01.广州多家银行房贷利率下调，进入“5”时代

1月14日，据证券日报消息，近期多地房贷出现松动的情况，一线城市北京、上海、广州、深圳房贷均出现了不同程度的宽松。

其中，广州房贷利率已经进入“5”时代，与北京、上海保持一致。据了解，去年年底，广州有个别银行的房贷利率就出现松动，2022年新年以来，广州房贷利率开始普遍下调。目前广州地区多数银行首套房贷利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右，二套则从6.05%左右降至5.85%左右，无论是首套还是二套房贷利率都跌回了“5”字头。

对于此次广州地区房贷利率下调，中原地产首席分析师张大伟表示，“利率下调现在更多是个案，整体看，很多城市的利率变化不大。”

02.截至12月末，广州市新建商品住宅可售套数超过10.4万套

据观点指数研究院1月13日发布的统计数据，广州12月网签数据现翘尾行情，黄埔区为领衔区域，统计周期为2021年11月26日-12月25日。

其指出，由于年中新房销售下降，项目对于年末业绩冲刺抱有较大的希望，多个主城区项目和热门项目均在12月取得预售证，部分项目于月内开盘。受此影响，12月广州新房网签有较大幅度上升，12月网签达到下半年的最高水平，同时黄埔区在预售套数和网签套数上均为全市最高。

据观点指数监测，12月广州新建商品住宅网签12697套，环比上升37.6%；网签面积133.87万㎡，环比上升36.9%，其中黄埔区网签32.07万㎡，而增城网签仅25.75万㎡。

12月新建商品住房批准预售套数17803套，供应持续放量，连续四个月保持高位；批准预售面积185.71万㎡，环比微降3%，同时，黄埔区新房批售量在万科城市之光的带动下成为大幅上升。

中心城区12月继续出新，天河区批售了保利天汇、珠江花城，荔湾区批售了保利越秀天启、雅居乐天际715，海珠区批售了招商保利海珠天珺。

截至12月末，广州市新建商品住宅可售套数超过10.4万套，可售面积1115.1万㎡，去化周期11.4个月，与11月持平。

分区来看，海珠区、天河区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区去化周期有不同程度上升，而其他区域去化周期轻微下降。

03.地铁十号线进程更新，土建工程累计完成36%

1月13日，广州地铁网站发布关于地铁十号线建设进程的消息。据了解，广州地铁十号线署前路至东湖区间暗挖隧道已顺利实现贯通，该暗挖隧道的顺利贯通，为十号线东湖至寺右新马路区间两台盾构的始发及十二号线东湖至建设六马路区间盾构的顺利掘进创造了条件。

截至目前，十号线（西塱-石牌桥）全线土建工程累计完成36%。14座车站中，2座已封顶，11座进行土建施工，剩余1座进行前期准备；14个区间中，1个已贯通，1个进行土建施工，其余进行前期准备工作。广钢新城车辆段进行土建施工。