去年10月，中央国务院印发文件，形成碳达峰碳中和关键顶层设计；随即不久，发改委印发文件推进减排目标，要求到2025年碳排放明显降低；去年11月，由工信部、人民银行、银保监会、证监会四部门联合发布指导意见，加强产融合作推动工业绿色发展。构建完善绿色供应链、培育绿色制造服务体系、促进绿色低碳产品消费升级，政府和企业一直在行动。

如今，界面新闻已上线中国新媒体端唯一ESG频道，界面楼市ESG专题也同步上线，聚焦报道地产行业的双碳、绿色创新、社会公益、企业治理等议题。

在国家倡导“双碳”战略下，房企将面临新的发展模式考验。而房地产行业要实现“双碳”目标，必须把着眼点放在上下游产业链的减碳和碳中和技术的创新应用上。正荣地产接受界面楼市访谈认为，“房地产企业未来不仅本身要减排，更需带动上下游节能减排，共同实现“双碳”目标。”

这就要求房企要在经济效益与绿色低碳之间，找到一条可持续发展的道路。

据悉，2021年正荣地产积极响应国家双碳政策的号召，严格履行企业对环境的责任，将绿色发展理念融入产品、运营、施工全过程，不断提升环境管理理念及水平，持续推动绿色建筑的研发及创新，并加快绿色建筑认证，引导产业和大众对建筑绿色、健康和可持续发展的关注。

正荣认为，绿色建筑是企业践行环保发展的重要立足点。为更快适应房地产行业从杠杆驱动转变为产品驱动，正荣地产对产品理念进行了更迭，提出了绿洲未来生活理念，强调智慧健康。

正荣投入大量资金支持产品创新设计，务求达到对材料、能源、空间等高效利用，从源头着手环境保护。其中，正荣旗下的虹桥正荣中心项目及南京正荣中心均达到国家绿色建筑的三星标准认证。

为建设绿色家园，正荣地产对节能与节水、节材与材料利用、室内环境质量等方面提出了全新的要求；同时，正荣地产将把AI、大数据、云计算、5G、区块链、互联网等先进科技融入公司的服务，为用户打造“关怀、安全、健康”的生活环境。

大力发展绿色建筑，不仅给企业带来挑战也带来新的机遇。

截至2021年6月30日，正荣地产共有16个项目获取中国绿色建筑二星或三星认证，合计建筑面积达169万平方米，并且预计今后每年新增七至十个绿色建筑二星或三星项目。

2021年上半年，正荣地产获中诚信绿金（北京）有限公司予以“BBB”的ESG评级，为目前参评房企中获得的最高等级。2021年10月，公司获MSCI上调ESG评级，由“BB”上调至“BBB”，在房地产开发和园区开发行业企业中，居于前列。

而作为绿色金融的先行者，正荣地产从去年至今共发行合计20.6亿美元等值绿色优先票据，发行规模在同业中处于领先的地位，为公司绿色项目提供足够的资金支持。绿色项目再融资获得资本市场回响，其绿色债券公信力得到诸多权威机构肯定。

ESG建设已成为企业未来发展共识，ESG工作和信息披露已得企业重视，正荣地产也是多年连续发布ESG建设年度报告。处于核心地位的房地产开发企业，主动带头引导上下游产业实现“双碳”目标节能减排，既是行业主导地位和也是企业责任的体现。

 

访谈实录：

界面楼市：请问您怎么看待近期的一系列双碳政策的出台？这些将会对您的企业产生怎样的影响？

正荣地产：“双碳”战略下，房企将面临新的发展模式考验。房地产行业要实现“双碳”目标，必须把着眼点放在上下游产业链的减碳和碳中和技术的创新应用上。房地产企业未来不仅本身要减排，更需带动上下游节能减排，共同实现“双碳”目标。房企要在经济效益与绿色低碳之间，找到一条可持续发展的道路。

界面楼市：《2030年前碳达峰行动方案》中提到的约束性目标做出了简要归纳，绝大多数目标均设定了量化的指标。具体到企业，您认为这些量化指标可实践性如何？

正荣地产：2021年正荣地产积极响应国家双碳政策的号召，严格履行企业对环境的责任，将绿色发展理念融入产品、运营、施工全过程，不断提升环境管理理念及水平，持续推动绿色建筑的研发及创新，并加快绿色建筑认证，引导产业和大众对建筑绿色、健康和可持续发展的关注。

界面楼市：房地产和建筑行业及相关企业作为碳排放的主要贡献者，现在能否做哪些优化？未来能达到怎么样的水平？

正荣地产：绿色建筑是正荣地产践行环保发展的重要立足点。为更快适应房地产行业从杠杆驱动转变为产品驱动，正荣地产对产品理念进行了更迭，提出了绿洲未来生活理念，强调智慧健康。为建设绿色家园，正荣地产对节能与节水、节材与材料利用、室内环境质量等方面提出了全新的要求；同时，正荣地产将把AI、大数据、云计算、5G、区块链、互联网等先进科技融入公司的服务，为用户打造“关怀、安全、健康”的生活环境。而截至2021年6月底，正荣地产的绿建面积已达170万平方米，二三星绿建项目16个。

界面楼市：您认为企业在实现双碳目标的路径上，有哪些困难，技术、观念还是利润？在实现双碳目标的过程中能够带来哪些机遇？

正荣地产：正荣地产从绿色金融、绿色建筑、绿色施工和绿色办公四个方面着手。正荣地产作为绿色金融的先行者，存量的绿债在同行中处于领先的地位，为后续建设绿色项目提供了足够资金支持；正荣地产积极践行绿色建筑的执行标准，从设计到施工始终将绿色节能环保的理念贯穿其中，尽可能降低施工建设的能耗，倡导绿色施工技术的有效应用。

界面楼市：目前能够具体落地的技术有哪些？在优化建筑能用结构、提升建筑能效水平方面有没有典型项目？

正荣地产：正荣投入大量资金支持产品创新设计，务求达到对材料、能源、空间等高效利用，从源头着手环境保护。其中，正荣旗下的虹桥正荣中心项目及南京正荣中心均达到国家绿色建筑的三星标准认证。

2021年正荣地产还加强了ESG工作和相关信息披露。2021年6月，中诚信绿金给予正荣地产的ESG等级同为BBB级；10月，正荣地产获MSCI上调ESG评级至BBB级，在房地产开发和园区开发行业企业中，居于前列。