01.均价约4.52万/㎡ 推120套住宅 和昌拾里华府获批预售

昨日，和昌拾里华府已批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案120套住宅，位于项目1栋，建面约105-123平方米，均价约4.52万元/平方米，总价区间为460-600万元/套。

项目同时备案商务公寓159套，位于项目3栋，建面约28-56平方米，均价约3.5万元/平方米，总价区间为91-215万元/套。

备案商业60套，位于项目1、3栋，建面约12-2981平方米，均价约9万元/平方米，总价区间为1684-5990万元/套。

项目位于龙岗街道南联社区，龙岗大道与龙河路交叉口处东北侧。

项目西南角距离3号线龙城地铁站约200米，东南角距离3号线南联地铁站约170米（均为百度地图测量 仅供参考）。

02.官宣，深圳537个住宅项目公布！海德园A、海岸城等多个网红盘在列

据“深圳市房地产信息网”消息，1月10日，深圳市规划和自然资源局发布存量住宅用地信息，并公布存量住宅用地项目清单（截至2021年12月31日）。

据统计，深圳存量住宅项目537个，其中，普通商品房356个。

存量用地总面积1017公顷，未动工土地面积269.84公顷，已动工土地面积747.16公顷（其中未销售土地面积286.17公顷。）

其中：

住宅项目最多的为龙岗区，共103个项目，也是唯一“破百”的区域，仍是深圳的供应大区。包括融湖盛世花园、信义荔景御园、信义君御山居 、里城玺樾山花园、紫和嘉园、合正方州、颐安雍悦华府、招商臻城花园等；

光明区86个，深铁瑞城、深业云筑、松茂御城雅苑二期等热点项目仍会有产品出来；从表中可看出，2021年集中供应的住宅地块在2022年预计可能入市，对光明来说，今年依然是供应大区。

宝安84个，万丰海岸城、泰禾城市花园、泰华梧桐聚落花园、康达尔山海上园四期等；

龙华73个，去年拍卖地项目深铁珑境花园、星河开市客环球商业中心在列，中城宴华府、尚誉红山里、鸿荣源博誉府、卓越柏奕府；

南山53个，方直珑樾山花园、招商仕林臻邸、绿景白石洲璟庭、赤湾琅玥湾佳园、桑泰朗樾轩等；

坪山37个，包括恒大成一期花园、花样年旭辉好时光家园、深业山水东城花园等普通商品房项目、还有安居梓和苑、安居泰和苑等共有产权住房项目；

福田30个，海德园A区、湾尚庭玺家园、中洲海海华府2-4期；

盐田25个，除了商品住宅外，还将推出安居云畔、西湖梧桐居、港悦馨苑等4个共有产权房。

大鹏24个，绿岛国际壹中心、安居银叶湾府 、安居红豆湾府、安居鹏湾府、安居君兰湾府、安居龙湾府等众多保障性住房。

罗湖22个，木头龙城市更新新单元01-03地块、元01-02地块、东立片区更新单元多个旧改项目，还有恒大天玺公馆等；

值得一提的是，深圳2021年的三次集中供地，卖了39块宅地；价格方面，直接预定了未来1-2年的新房房价，这个价格比2020年开盘的项目售价都要低很多。

如，第一梯队，南山限售均价在10万元/平方米以内，前海地的限售均价9.2万元/平方米；

第二梯队，宝中限均价8.6万元/平方米以内；龙华民治7万元/平方米左右；

第三梯队，光明、沙井、松岗限均价5万元/平方米以内，坪山4万元/平方米以内……

附深圳存量住宅用地项目清单：

 

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