6月14日晚间，《北京青年报》援引住建委相关人士称，坊间流传的“北京商住项目网签将从明日起全面停止”的消息不实。

当天，有媒体报道，通过多名开发商了解，北京市将从6月15日0:00时起，全面停止所有地区的商住项目网签。这则消息随后引发不少人对“北京商住限购政策”落地的猜测，一些开发商甚至连夜打出“通宵卖房”，“先交10万即可签合同”的招牌来吸引购房者。

有关北京商住项目限购的消息，缘起于一周前人们对门头沟区商住项目突然暂停网签背后原因的猜测。虽然彼时当地住建委在接受媒体采访时否认了限购传闻，但北京官方却并未再就此事给出进一步明确回复。由于此前通州商住限购已有先例，不少人仍将门头沟突然停止网签视作政府预备下发政策的信号。

传言随后开始发酵，并带来市场成交的爆发。据中原地产数据显示，在6月6日-6月12日的一周时间里，北京商住公寓成交金额高达120亿元，高出此前单周平均成交金额六七倍。而仅6月13日一天内，全市商住项目的成交额更是超过了13亿。几乎与此前北京单周的成交量持平。

由于北京市执行普通住房限购政策，没有任何条件限制的商住公寓，不仅是投资客们的目标，也是不少北漂刚需族在北京市内买房的唯一选择。据了解，商住项目过去历年在全市住宅成交中的占比，基本在30%左右。

这也意味着一旦限购落地，这座城市又将对一部分人关上大门。在传言漫天的情况下，不少开发商也将此视作促销噱头。14日晚间就有项目在售楼处打出“错过今晚，错过北京”的标语来吸引购房者。

此前通州商住限购后，曾令区域市场一度跌入冰点。限购一个月来，其成交量跌幅超过99%，累计公寓类签约只有13套，市场彻底冰封。而商住公寓在通州市场的占比也从63%直线下调到0.3%。

不过，通州房价在经历“政府搬迁”的房价爆炒之后祭出限购大招，与眼下整个北京的情况无法相提并论。有业内人士认为，相比于通州此前暴涨之后相对明朗的政策预期，北京近期房价上涨幅度以及成交量并不足以支撑如此重大的政策出台，如果真要出台，应该也会留出一定缓冲期。

一线城市的高房价令不少人恐慌，眼下北京正在进行疏解首都功能，配合京津冀一体化，缓解人口、交通及资源配置压力的相关规划。这也令更多类似限购这样可以有效控制常住人口的传言得到支撑。不过，最新消息显示，此前传言的起因，门头沟商住项目网签或将于本周五正式恢复。

一位接近北京市住建委的人士在随后接受界面新闻采访时也表示，北京市目前还没有明确提出进一步的限购政策，这是开发商和中介的炒作。