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2022年首周成交量下跌近七成,重庆楼市或呈“前低后高” 走势

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2022年首周成交量下跌近七成,重庆楼市或呈“前低后高” 走势

成交均价为14523元/平米,环比下降1.60%。

文 | 张力

2021年,重庆楼市跌宕起伏。

2022年第一周,随着年终冲量结束重庆楼市进入调整期,全业态成交量下降近七成。

不过,随着政策的调整,以及新一年信贷额度的“重置”, 业内人士预计,2022年房地产市场将呈现“前低后高”的走势,市场有望重回稳定状态。

图片来源:图虫创意

成交面积环比下降68.78%

克而瑞重庆数据显示,2022年1月3日-1月9日,全市商品住宅供应量为4.95万方,环比下降80.82%;成交面积11.60万方,环比下降68.78%;成交均价为14523元/平米,环比下降1.60%。

克而瑞重庆分析认为,全业态成交大幅下滑,与年终冲量结束,市场进入调整期和传统淡季,房企促销动作减少、促销力度减弱,部分项目收回一定折扣,分销受续签等影响,成交量出现下滑。而高地价项目备案减少,也让成交均价小幅回落。

二手房方面,2022年第一周重庆楼市二手房挂牌价从12521元/平米下跌至12512元/平米。成交量也从168698套下降到168178套,呈现持续下降趋势。

图片来源:图虫创意

渝北、沙坪坝、巴南主导成交

从区域来看,主城9区中,渝北、沙坪坝和巴南三个区主导了第一周的成交,成交量分别占到全市成交的37.16%、15.91%、14.17%。

从成交占比的涨幅来看,9个区中,6个区成交占比下降,3个区成交占比上涨。

其中,九龙坡区成交占比涨幅最高,达到85.39%;江北区成交占比下跌幅度最大,环比下降53.33%。

万科、香港置地、龙湖成交额居前三

2022年第一周,哪些新房卖得紧俏?哪些房企销售金额名列前茅?

领域机构数据显示,上周,从房企成交金额看,万科、香港置地、龙湖位居前三。其中,万科成交金额4.09亿元;香港置地1.51亿元;龙湖1.35亿元。

具体到项目来看,位于中央公园的万科璞园、渝中半岛的万科·重庆天地和位于西永的首创·禧悦学府,成交金额位居前三。

图片来源:领域机构

2022年市场或呈“前低后高”走势

市场何时重新回稳?

易居研究院智库中心研究总监严跃表示,与以往市场下行不同,2021年的市场迅速降温与房企信用紧密关联。

12月8日-10日召开的中央经济工作会议上,对于房地产行业的定调除了对“房住不炒”定位的坚持,还提出加强预期引导,坚持租购并举,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展等。严跃进认为,针对房地产行业“良性循环”的表述是近年来首次提及,释放出很强的信号意义,对重建行业信心,解决当前行业遇到的问题,都有至关重要的作用。2022年房地产市场或呈现“前低后高”的走势,随着政策的调整、纠偏,以及新一年信贷额度的“重置”,市场有望经历修复阶段重回稳定状态,进而走向良性循环。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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2022年首周成交量下跌近七成,重庆楼市或呈“前低后高” 走势

成交均价为14523元/平米,环比下降1.60%。

文 | 张力

2021年,重庆楼市跌宕起伏。

2022年第一周,随着年终冲量结束重庆楼市进入调整期,全业态成交量下降近七成。

不过,随着政策的调整,以及新一年信贷额度的“重置”, 业内人士预计,2022年房地产市场将呈现“前低后高”的走势,市场有望重回稳定状态。

图片来源:图虫创意

成交面积环比下降68.78%

克而瑞重庆数据显示,2022年1月3日-1月9日,全市商品住宅供应量为4.95万方,环比下降80.82%;成交面积11.60万方,环比下降68.78%;成交均价为14523元/平米,环比下降1.60%。

克而瑞重庆分析认为,全业态成交大幅下滑,与年终冲量结束,市场进入调整期和传统淡季,房企促销动作减少、促销力度减弱,部分项目收回一定折扣,分销受续签等影响,成交量出现下滑。而高地价项目备案减少,也让成交均价小幅回落。

二手房方面,2022年第一周重庆楼市二手房挂牌价从12521元/平米下跌至12512元/平米。成交量也从168698套下降到168178套,呈现持续下降趋势。

图片来源:图虫创意

渝北、沙坪坝、巴南主导成交

从区域来看,主城9区中,渝北、沙坪坝和巴南三个区主导了第一周的成交,成交量分别占到全市成交的37.16%、15.91%、14.17%。

从成交占比的涨幅来看,9个区中,6个区成交占比下降,3个区成交占比上涨。

其中,九龙坡区成交占比涨幅最高,达到85.39%;江北区成交占比下跌幅度最大,环比下降53.33%。

万科、香港置地、龙湖成交额居前三

2022年第一周,哪些新房卖得紧俏?哪些房企销售金额名列前茅?

领域机构数据显示,上周,从房企成交金额看,万科、香港置地、龙湖位居前三。其中,万科成交金额4.09亿元;香港置地1.51亿元;龙湖1.35亿元。

具体到项目来看,位于中央公园的万科璞园、渝中半岛的万科·重庆天地和位于西永的首创·禧悦学府,成交金额位居前三。

图片来源:领域机构

2022年市场或呈“前低后高”走势

市场何时重新回稳?

易居研究院智库中心研究总监严跃表示,与以往市场下行不同,2021年的市场迅速降温与房企信用紧密关联。

12月8日-10日召开的中央经济工作会议上,对于房地产行业的定调除了对“房住不炒”定位的坚持,还提出加强预期引导,坚持租购并举,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展等。严跃进认为,针对房地产行业“良性循环”的表述是近年来首次提及,释放出很强的信号意义,对重建行业信心,解决当前行业遇到的问题,都有至关重要的作用。2022年房地产市场或呈现“前低后高”的走势,随着政策的调整、纠偏,以及新一年信贷额度的“重置”,市场有望经历修复阶段重回稳定状态,进而走向良性循环。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。