01.易纲：满足居民和房地产企业的正常融资需求，市场预期正逐步改善

据新华网官网消息，12月28日，央行行长易纲在接受新华社记者采访时表示，当前，我国金融体系运行总体平稳，金融风险整体收敛、总体可控。

一是宏观杠杆率持续上升势头得到有效遏制。2020年疫情冲击下出现阶段性上升，今年以来已经回落到基本稳定的轨道。

二是对一批突出风险点进行了有序处置。影子银行、乱办金融及非法集资等风险得到有效遏制。加强金融监管，强化反垄断取得实效。

三是强化防范化解金融风险制度性建设。进一步完善宏观审慎政策框架、金融基础设施监管、金融业综合统计等各项制度，金融市场效率和抗风险能力明显增强。

其还指出，前期，个别房企由于自身经营不善、盲目多元化扩张等因素导致风险暴露。个别房企出险后，有关部门和地方政府已积极采取措施，稳妥有序化解风险，满足居民和房地产企业的正常融资需求，市场预期正在逐步改善。房地产市场的结构性调整，有利于形成房地产新发展模式，实现房地产业的良性循环和健康发展。

02.佛山2号线开通，主城区30分钟通达广州南站

据“中国新闻网”消息，广东省佛山市城市轨道交通2号线一期工程(即佛山地铁2号线一期工程)28日开通。线路起于佛山市禅城区南庄镇，止于广州南站，呈东西走向，途经佛山市禅城区、南海区、顺德区以及广州市番禺区，全长32.4公里，共设17座车站。

开通初期运营后，佛山地铁2号线一期全程运行时间约为45分钟，高峰(6时至21时)行车间隔为5分45秒，全程票价7元/人次。

据了解，佛山地铁2号线一期是佛山首条直接与广州铁路大枢纽实现互联互通的地铁线，它将拉近佛山与广东省内外各区域间的时空距离，同时助力佛山地铁线网与广州地铁线网、国家高铁城际网络的加速融合。

在这条新轨道动脉的推动下，佛山主城区与广州南站实现30分钟内快速通达，广佛四区(佛山市禅城区、南海区、顺德区以及广州市番禺区)也融入到广州南站“1小时交通圈”之中。

03.佳兆业转让广州佳伦地产48.98%股权予白鹅潭二号城更投资

据“观点网”消息，12月28日，佳兆业集团（深圳）有限公司转让广州市佳伦房地产开发有限公司48.9796%股份，广州白鹅潭二号城市更新投资发展中心（有限合伙）为承接方。

据了解，股权变更前，广州市佳伦房地产开发有限公司由佳兆业集团（深圳）有限公司持股100%。变更后，由佳兆业集团（深圳）有限公司、广州白鹅潭二号城市更新投资发展中心（有限合伙）（简称“白鹅潭二号基金”）分别持股51.0204%、48.9796%。

此外，观点网还指出，白鹅潭二号基金主要由广州荔湾区国有资产监督管理局拥有表决权40%，而地区国资的介入也为佳兆业持续推进旧改项目带来新变化。公开资料显示，佳兆业集团在荔湾区只有中南街海南经济联社旧村更新项目（简称“海南村项目”），其被称为荔湾面积最大的旧村改造项目，改造面积达531.6万㎡，项目面积约531.6万㎡，下辖12个经济社。这也意味着，佳兆业已对海南村旧改进行股权调整，部分股权转让予荔湾国资。

据观点网了解，海南村项目改造方向为住宅及商业，可售面积91.7万㎡（视乎政府批复及拆迁安排而定）；参考周边项目均价4.8万元/㎡，项目预计可售货值达440亿元。