116是一幅单身职工公寓用地。

新房方面，项目旁边有深业龙湾上府、建发珺和府、颐和铂湾花园等楼盘。目前，深业龙湾上府报名清册出炉，288套房共吸引695组买房人报名，项目全装修均价4.75万/㎡，另有3500元/㎡升级装修包，首付8成，验资432万。

03、上秦淮金隅G88案名正式公布

近日，本站小编在浏览江宁区政府网站时发现，位于上秦淮金隅G88地块案名出炉，为“紫京四季雅园”，该项目由华发、金隅联合操盘，预计明年3月上市。

该项目位于上秦淮板块，位于江宁区汉侯路以北，玉麟路以西。地块规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积69217.02㎡，1.0<容积率<2.0，建筑高度<60米，建筑密度<20%，绿地率>30%。

项目拟建设19栋高层住宅及相关配套设施，项目规划总建筑面积约19.61万㎡，其中地上建筑面积约13.92万㎡(含架空层面积)，地上计容面积约13.84万㎡，地下建筑面积约5.69万㎡。

效果图：

今年第二批两集中出让，经过24轮激烈的厮杀，上秦淮G88地块触顶摇号，被金隅摇号竞得，成交总价281000万元，成交楼面价20298元/㎡，未来毛坯房最高限价32000元/㎡。