2022年南京首个“日光盘”诞生了！

part 1

昨天（1月6日）下午，麒麟热盘时光璟宸在仙林新地酒店开盘，开盘不到2小时，72套房源全部售罄！这也给2022年的南京楼市开了个好头！

本次加推的72套精装房源（人才15套、无房22套，），吸引440组买房人报名，综合中签率16.3%！户型建面约89、124㎡，销许均价约28090元/㎡，首付5成起，验资90万，装修包在1500-2000元/㎡左右。

 

据置业顾问介绍，现场大多为自住改善客，89㎡的小户型很是抢手！开盘不到两小时，一套不剩，全被抢走！

 

项目一共开过两次，首开于11月25日，当时创下了百套房源千人报名的超低中签率！可以说逢开必火！

项目卖的好不好，主要是价格和区位占绝大部分因素，首先加包3万/㎡左右的价格对刚需来说相对友好，其次户型面积89㎡起步，上车门槛也有所降低，加之项目周边的配套还不错，这些都是造成时光璟宸逢开必火的因素！

在此之前，麒麟科创园板块内的仁恒城市星徽也是分开必火！项目一共开过4次盘，最后一次收官于2021年9月22日，收官房源为为A4、A5、A10、B6号楼，共276套精装房源，销许均价31598-32658元/㎡，首付6成，验资140万。开盘共吸引1556人报名，中签率约11.7%，开盘当天，全部售罄！

 

part 2

目前，板块内的新房仅有紫麟景院等待入市！另外还有两幅地块，分别是东南国资G92和星河G127。

紫麟景院前身是高科G87地块，去年12月，麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡，这还是仙林板块住宅一哥高科首次落子麒麟。

 

根据效果图显示，项目将打造6栋17-19层高的住宅产品。该项目规划总建面约8.72万平方米，其中地上建筑面积约5.86万平方米，主要功能为住宅及相关配套，地下建面约2.86万平方米。

 

据悉，紫麟景院将打造高端产品，户型建筑面积相对较改善，或将在100㎡以上，还有140+㎡大户型。

 

二手房方面，据链家网显示，价格大多集中在2.8万/㎡-3.8万/㎡之间，其中最高的位中海御山府，价格直逼4万/㎡。

 

而从近期成交看，去年4、5、6三个月成交价格屡创新高！最高52132元/㎡！

 

part 3

麒麟科创园绝对称得上是南京楼市板块的“一匹黑马”，发展迅速！

交通方面，有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘；板块内还规划了地铁8号线，10号线二期、12号线、光华路东延建成通车等等一系列交通利好正在加速兑现！未来这里出行将十分便利！

教育方面，2019年，南外仙林分校与麒麟小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校签订合作办学协议麒麟，位于蓝光睿创新筑与熙悦中间位置的南京力学小学分校的已开学，还有英国知名的莱爵公学，教育资源十分丰富！

商业方面，麒麟中央公园北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场，总体量约21万方，建成以后将成为城东最大的商业中心，预计将在今年建成，将包含希尔顿酒店、幸福蓝海影院等多种业态。

产业方面，板块内聚集了一众知名高新创新企业，不仅仅为片区内带来了深厚的产业基础，更为板块内引进了一批先进的高新技术人才。