当下的南京楼市，选房思路正经历着微妙的转变，买房人已不再是“无脑跟风”，房贷利率松动，国家也接二连三释放房地产维稳信号，越是这时候，买房人对市场的关注度会越高。

市场越理性，房子越能回归到居住本质，这时核心地段、生活配套的价值被持续放大，在这轮大洗牌中，“一步到位”成了买房的金科玉律，这一点相信很多买房人都能感同身受。

在看盘时大多数人总想着：位置要好，交通要便利，生活要方便，要有学校，最好周边的生态环境也要好一点，关键价格还得合适。在南京，这样的楼盘真的有吗？

实不相瞒，还真有！最近，本站小编在盘点南京楼盘时，还真便发现了一座宝藏楼盘——紫樾府，集以上所有优势于一身。

NO.1｜壹

抢占兴智，入住早一步

对一座城市而言，稀缺的不是土地，而是位置。“买房跟着规划走”早已成为置业准则之一。

紫樾府所在的板块为兴智科技创新城，该板块位于栖霞大道北侧，新港工业区南部，西侧紧靠南京主城区，东侧倚靠栖霞山，南部靠近仙林大学城。

根据官方规划，兴智科技创新城未来将形成“一轴、三心、两街、三片”的空间总体结构外，交通、教育配套、商业配套和医疗资源的导入都在进行中，成为南京经开区的城市客厅。

交通方面 ：板块内拥有在建地铁6号线和7号线，名副其实的双地铁盘！值得一提的是，11月27日，7号线首列电客车顺利抵达马家园车辆段，南京地铁7号线首列车正式交付。7号线作为名副其实的换乘王，未来将串联起兴智科创新城、燕子矶新城、鼓楼滨江、河西等多个热门主城区域。

此外板块内路网发达，坐拥主城1.5环快速路（仙新路），与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，畅连南京主城以及核心区，交通便利。

商业方面：未来板块内将汇聚建筑面积约90万㎡苏宁TOD综合体（在建中）、宝龙大型商业体（在建中）、建筑面积约40万方的峯汇中心（在建中）、建筑面积约10万方的新尧金地广场（已开业）等多个大型商业体。

医疗方面 ：目前周边有新港医院、栖霞区医院、新港专科医院、社区中心医疗等，为业主们的健康保驾护航。

教育方面：区域内规划高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），未来将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。

产业方面：区域内聚核4000余家国际智造企业，在创新驱动战略下，已落户京东、微软、科沃斯等科技智能企业800余家，南京新一代人工智能研究院等24家新型研发机构，就业人口达十万人，均为光电显示产业、生物医药产业、高端装备制造产业和现代服务业等高素质人群。

冉冉升起的兴智科技创新城，未来发展的潜力巨大，未来兴智科创新城很有机会接棒燕子矶，成为城北新中心。

而作为最早入住兴智板块的品牌房企新希望，凭借着前瞻性的目光，洞察到兴智板块的巨大潜力，便以住宅为载体，不断地向板块输入高品质人居标准，助力板块价值跃升，用好的作品，为一个新兴板块注入新的希望。

紫樾府便是新希望引以为傲的项目之一，也是新希望打开南京市场落的第一子，可见择址兴智的重要性。

去年3月底，紫樾府耀世首开，劲销8成，此后紫樾府延续热销势头，更是在今年上半年强势实现了20亿+的销售额，成交总面积约70000m2，成交套数822套，提前超额完成了半年度指标，相比周边楼盘上半年约10亿销售额，可见其火热程度。

NO.2｜贰

品质社区，安家莫犹豫

究其紫樾府劲销的原因，当然不仅仅是因为它位于具有发展潜力的兴智板块，还有这超强大的产品力。

紫樾府共打造21栋层高为24-26层的高层住宅，由新希望、华宇、金茂三家实力品牌房企强强联合打造，虽说主打刚需，但在产品力上却十分出挑！在建筑立面上，紫樾府采用了现代轻奢风格，高级感与质感并存！

不仅如此，还有约4.2米局部挑高精装大堂，为业主开启了归家的仪式感。

在社区景观上，紫樾府打造了约7.3万方大面品质景观，园区规划约64米礼序景轴，两大中心花园，六大组团花园。其中核芯花园占地面积约6624㎡，兼具景观功能性与生活场景化；约500㎡的童趣天地，约410㎡的全龄运动场，健康跑道，景观会客厅等打造了全龄乐活体系，为业主提供全方位的社区活动空间。

 

项目交付后，将采用华宇第一太平戴维斯物业，以确保每一位业主，都能够享受到高品质的服务，引领区域担当！

NO.3｜叁

当红户型，抢到即赚到

作为抢先入住兴智“城芯”的品质住宅紫樾府，凭借着高性价比、硬核产品力等优势，迅速在板块内崛起，前期开盘房源也接近售罄，目前还有当红的建面约110㎡大三房和建面约160㎡的底跃在售。

建面约110㎡大三房：

户型方正，三开间朝南，保证了充足的采光和通风，主卧为套房设计，带有独立卫生间，约6.6米双开间阳台，更是直接拔高了这个户型通透度！

建面约160㎡的底跃：

三开间朝南，并且南向卧室均带飘窗，U型厨房操作起来更方便，百变功能厅可以根据生活所需进行改造，生活也可以丰富多彩！

值得一提的是，160㎡的底跃单价仅1.7万/㎡—1.8万/㎡，而周边项目的价格大部分为2.3万/㎡-2.4万/㎡，相差近6000元/㎡，单从价格上来说就够吸引人了。另外，底跃更靠近社区园林景观，不仅节省了出行的时间，还更贴近了自然，美好的生活从此出发。

除了户型出挑，紫樾府交付时间同比其他几个周边项目是最快的。A区最早将于明年9月份拿房，其次为明年12月，而板块内的其他楼盘几乎都在2024年交付。提前拿房，便可提前享受！

在装标上，采用精装交付，并且采用的都是国际知名品牌，品质过硬，直接免去了后期装修的烦恼！

 

 

写在最后：

在这样的房子面前，你几乎挑剔不出什么短板！

无论是从区位产品自身、还是从价格和交付时间来讲，紫樾府都是个宝藏级楼盘！不得不说，果然真正的作品，可以划分时代，也经得起时间的考验。

据了解，紫樾府当前A/B地块尊属车位火爆热售中，建面约89-130方限席房源，收官在即，卖一套少一套！绝佳景观视野，推窗揽景，整体户型方正格局，南北通透，动静分离，想要买的，绝对不能再犹豫了，毕竟能够兼具优质配套、出色品质和户型的楼盘，实在不多了！好房不贵，入手请趁早！