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最新资讯 | 光耀集团拟公开拍卖,起拍价近5.5亿、宏发悦园花园户型曝光

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01.光耀集团拟公开拍卖!17项破产财产,起拍价近5.5亿!

据“深圳市房地产信息网”消息,昨日(1月20日),光耀集团管理人发布的《关于拟进行破产财产公开拍卖的情况通报》;将于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时,在阿里拍卖破产强清频道处置该集团17项破产财产;破产起拍总价近5.5亿元。

这是继9月26日,光耀集团宣布破产后,时隔近4个月,进行破产财产公开拍卖!

17项破产财产包括城市广场、荷兰水乡、光耀海豚湾花园等;主要是商场、商铺、车库、办公等类目。

图片来源:光耀集团管理人

根据通报拍卖方案和要拍买的财产如下:

一、拍卖方案

根据光耀集团第一次债权人会议审议通过的《光耀集团有限公司财产变价方案》财产处置的程序,管理人将对光耀集团名下破产财产进行处置,首次拍卖将根据评估报告确定的评估价作为起拍价,同时结合拟处置的财产实际情况采取分项、部分打包或者整体打包,具体方式如下:

1.对于光耀集团名下的土地使用权采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的,管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖,每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%,直至拍卖成交。

2.对于光耀集团名下的土地使用权及有相应的地上建筑物的采取整体处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的,管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖,每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%,直至拍卖成交。

3.对于光耀集团名下同一项目或小区的商场、餐饮、商铺、办公用房、停车位,首次拍卖采取整体打包处置。拟变价财产经首次拍卖未能成交的,将按照第一次拍卖的价格采取分套单独处置。若拟变价财产经第二次(分套单独处置)拍卖未能成交的,管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价按照的分套单独处置的方式进行再次拍卖,每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%,直至拍卖成交。

4.对于光耀集团名下荷兰水乡一期商住楼、八期综合楼采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的,管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖,每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%,直至拍卖成交。

5.对于光耀集团名下住宅采取分套单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的,管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖,每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%,直至拍卖成交。

6.对于光耀集团名下车辆、股票采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的,管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖,每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%。若预计处置收入不足以支付处置费用的,管理人在报告惠州中院后予以报废、核销或者放弃处置。

7.对于光耀集团名下对外投资股权,管理人将另行制定拍卖方案通报债权人后开展拍卖工作。

8.对于光耀集团名下“翡俪港”八期项目及“东平4号地”等破产财产因涉及复工复建问题,管理人将另行制定拍卖方案通报债权人后开展拍卖工作。

二、本次拍卖的破产财产

本次拍卖的破产财产为光耀集团名下土地及地上建筑物、商住楼、综合楼、办公用房、商铺、餐饮、商场、车位,清单如下(具体清单详见附件1):

1.光耀集团名下的惠府国用(2010)第13021920079号土地使用权及地上建筑物整体处置,以评估价合计13,093,600.00元作为起拍价进行公开拍卖。

2.光耀集团名下的惠府国用(2012)第13020700021号土地使用权单独处置,以评估价1,345,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

3.光耀集团名下的惠府国用(2003)第13020700079号土地使用权以及惠州市东平半岛13号小区未办证综合楼整体处置,以评估价合计28,620,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

4.光耀集团名下城市广场项目有证、无证商铺、餐饮以及车库整体处置,以评估价合计96,101,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

5.光耀集团名下光耀橙子公寓项目商场、车库整体处置,以评估价合计14,889,600.00元作为起拍价进行公开拍卖。

6.光耀集团名下荷兰堡项目有证、无证商铺、车库整体处置,以评估价合计25,222,200.00元作为起拍价进行公开拍卖。

7.光耀集团名下荷兰水乡商住楼单独处置,以评估价52,358,700.00元作为起拍价进行公开拍卖。

8.光耀集团名下荷兰水乡一期项目商场、办公用房、车库整体处置,以评估价合计22,384,200.00元作为起拍价进行公开拍卖。

9.光耀集团名下荷兰水乡三期项目商场、车库整体处置,以评估价合计14,940,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

10.光耀集团名下光耀海豚湾花园项目商场、车库整体处置,以评估价合计81,762,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

11.光耀集团名下荷兰水乡五期项目商铺、车库整体处置,以评估价合计16,114,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

12.光耀集团名下荷兰公馆项目车库整体处置,以评估价合计17,482,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

13.光耀集团名下荷兰水乡八期综合楼单独处置,以评估价合计30,654,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

14.光耀集团名下荷兰水乡八期车库整体处置,以评估价合计31,496,200.00元作为起拍价进行公开拍卖。

15.光耀集团名下荷兰水乡二期车库整体处置,以评估价合计410,000.00元作为起拍价进行公开拍卖。

16.光耀集团名下银鹰花园项目车库整体处置,以评估价合计533,000.00元作为起拍价进行公开拍卖。

17.光耀集团名下深圳市诺德中心办公用房整体处置,以评估价合计100,240,000.00元作为起拍价进行公开拍卖。

三、拍卖安排

管理人拟在阿里拍卖破产强清频道处置上述17项破产财产,相关拍卖安排如下:

挂网日期:2022年1月25日

2.开拍日期:于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时止

3.看样时间:2022年2月16日上午10:30

4.标的权属异议截止日期:2022年2月10日

 

02.石岩新盘,宏发悦园花园89-114平3-4房户型曝光

近日,深圳房地产信息网援引了家在深圳网友的消息,透露了石岩宏发悦云花园的户型为约89平方米3房2厅2卫、114平方米4房2厅2卫。

该项目住宅建面约7.38万平方米,4栋住宅,共计803套住宅,配建一所幼儿园。

图片来源:深圳市房地产信息网

项目基本信息

宏发悦云花园位于石岩大道、石清大道、龙腾路、龙详路的围合范围。北面为项目一期(云熙谷);东面一街之隔是石岩文化艺术中心;南下是有名的旅游景区阳台山公园。

项目距离在建的13号线一期罗租站约740米(百度地图测量,仅供参考)。

13号线一期预计2022年通车,届时将方便通达西丽、深圳湾口岸、东角头。

 图片来源:深圳市房地产信息网

项目用地面积约2.6万平方米,总建面积约19.39万平方米,包含住宅约7.38万平方米,办公约2.95万平方米,车位1478个,容积率4.8。

项目共6栋,包含1栋办公楼,4栋住宅,以及一栋底层幼儿园。

 

03.深圳去年居住用地均价同比略降 2021年均价为18836元/㎡

2021年,深圳多措并举落实“控商办、增居住、优民生、强工业”,有效“稳地价、稳房价、稳预期”。

据“深圳特区报”信息,近日,广东省自然资源厅最新公布的《广东省城市地价动态监测报告(2021年度)》显示,深圳市总体地价和商服、居住、工业四项指标,截至2021年末均实现稳中有降。

监测数据显示,广东省2021年末的总体地面地价为1.71万元/平方米,商服、居住、工业平均地价分别为1.01万元/平方米、9576元/平方米、1118元/平方米,环比增幅分別为0.53%、-0.23%、0.76%、1.84%,同比增幅分别为1.69%、0.17%、2.69%、3.45%。

《报告》对各城市地价情况进行了重点研究。

其中,深圳总体地价水平值为3.18万元/平方米,商服、住宅和工业地价分别为2.23万元/平方米、1.88万元/平方米、1753元/平方米,同比增幅分别为-1.00%、-1.58%、-0.73%、0.06%。

深圳市规划和自然资源局负责人介绍,2021年,深圳全力把握“稳”字态势,圆满完成了1130公顷建设用地供应总量的计划。

其中,居住用地在2021年供给量加大到363.3公顷,首次占供应总计划的32.1%,较2020年大幅提高。

通过合理拟定居住用地出让方案,采取多限、多竞、摇号的方式挂牌出让,最高溢价率控制在15%以内,全年三批次居住用地综合溢价率为11%;

明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价,强化“房地联动”,持续引导各方市场主体预期,有效落实了“稳地价、稳房价、稳预期”。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
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