今天上午，南部新城纯新盘-锦云台，在凯宾斯基酒店迎来首开！

01、平均4个人抢一套房！开盘1小时全部售罄！

本次项目首开的是5号楼，共计48套房源，户型建筑面积约143㎡，销许均价约47834元/㎡，另有约4200元/㎡的升级精装包可选，需验资300万，首付8成。

 

 

本次，项目48套房源共吸引174组买房人报名，中签率约27.6%，平均约4人买一套房！

 

锦云台占据南部新城核中核的优质地段，就在南京市中医院旁，由保利、新希望两家大牌房企开发，有着约1.8的低容积率、约80%的得房率。

 

这批房子位于5号楼，总层高12层，是小区楼王位置，主力户型都是建面约143㎡。

 

四开间朝南，布局方正，户户全明，干净通透。内玄关面积约4.5㎡的玄关设计，不仅保证了整体格局的私密性，同时也提供了充足的收纳空间；主卧套间设计，带配有四件套功能的独立卫生间；南向约14米面宽，妥妥的豪宅配置，采光、通风无惧。

 

南向约7米的宽景双阳台，将机场跑道公园城市天际线一览无余。

 

全装修一房一价如下，另有升级装修包可选：

 

截止中午11点左右，据买房人透露，锦云台今日开盘的48套房源全部卖光，一套不剩。

 

02、2022年南部新城还要这些选择！

没买到的朋友也不用焦虑，2022在南部新城的买房机会很多，除今日开盘的锦云台外，目前南部新城还有金陵华夏中心、金地大成雅境、金基望樾府等众多红盘，预计将于年后入市。与此同时，还有大量纯新盘也将入市！

 

金地大成雅境

该项目此前开盘次次热销，前期房源仅剩余少量底跃在售，全装修销许均价4.4-4.48万/㎡，后期还有1栋楼待加推，加推时间待定。

金陵华夏中心

项目目前剩余少量房源在售，后续加推计划待定。

项目最近一次加推的是机场跑道新组团，住宅总体量约1700多套。于去年12月28日已加推其中的E03（1-22层）、D02（1-21层）号楼，共258套房源，户型建筑面积106、118、124、135、173㎡，销许均价46520-47191元/㎡，全装修交付，8成首付，验资213万起。

 

金基望樾府

项目前期房源售罄，目前仅剩最后三栋17-19F小高层房源，建面约168-185-234㎡大户型产品，前期全装修均价48144元/㎡（另有升级装修包5400元/㎡），首付8成，加推时间待定。

金基璞悦和园

规划8栋建面约95-182㎡的高层住宅和花园洋房、六恒科技住宅，目前已经首开261套房源，主力户型建面约95-149㎡，销许均价5.1-5.22万/㎡（含4400元/㎡的升级装修包），首付8成，验资410万。剩余60套房源年后开盘，其中20套95㎡户型、40套182㎡户型。

云萃府

规划6栋17-33F高层、超高层住宅，建面约143-170㎡全四房，前期销许均价约5.1万/㎡（含4200元/㎡升级装修包），目前部分房源在售，剩余2栋楼待开。

翡丽铂湾

A地块规划2栋19F高层住宅、B地块规划3栋18F住宅，建面约162㎡、189㎡两大改善户型，前期销许均价约5.08万/㎡（含4200元/㎡升级装修包），目前B地块部分房源在售，A地块两栋楼待开。

南宸紫阙

规划7栋29-31F高层住宅，主力户型约142-162-180㎡，前期销许均价约5.1万/㎡（含4200元/㎡升级装修包），目前已经开盘5栋楼，剩余2栋楼约120套房源待开。

中江国际&金地商置G74地块（纯新盘）

2021年9月26日，金地商置、中江国际以底价313000万元拿下大校场G74地块，楼面地价12926元/㎡，未来毛坯销售限价44998元/㎡。

上周，项目规划刚刚出炉，将建设12栋高层住宅、2栋高层商办综合楼等相关配套设施。

 

据规划设计方案显示，项目将分为A、B、C、D、E、F、G7个分区，共建设12栋高层住宅、2栋高层商办综合楼及相关配套设施。

 

南部新城会展中心G121（纯新盘）

2021年11月25日，经过竞拍，南部新城G121地块最终被南京南部新城会展中心发展有限公司夺得，以底价258000万元成交，楼面地价11896元/㎡，未来毛坯限价不得超过44998元/㎡。

该地块与中江国际&金地商置G74仅一街之隔，两项目紧邻,同样位于南部新城大校场核心区域。

两者毛坯限价相同（中江国际&金地商置G74毛坯销售限价44998元/㎡），未来加上升级装修包，均价预计可能在5.1万/㎡左右。

并且两幅地块出让条件同样苛刻。G74地块当时明确要求开发商资质是二级及以上，G121地块只要求三级及以上开发资质，相对宽松。但在出让条件中，G121的地块的限制还是非常高的，需引进1家科技类企业、1家商贸类企业、1家物联网企业，对于3家企业的具体要求如下：

 

值得注意的是，根据《互联网周刊》发布的2020年中国物联网企业行业排名显示，目前排名前10的有：华为、海尔智家、海康威视、神州控股、京东方、阿里云、小米集团、腾讯云、科大讯飞、海纳云。其中腾讯云已落户江宁区、海纳云在溧水、科大讯飞落户江心洲、京东方在栖霞区，小米集团在河西，未来G121地块引入的物联网企业范围将缩小至5家。

 

中北金基G125地块（纯新盘）

2021年11月25日，经过竞拍，南部新城G125地块最终被南京中北金基置业有限公司夺得，以底价62000万元成交，楼面地价28104元/㎡，未来毛坯限价不得超过44902元/㎡。

边城G124地块（纯新盘）

2021年11月25日，经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得，以37500万元成交，楼面地价28589元/㎡，未来毛坯限价不得超过44898元/㎡。

华润G73地块（纯新盘）

2021年9月26日，大校场G73地块经过27轮竞价触顶待摇号，预计232000万元成交，楼面地价29643元/㎡；根据规划，项目拟建4栋高层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，预计今年入市。