擅改规划，这个号称“渝西规模最大”的楼盘被罚|界面新闻

文|张颗

川东·瀛嘉天下住宅小区帝逸城组团，因开发商擅自减少部分商业面积、改变车库部分建筑功能，近日受到重庆市璧山区规划和自然资源局的处罚。在乐居网的宣传资料中，川东·瀛嘉天下号称 “渝西地区规模最大”的楼盘。

同时，受到处罚的还有因开发商未取得许可证就进行建设的璧山区望锦房地产项目。

行政处罚决定信息显示，重庆市瀛嘉房地产有限公司（以下简称“瀛嘉地产“）在建设川东·瀛嘉天下住宅小区帝逸城组团四期J地块时，擅自改变建设工程规划许可证附件、附图所确定的内容。

包括对第二、三层商业局部减少，面积共计33.9平方米；对第四层架空层增加设备用房21.39平方米，减少电梯井6.76平方米；对屋顶层剃冒机房增加14.4平方米；对地下车库负二层存在改变建筑功能400.65平方米；负一层增加242.41平方米，存在改变建筑功能691.97平方米。

依据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第一项，重庆市璧山区规划和自然资源局对瀛嘉地产罚款84688.8元。

在乐居网的宣传资料中，川东·瀛嘉天下被称为“渝西地区规模最大，最具影响力的房地产开发项目。”

其中项目占地面积620亩，总建筑面积近65万方，其中住宅50万方，商业7万方。共分6期开发建设，开发周期约6年。绿化率高达38.2%，容积率低至2.0。

不过在阳光重庆投诉平台上，有赢家天下帝逸城业主投诉其天燃气主管道和气表安装不合理。另外还有部分业主对赢嘉帝逸城小区物业表示不满。

天眼查APP显示，瀛嘉地产2005年7月21日成立，注册资本2000万元，法定代表人为艾科，大股东为重庆市川东投资集团有限公司。实控人为王运昌。

公开资料显示，王运昌曾任璧山县人大常委会委员，名下有重庆川东减震制造有限公司、重庆嘉庚置业有限公司等8家企业。

上世纪80年代初期，王运昌靠倒腾兔毛、做皮鞋，成为璧山最早的万元户。后来关掉皮鞋厂，孤注一掷做摩配。再后来因投资造大客车失败，600万元化为乌有。1996年，王运昌开始生产专业减震产品。2004年，涉足房地产。

望锦房地产项目未获许可就开建

重庆市璧山区规划和自然资源局还对重庆望锦房地产开发有限公司（以下简称“望锦房地产”），未取得建设工程规划许可证进行建设璧山区望锦房地产项目的违法行为作出了处罚。

望锦房地产对通过设计方案审查，但未取得建设工程规划许可证的S1号楼进行建设，涉及建筑面积1204.80平方米，被处以罚款79658.36元。