第一太平戴维斯：2021年深圳写字楼空置率降至22.6%，为两年内最低水平

第一太平戴维斯数据显示，2021年，深圳甲级写字楼租赁市场强势反弹，全市年度净吸纳量录得117.6万平方米，首破百万平方米，创历史新高。其中，第四季度，TMT行业头部企业延续上季度强劲扩张态势，于季内达成数宗过万平方米瞩目成交。此外，金融及零售与贸易行业租赁需求表现持续活跃。得益于此，第四季度全市净吸纳量创历史单季新高，达44万平方米。

2021年，在租赁需求强劲增长的背景下，全市甲级写字楼平均空置率自年初以来连续四个季度持续下降。截至年底，全市平均空置率环比下降1.2个百分点、同比下降5.2个百分点，至22.7%，系过去两年多以来最低值。

尽管市场需求保持旺盛，但年末之际，部分业主仍愿为租户提供小幅租金优惠以进一步提高项目入驻率。截至年末，全市甲级写字楼租金因此降至人民币每平方米每月184.1元，租金指数环比、同比均微降0.2%。