文 | 凤凰网青岛微信公号 高涵

近年来，青岛市着力打造健康医疗精品项目，加快高端医疗项目的落地，先后引进了多家国内知名的医疗机构来青办医。

日前，崂山区新华锦小蓬莱国际康复医院规划公布，该项目的落地，将进一步提升青岛市区域性健康养老产业品质。

青岛再添国际医院项目

近期，据青岛市自然资源和规划局消息，新华锦小蓬莱国际康复医院规划公布，项目由青岛锦康医疗养老服务有限公司建设，位于崂山区王哥庄街道办事处滨海大道以东、小蓬莱山以西。

新华锦小蓬莱国际康复医院规划用地面积32663.71㎡，总建筑面积73638.78㎡，其中地上建筑面积约48995.3㎡，地下建筑面积约24643.48㎡，主要包括二级康复医院、老年养护中心、公共服务中心等功能用房。

资料显示，项目于2021年11月24日办理了土石方施工许可证，为8栋3-8层建筑，已于2021年12月开工。

据悉，该项目在功能引领、养老服务、促进就业、增加人口集聚力等方面均具有显著的社会效益。建成后可缓解青岛本地对中高端医养结合型养老设施的需求压力，对崂山区“崂山湾国际生态健康城”的功能打造具有引领作用，可以作为该片区康养旅游产业发展的引爆点，进一步提升崂山区的养老服务能力，预计可提供约350个就业岗位，促进崂山区北部区域发展。

丰富养老服务产业新业态

新华锦小蓬莱国际康复医院项目承建方为青岛锦康，由新华锦集团间接控股。

据了解，新华锦自2008年开始涉足医疗健康领域，落地一批先进的医疗项目。积极引进国际先进医疗资源，布局医疗器械、生物医药、医疗服务和中医药产业，新华锦在医养健康领域形成了涵盖养老、肿瘤治疗、康复等一系列医养结合的闭环产业。

可以预见，背后链接着顶级国际医疗资源的新华锦小蓬莱国际康复医院，打造养老和医疗相结合健康产业新模式，将进一步提升青岛本地的老年健康服务能力。

2013年6月，青岛市决定在崂山区建设国际生态健康城，建设鹤山、小蓬莱、仰口等若干组团，引进多家国际一流的医疗机构和健康养生项目。

目前，崂山湾国际生态健康城获批成为国家健康旅游示范基地，纳入了全省新旧动能转换重大工程，成为山东省创建全国医养结合示范省行动的重要组成部分。

对于致力发展大健康产业的政府和企业，如果能够结合自身资源和实力，选择合适的健康＋产业地产模式，找准市场空间，创新业态组合，就有望打开健康产业发展的蓝海，打造健康＋产业地产领域的“示范和标杆”。

健康城先期启动的部分项目，如小蓬莱健康小镇由新华锦率先推进开发。小镇已引入韩国延世大学医疗院项目，并以延世青岛医院为核心，配套康复中心、慈善医院等医疗机构，打造了一个以医疗为主题，以养老、养生、教育、度假为支撑，以生态环境、无缝服务为保障，生态化、国际化的医疗健康养生目的地。

小蓬莱健康小镇可以说是新华锦通过医养结合实现健康产业聚集，构筑大健康全产业链条的开端，新华锦小蓬莱国际康复医院新项目为崂山区在此领域的又一高端布局。

依托山海联动优势，未来，崂山湾国际生态健康城可以有的放矢加大项目引进力度，不断提高健康旅游供给能力，继续挖掘医疗康养项目在本地城镇化、青岛市健康产业培育、青烟威旅游度假带方面的区域价值。

构筑医养融合的“青岛模式”

据悉，“十四五” 期间， 全国老年人口将突破3亿，将从轻度老龄化迈入中度老龄化。但在此期间我国的老年人口增长曲线相对平缓，经济社会不断发展，是积极应对人口老龄化、做好养老服务准备的宝贵窗口期。

青岛市是全国老龄化发展速度快、基数大、程度高、高龄化态势突出的城市之一。

据2021年6月发布的青岛市第七次全国人口普查公报显示，青岛市60岁及以上人口为2042649人，占20.28%，其中65岁及以上人口为1429813人，占14.20%。与2010年第六次全国人口普查相比，60岁及以上人口的比重上升5.53个百分点，65岁及以上人口的比重上升3.94个百分点。

近年来，青岛市陆续出台了《青岛市医养健康产业发展规划（2018-2022年）》等市级养老医疗政策文件，先后被确定为首批国家医养结合试点城市、山东省医养结合示范先行市。

据悉，截至目前，全市医养结合机构已达180家，数量居全省首位；市级安宁疗护试点基地20个，市级老年友善医疗机构28家，二级及以上综合医院设置老年医学科比例达到70.27%；二级及以上公立中医院设置康复科、治未病科的比例达到100%。

能否获得基本养老保障以及高质量的医疗保障和服务资源，是影响老年人选择养老方式的关键因素。在亚健康、老龄化日益严重的现代社会，布局健康产业有如十年前布局信息产业，对区域而言，发展健康产业意义巨大。

首先，能放大资源效益，以健康的概念对区域资源进行梳理与整合开发，提升资源价值；其次，能提升产业层级，以健康产业视角寻找现有产业转型升级的突破点，促进产业升级；再次，能建设人本之城，以健康服务手段来实现城镇化过程中“人”的城镇化，打造全域康养的健康之城。

为此，青岛可以创新推进医养结合，发展特色健康服务产业集聚区，不断满足老年人“医、养、康、护”的切实需要。