01.龙华深高北校区扩建45个班，增2100个学位！正勘察招标

据“深圳市房地产信息网”消息，位于龙华民治的深高北校区扩建工程，拟建规模为45班/2100个学位九年一贯制学校。

深高北校区扩建工程，拟增2100个学位

1月18日，深高北校区扩建工程（勘察）开始招标，招标部分估价223.2706万，项目计划总投资37000万，招标于2月14日截止。

项目用地位于民治街道北站商务中心区规划白松五路和新通路交汇处西北侧，与深圳高级中学北校区直线距离约150米，用地面积2.19万平方米，拟建规模为45班/2100个学位九年一贯制学校，总建筑面积4.76万平方米。

项目总投资37000万元，建安费31450万元。

本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过3家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）须具备工程勘察（岩土工程勘察）专业甲级或以上资质。

联合体双方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确双方职责以及分工等内容。

据悉，该项目用地是去年7月调整为教育用地的，相关部门将北站商务区12-05、12-03原有商业用地调整成了教育用地和公共绿地。

公开资料显示，深圳高级中学(集团)北校区创建于2016年，地处龙华新城核心区，毗邻深圳北站与城市绿地公园，深圳高级中学(集团)的成立。

深高北是深圳高级中学2016年在龙华红山片区开的一所九年一贯制学校，也是深高级第一次开办有小学的校区。

学校占地面积3.2万平方米，建筑面积5万平方米，目前北校区有小学5个年级，初中3个年级、在校学生人数2700多人。

 

02.建面翻倍，龙岗宅地三类调整为二类

据“深圳市房地产信息网”消息，昨日（1月18日），深圳市规划和自然资源局发布龙岗宝龙工业城地区规划调整。

龙岗区宝龙工业城4块三类居住用地规划调整，4个地块调整为3块，均为三类居住用地调整为二类居住用地，容积率均上调至5.5。总建筑面积由原来的75768.7平方米增至169675平方米，增加123%，翻了1倍还多！

1月18日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于《龙岗区[宝龙工业城地区]法定图则03-07、03-11、03-12、03-16地块规划调整》的公示。

龙岗区宝龙工业城4块三类居住用地规划调整，4个地块调整为3块，其中03-11地块和03-12地块合并为1个地块，均为三类居住用地调整为二类居住用地，容积率均上调至5.5。

经过调整后，总建筑面积由原来的7.58万平方米增至16.97万平方米，增加123%，翻了1倍还多。

法定图则情况：

03-07地块为三类居住用地，用地面积为5431平方米，容积率为3.2，备注：规划。

03-16地块为三类居住用地，用地面积为13289平方米，容积率为3.2，备注：规划。

03-11地块为三类居住用地，用地面积为2829平方米，容积率为1.9，备注：规划。

03-12地块为三类居住用地，用地面积9536平方米，容积率为1.1，备注：依据政府批件。

规划调整情况：

1.03-07用地面积5431平方米，用地性质由三类居住用地调整为二类居住用地，容积率5.5，配套设施为小型垃圾转运站（占地面积500平方米，建筑面积180平方米）、再生资源回收站（建筑面积60平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米）、环卫工人作息房（建筑面积20平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积300平方米），备注：规划，配建不少于325个停车位。

2.将03-11地块（用地面积2829平方米）、03-12地块（用地面积9536平方米）合并为03-11地块，总用地面积12365平方米，用地性质由三类居住用地调整为二类居住用地，容积率5.5，配套设施为社区管理用房（建筑面积250平方米）、社区服务站（建筑面积600平方米）、社区警务室（建筑面积100平方米）、居住小区级文化室（建筑面积1000平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1500平方米）、社区体育活动场地（占地面积1000平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米），备注：规划，配建不少于707个停车位。

3.03-16地块用地面积由13289调整为13054平方米，用地性质由三类居住用地调整为二类居住用地，容积率5.5，配套设施为9班幼儿园（占地面积2700平方米、建筑面积不少于2400平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米），备注：规划，配建不少于743个停车位。