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最新资讯 | 限售9.2万/平!前海新盘开建、宝安别墅地改为高层住宅用地

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01.限售9.2万/平,前海深业新盘开建了!去年前海10万+四盘开盘售罄

据“深圳市房地产信息网”消息,近日,深圳住建局发布《深业南方前海桂湾片区T201-0168号地块项目基坑支护、土石方及桩基础工程公告》。

意味着,去年(2021年)11月深业+安居集团拿下的前海宅地正式开建!该地商品房限售均价9.2万元/平方米,人才房最高限售5.8万元/平方米(均毛坯)。

前海宅地项目,因为位置优越,一直是热点楼盘,多个项目开盘售罄。

该地块是2021年11月25日,深圳第三次集中供应宅地时,深业+安居集团约86.6亿元+竞配建5.7万平方米获得地块。

南山桂湾 T201-0168宗地位于桂湾片区三开发单元03街坊,土地面积5.14万平方米,建面21万平方米,挂牌起始价75.35亿元,最高限价866525万元。

宗地商品房限售均价9.2万元/平方米,人才房最高限售5.8万元/平方米。

该宗地商品住房最高毛坯均价为9.2万元/平方米,出售型人才住房(不含室内装修)平均售价为5.52万元/平方米、最高售价为5.8万元/平方米。

本宗地建设普通商品住房,建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房,无偿移交的只租不售人才住房面积不少于1.9万平方米。

其中容积率总建筑面积不超过21万平方米,其中住宅19万平方米、商业1万平方米、公共配套设施1万平方米。

 

02.尖岗山别墅变高层!宝安铁岗2地块,一类宅地调整为二类

据“深圳市房地产信息网”消息,1月8日,深圳市规划和自然资源局发布《关于[西乡铁岗地区]法定图则01-05、01-06地块规划调整的公示》。

对曦城旁两块宅地规划进行了调整:

● 原01-05、01-06地块均为一类居住用地,也就是“别墅”类低楼层住宅用地;

● 两块宅地进行了拆分,拆分为4个地块(01-05-01地块、01-05-02地块、01-05-03地块、01-06地块),且全部调整为二类居住用地,为高层住宅用地,容积率也由原来的1.0,调整为2.2-3.1不等。

法定图则情况:

01-05、01-06地块用地性质均为一类居住用地(R1),用地面积分别为64410平方米、33670平方米,容积率均为1.0。

其中,01-05地块配套设施项目名称为“幼儿园(9班)、社区服务中心、居委会、社区健康服务中心、小区级文化室”。上述地块备注均为“规划”。

规划调整情况:

1、增加城市支路,优化用地布局,01-05、01-06地块重新划分为01-05-01、01-05-02、01-05-03和01-06四个地块;

2、01-05-01地块用地面积为11105平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率2.2,备注“规划,建筑高度不超过40米”;

3、01-05-02地块用地面积为21218平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率3.0,配套设施项目名称为12班幼儿园(占地面积3600平方米、建筑面积不小于4000平方米,含3班幼托)、便民服务站600平方米、社区管理用房250平方米,备注“规划,建筑高度不超过70米”;

4、01-05-03地块用地面积为22223平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率3.1,配套设施项目名称为社区健康服务中心3000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、文化活动室1000平方米、社区体育活动场地(占地面积3000平方米,至少设置1处儿童活动场地、1处不少于200平方米的综合建设场地、不小于1300平方米的球类场地、1个普通游泳池),备注“规划,建筑高度不超过70米”;

5、01-06地块用地面积为19535平方米,规划为二类居住用地,容积率3.0,配套项目名称设施为公交首末站2900平方米、片区汇聚机房200平方米、单元机房60平方米,备注“规划,建筑高度不超过60米”。

 

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