年末岁尾，距离2022年仅剩两日，从上周开始，南京楼市就开始进入今年最后一轮开盘潮，截至今日，共计约30家楼盘已抢占入市，开盘节奏再次加快，都想要在年前最后再冲一波！

据不完全统计，仅上周，南京主城共有26盘领销许，其中15家楼盘已开盘；截至今日发稿，共有30家主城楼盘已集体入市抢跑。

其中，开盘的15家楼盘，只有河西海玥花园、颐和源璟、江核晴翠府以及雨核华发美的云筑达到摇号条件，其它楼盘均无需摇号，平推入市；此外，去化的仅河西海玥花园、河西颐和源璟售罄，其它项目均有房源待售。

而本周，除了上周领取销许的11家楼盘陆续开盘，目前领取销许的有上铁淮风晓月、天萃、云樾观山府以及金浦御龙湾。

值得注意的是，不少楼盘已经是本月第二次领取销许，开发商加推节奏明显加快。

如河西中的长江华府项目，一个月两次加推，整体去化基本售罄，仅剩少量房源在售。项目本月自首开到二次加推，中间仅只间隔了15天。

当然也有去化不理想的项目，如城东某楼盘，开始走以速度取胜的道路，首开的房子还没卖完，时隔20天项目再次带领大批房源入市。

据南京网上房地产网数据显示，项目12月初首开的房源至今仅去化59套，去化超4成；而上礼拜刚刚加推的108套房源，目前仅认购1套。

当然，不仅仅是开发商的开盘节奏在加快，甚至一些纯新盘的上市进程也踩着高速路，不同于一般纯新项目先公开，蓄客再领取项目销许开盘加推，目前有部分项目一反常态，先领取项目销许，再公开！势必要在年前入市的决心显而易见。

如城南“四叶草”之一的翡丽铂湾项目，虽然没在上周一起抱团入市开盘，但是项目节奏是一点也不滞后！

据“宁小通”显示，项目在上周三（12月22日）就领取项目销许，报名时间为12月23日9时-12月26日23时59分。

但项目上周五（12月24日）才公开售楼处跟样板间，随后于本周一（12月27日）开盘。

但项目本次的报名人数在“宁小通”上并未显示，直接平推，无疑前期抢先入市的楼盘还是成功收割了一波。

而且为了能尽快入市，部分楼盘不再提高首付。

其实关于降首付，今年下半年众多板块都在盛传，并且也确实有楼盘降低首付，如城北新玄武、江核等等，但昨日刚领销许的迈皋桥老盘——金浦御龙湾，竟然也未提高首付，跟此前项目放风的首付要求有所不同，确实让人惊讶，毕竟作为楼市的“骨灰级”老盘，但是项目一直以巨大的一二手房倒挂吸引了众多买房人！

也许是受到刚于前不久加推的大地伊丽雅特湾项目的影响，该项目也是位于迈皋桥的一个超级老盘，跟金浦御龙湾一样，该项目虽然产权缩水严重，但是项目倒挂诱人，所以当时项目首付要求6成，最终58套吸引了160组买房人报名，但开盘当日，现场弃号较多，仅卖出20多套。

不难发现，年末岁尾，楼盘大量入市，对于买房人而言，选择增多；对于开发商而言，抢节奏，能跑就跑。