回首2021年海南商办地产市场，始终都绕不过海口的现象级神盘——龙湖光年。

2021年，龙湖光年荣耀登顶，总销售额达20亿元，全年线下累计到访超3.1万组，屡霸媒体头条，线上曝光量超1100万。据至理数据2021年数据显示，其1—12月总销量、总套数、总金额皆是海口商业产品排行榜TOP1，续写龙湖光年的海南红盘传奇。龙湖光年的优异业绩，也彰显了其在市场中的独特价值。

从2020年度商业红盘，到2021高处之上再超越，龙湖式畅销从未停止。其每一次推出新品，无不成为城市的话题焦点，掀起一股又一股的“光年热潮”，一次又一次飘红的销售数据，更是凸显其海口商办市场的“常青树”地位。

不得不说，龙湖光年的持续畅销，体现了项目在市场中的独特价值与地位。

全新地标广场铺，擘画城市商业新封面

自贸港的宏伟蓝图和政策优势加持下，海南的城市发展迎来大提速，营商环境日益优化。可以说，海南商业已经进入千帆竞发、百舸争流的新阶段。在此时代机遇下，龙湖光年与海口城市商业的进阶诉求亦有着天然的契合。

龙湖集团瞄准自贸港的时代坐标，落地海南首座超80万方TOD综合体，以百亿元的规模，涵盖了天街、酒店、写字楼等业态，未来将承接海南自贸港商务、商业产业等发展需求。不难看出，龙湖光年正以其强大的IP号召力加入海南商业版图。

提及于此，不得不展开聊聊龙湖光年的光年大道Ⅱ期商铺，为什么能备受商业市场热捧？

01独特产品特性提升商圈活力

根据规划，龙湖光年整个项目由自持22万方天街购物中心、3万方自持酒店、600米生态商业步行街、写字楼和SOHO办公集群、空中商铺等六大功能组团构成，堪称海南业态齐全的大型商业综合体。而光年大道Ⅱ期地标商铺就是诞生于这种全业态的商业集群当中。

另一方面，龙湖光年作为海南首座超80万方TOD综合体，三大要素全具备，未来将赋能海南商办市场新价值。值得关注的是，龙湖光年的建设将填补南海大道的商圈空白，未来将成为拉动整个城市中心区域的关键项目，进一步提升与周边商圈的有效联动，有力推动商圈的扩容，为周边约36万常驻人口提供更有质量的城市生活体验。

这也是光年大道Ⅱ期商铺总能被选择的根本法则，因而光年大道Ⅱ期能在诸多商业铺中脱颖而出，强势登顶海口商业产品榜首，引领海南商办市场热潮。加之龙湖集团在商业领域有多年的实践积淀，其有口皆碑的商圈催化力、运营实力，都是引发“光年现象”的关键动因。

02未来城市商业标杆

更重要的是，龙湖光年能深度解读城市文化和消费者需求，站在引领并刷新海口品质生活方式的高度，统筹规划，从多维角度打造海口全新的品质生活空间。

项目抢占城市C位与光年大道Ⅱ期中芯节点，辐射约4800㎡昆府广场，将造就瞩目海南的全新地标商铺。同时，依托昆府天街的超大体量，将刷新海南全岛单体商业的品牌容量。

从商铺拥有强大的产品力加持，且与优质项目资源为邻的角度解读，也就不难理解为何在资源至上的时代，龙湖光年地标广场铺亦能雄踞自贸港前排位置。

因此，值此开年之际，为回应市场热捧，光年大道Ⅱ期厚积自贸港时代大势，依托超80万方TOD综合体优势，打造进阶之作——地标广场铺强势而来。

多重核心价值，聚合城市财富未来

当下，随着自贸港的蓬勃发展，商办市场的日益繁华，商办项目层出不穷。因此人们在选择商铺时，不仅是关注商铺本身的价值，更看重项目的品牌实力。

龙湖作为商业市场的领航者，其强劲的品牌力在市场上有目共睹。那么入主海南自贸港的龙湖集团，其所打造的全新进阶之作——地标广场铺又具备哪些价值？如何有效发挥品牌实力，撬动自贸港财富新机遇，创变城市财富未来？

01中芯广场铺，城市C位担当

地段决定价值，于商铺而言，C位地段占据更好的财富前景，也是商铺成功经营的先决条件。

据了解，龙湖光年占据海口城南交通枢纽，屹立城市门户之上。对外，中芯广场铺处于龙湖光年核芯位置，贯通南海大道和龙昆南路，坐享海量人群；还接驳天街、光年大道双入口，连同12号楼超150m天际线形成具有昭示性爆款商铺。对内，商铺位于约600米步行街核芯节点，正对约4800㎡昆府广场，约60米昭示距离，有昭示性，且排面大。

可以说，广场铺所在即城市核心区域，具有强劲的地段优势，拥有繁华便捷的生活配套。凭借其优越的位置带来的百万流量将催生出更多商机，也将成为城市商业发展的强力后劲。

02客潮广场铺，聚合超80万方TOD客流

“人潮即钱潮”，客流不仅是商铺发展的重要保障之一，也是商铺自身价值的体现。而光年大道Ⅱ期全新力作——地标广场铺，正是名副其实的“流量担当”。

其贯通城西站TOD枢纽，串联美兰国际机场，未来将串联起整个海南自贸港，聚引百万环岛客流，汇聚全球客流。同时毗邻三重常驻商务客流的星级酒店、昆府国际、空中商铺及停车楼，接驳约22万方昆府天街消费客流，为商铺业态进行了有力的互补，轻松实现四重商务客流聚合。有效提升了不同方向客流的导入，构成财富源动力的的良性循环，多方面集客吸金，实现客流变现。

可以说，交通与人潮为项目及城市经济发展注入动能。

03全时段广场铺，商机潮涌

未来，项目还将依托约4800㎡昆府广场空间，举办龙湖光年所有的新品售会、短期车展、室外音乐节、艺术类SHOW展等，24h＋365天不间断广场活动将有效刺激客流消费频次，人潮昼夜不息，客流不断，开启全天候吸金模式，强劲引聚财富。

与此同时，利用昆府广场内享阔尺外摆空间的优势，为商家提供日常外摆，优化营商空间的同时进一步提高客流互动性。还根据目标客群对娱乐、成长、潮流、美食等需求不断上升的趋势，在业态组合上以不夜生活、亲子体验、网红打卡、餐饮美食为标签，填补海口庞大夜生活消费需求，共筑24H全天候开放式消费主场，从而真正打造夜经济繁华商铺。

04IP型广场铺，打造全功能场景

自带约1000㎡台地雨林花园，具备休憩功能，将有效延长消费客流的停驻时间。通过雨林漫谈区、艺术展览、儿童乐园等多个网红打卡装置，打造全功能场景，呈现一步一景的花园式打卡地，不仅为游客提供更佳景观互动体验，还为热衷网红打卡，体验性消费的市民和游客打造一个海岛旅游的必达之地。这将持续引爆消费者热情，实现流量裂变，不断为商铺带来新鲜流量。

同时，龙湖集团通过打造ip打卡胜地，使雨林广场铺成为艺境主场，将重塑城市消费者对一座城市商业综合体的认知，亦可让消费者感受到商业品牌所带来的独特体验。

05地标广场铺，引爆财富价值潜力

项目的购物中心及不同商业组团相互连通，形成“三首层”商铺形态，有效提升商铺通达性，聚引多重人气循环。约6米挑高空间通过上下层的合理布局，不仅带来舒适开扬的室内体验，还增加了空间的实用性，满足多元化经营需求。

广场铺还利用门店外位置或相邻面积，精心打造露天营业区域，增加营业面积与人流互动；每个商铺均有留专用广告位，外墙均拥有展示立面，提高对沿街行人视角的昭示性，易于吸引客流，提高了客流的可达性，同时自带的广告位还为商家省去大量广告投入成本，成为一笔隐形收入。

未来，伴随着众多优质品牌的进驻，它们将以更加丰富的产品体系、更具有想象力和体验性的购物场景助力龙湖海口昆府天街，唤醒区域消费生活，为人们带来全新商业体验。同时，在昆府广场的加持下，龙湖光年大道Ⅱ期地标铺将会坐拥更大的流量价值与更高能级的板块价值。此外，地标广场铺还将助力超600米开放型生态商业街燃势升级，同时与昆府天街客流共享，发挥品牌叠加、延时、业态互补效应。

毫不夸张地说，海南自贸港价值凸显的当下，区域位置优越、品牌实力强劲、商业产品矩阵加持、天街百万流量共享……光年大道Ⅱ期广场铺这样一个地标级商业项目，将再掀自贸港抢铺狂潮，或将成为撬动海南自贸港资产新引擎。

迎新而来，续写“光年传奇”

总体而言，龙湖光年正凭一己之力催化城市新商圈，引领商业全域水准。

2022年，于时代高处，龙湖光年从传奇出发，将以光年大道Ⅱ期进阶力作——地标广场铺续写“光年传奇”。

登场即耀世，席卷主城热潮。天街旁•建面约13-150㎡地标广场铺，全城开售中。

惟此100席广场铺，抢占龙湖光年资产，就在此刻。