文｜覃峰慧

上周南宁新房成交935套，成交面积为69693.87㎡。新增供应面积162824.21㎡、新增供应套数1984套,其中住宅类961套，预售面积108451.46㎡。1宗31.413亩地块成功出让揽金3.4亿元。

新房成交榜：新房成交935套，成交面积为69693.87㎡

上周（2021年12月27日-2022年月2日）南宁新房成交935套，环比下降23.98%，成交面积为69693.87㎡，成交面积环比下降27.59%。

从成交套数来看，江南区成交241套位居榜首，良庆区成交185套排名第二，青秀区成交179套位于第三，邕宁区仅成交63套排名垫底。从成交面积来看，江南区成交17478.78㎡排名第一，青秀区成交15638.48㎡位列第二，良庆区成交11691.86㎡排名第三，邕宁区成交最少，成交5674.02㎡，为最后一名。

新增房源量：10项目取得预售证 新增住宅供应961套

从拿证情况来看，2021年12月31日，据南宁市住房和城乡建设局网站发布商品房预售公告，南宁共有10个项目获得15张预售证，分别为联发臻境、中路雅苑、阳光城江山璟原、阳光城江南檀悦、融创九熙府熙园、香港街、保利明玥江山、和鸣项目、冠利幸福苑等楼盘取得预售许可证，产品涵盖了商业、高层、小高层、洋房等类型。

据统计，上周新房新增供应面积162824.21㎡、新增供应套数1984套。其中，住宅预售961套，预售面积108451.46㎡；商铺预售418套，预售面积27294.91㎡；车位预售605套，预售面积27077.84㎡。

上项目上市：2个新项目营销中心/城市展厅开放

2022年1月1日南宁楼市活动活跃，中交象江来城市展厅开放、五象博盟中心示范区开放、唐樾青山·东方源林园林、样板间开放等。

2022年1月1日，中交象江来位于万达茂&万象城双城市展厅开放。中交象江来是中交首进南宁开篇之作，位于邕宁区龙岗片区，项目占地面积约9.2万㎡，总建筑面积约37万㎡，由高层住宅、高端写字楼及主题社区底商组成。

2022年1月1日，五象博盟中心水境流光美学示范区盛大绽放！示范区造景选材尽为甄选，大明山70年木棉全冠移植，大堂中央以“鹿”为灵感打造，令人耳目一新。“LOW-E玻璃幕墙+铝合金立面”高定公馆，建面约155-289m²藏品级商务公馆，以使用面积520-1190㎡阔绰空间，双拼、独门独户、阔尺双花园、3大星空露台，6.3米负一层高设计，打造峯层人士专属疆域。

2022年1月1日，历经数月精工打磨，唐樾青山·山方源林园林、样板间盛大开放。项目占地约133亩，容积率仅1.79，由墅级叠院洋房、一梯一户大平层及高层产品组成，是唐樾青山全新升级的第三代产品。项目全维度提升高端圈层生活品质，打造约3000平方米高定餐厅珍肴御宴、度假级恒温泳池、健身馆、瑜伽室等主题区域，满足各年龄段业主日常家宴、邻里交流、运动娱乐等多重需求。

土地成交：1宗成交，1宗延期，2宗终止出让

上周南宁土地市场共有4宗地块出让，仅有1宗商住地块成功出让，1宗延期出让，2宗终止出让。

2021年12月29日，位于南宁市北湖衡阳路1宗31.413亩的旧改地，被大唐地产以34334.4418万元底价摘得，出让面积31.413亩，成交单价1093万元/亩，楼面地价4684元/㎡。该地块为南宁筑路机械厂生活区旧改项目，据了解，整个旧改项目占地70亩，后续还将有新地块推出。

2021年12月29日，位于南宁市经开区吴圩镇23.897亩的GC2021-087地块终止出让，出让起始价206万元/亩。据了解，该地2021年12年16日拍卖，转为2021年12月29日挂牌，因无竞拍而终止出让。

2021年12月29日，位于南宁市兴宁区的1宗123.109亩的GC2021-99地块出终止出让。地块一21.865亩，为零售、批发市场、商务金融用地，出让起始价357万元/亩；地块二101.244亩，为商服用地、城镇住宅用地，出让起始价619万元/亩。

2021年12月29日，南宁市西乡塘区安阳路东侧的1宗58.162亩的商住地延期至2022年1月26日挂牌出让，出让起始价639万元/亩。

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