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深圳中学落户光明,学校周边有1.6万套保障房?

一切待官宣

文 | 番茄君

深圳四大名校之一的深圳中学,要在光明开分校了!

据深圳市光明区政府在线官网显示,光明区人民政府和深圳中学正式签约合作办学,官宣落户光明。

签约现场 图片来源:家在论坛

目前,深圳中学尚未公布学校地址。不过,根据此前长圳保障性住房的学校工地效果图显示,其中标注了深圳中学的学校标志。市场认为深圳中学或将挂牌该所学校。

学校效果图 图片来源:深房臻选

据悉,长圳保障性住房片区学校用地面积达4.8万平方米,总建面约10.4万平方米,位于东长路与同观路交汇处东南侧,靠近6号线长圳地铁站,毗邻深铁瑞城。该地将建成一所84班九年一贯制学校,其中小学48班,将提供2160学位,初中36班,将提供1800学位,预计今年12月完工。

图片来源:百度地图

不过,此前深圳实验学校在光明进行全区招生,以及深圳推行大学区制度的前提,日后深圳中学招生有可能按全区招生。具体招生细节到时候有待官方公布。此外,长圳周边聚集了大量保障性住房,未来竞争激烈。

深圳中学落地光明,周边多为保障房

在大众的认知中,深圳的优质教育资源集中于南山、福田和罗湖。继深圳实验学校落地光明后,又一名校落地光明办学,无疑是对片区教育的一大助力。

目前,光明已签约引进10所知名院校、科研机构,6所市直属幼儿园,如:华中师范大学附属光明勤诚达学校、华南师范大学附属光明星河小学、深圳市教育科学研究院实验小学(光明)等,其中13个优质合作办学项目已落地开学。

此外,若深圳中学落地长圳成功,对于光明的置业热门片区凤凰城和光明大街而言,也能分散一些热度。虽说日后还不清楚按照什么方式招生,但在靠近学校的地方购买房产,也是不少家长置业的首选。

不过,不建议购房者因靠近学校而盲目买房。虽说地铁配套是刚需置业者的首选,若在加上有好学校,那地段更是一房难求。不过长圳地铁站或许会成为一个意外。

首先,长圳站旁建有深圳超大型保障房项目,长圳保障房由32栋50米小高层住宅、8栋180米超高层住宅、一栋21班幼儿园组成。此外,甲子塘社区留用地规划1栋180米商住建筑。

图片来源:百度地图

长圳保障房一期被命名为凤凰英荟城,该项目24栋超高层塔楼组成,提供9672套公共住房。

二期名为安居鸣鹿苑,占地占地7.3万平方米,总建面约45.3万平方米,由14栋塔楼,占地7.3万平方米,总建面约45.3万平方米,提供6378套保障性住房。

由此可知道,近1.6万套房源,未来周边居住氛围有多浓厚可想而知,资源竞争也很激烈。

沿线商品房项目多为大盘

除了保障性住房,长圳站一公里内可用于买卖的商品住房有深铁瑞城和光明一号花园。

深铁瑞城一期于去年12月开盘,项目备案均价为5.03万元/平方米,推售1329套房源吸引了1694批客户认筹,开盘当天共卖出1105套,去化率约83%。

作为深铁集团在光明的首个轨道综合开发项目,深铁瑞城与6号线长圳站接驳,占地面积达19万平方米,总建面约63万平方米,由住宅、商业、人才房、幼儿园等形态组成。其中商业占6万平方米,未来可满足各类购物需求。

光明1号位于科裕路和同惠路的交汇处,距离长圳地铁站直线距离约1.1公里,项目由8栋建筑组成,于2018年售罄,目前二手房参考均价为5万元/平方米。不过与深铁瑞城相比,该项目的位置离地铁偏远,但是距离长圳保障房学校和深铁瑞城,直线距离不过650米,由此可见,未来光明1号业主也可享受到深铁瑞城的一些商业配套。

图片来源:链家

但在学校方面,除了有深铁瑞城这个大盘,还要和数万套保障房业主竞争,可见压力之大。这么来看,名校学位,并非容易得到的。若未来按照积分制度,光明1号或许就只能在买房年份上占点优势。

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