01.均价约7.9万/㎡ 推110套住宅 中海寰宇时代花园获批预售

中海寰宇时代花园已批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案110套住宅，位于项目9、10、11、12、13、14栋，建面约125-143平方米，均价约7.9万元/平方米，总价区间为931-1324万/套。

项目基本信息

项目位于光明区观光路与光源五路交汇处，由中海地产集团有限公司进行开发，总占地约4.6万平方米，总建面约25万平方米，容积率4.0，高+低搭配，点式布局、一线排开、南北通透，视野开阔。

计容建筑面积约18.4万平方米，其中住宅17万平方米（配建人才房面积约4.2万平方米），商业1万平方米，9班幼儿园2400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，公共厕所120平方米，物业服务用房370平方米。

整体由15栋单体建筑组成，其中1-6栋为高层住宅；7-8栋为人才房；9-14栋为多层住宅；15栋为幼儿园。塔楼地上层数为38层，1-14栋均实施装配式建筑。

02.福田新盘，建面约15.5万平，808套住宅，预计年后入市

据“深圳市房地产信息网”消息，近日，福田又一个新盘岗厦汇花园，预计有808套住宅，套内小于90平方米，892户，占比95.61%。目前处于施工阶段，预计年后入市。

岗厦汇花园位于福田区福华路和海田路交汇处。项目用地面积1.38万平方米，总建筑面积15.5万平方米，容积率9.02。

共4栋住宅，其中三栋28层住宅，1栋公寓A座公寓，B座住宅，C座一单元，C座二单元住宅，97米高。

项目建成后，将完善中心区的功能和空间结构，并以紧凑的空间形式，多样性的建筑和复合性的物业形态，高品质的城市环境，建设一个居住、商业、办公、休闲和娱乐等功能为一体的综合发展区，一个独具特色的、高品质的CBD配套区。

项目参数

02.松岗深铁璟城户型图曝光：限价4.58万/平，推84-104平

近日，深圳房地产信息网援引家在深圳网友发布的消息，松岗限价盘深铁璟城户型图曝光。

项目部分南区和北区，先推北区的小高层，有6栋6层高的小高层和27栋11层高的小高层组成，84-104平方米的户型，限价4.58万元/平方米（毛坯）。

项目南区有13栋33-39层超高层住宅、14栋保障性住房。 

户型图：

 

项目介绍

2021年9月28日，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）通过招拍挂方式以63.29亿元成功竞得深圳市宝安区松岗片区轨道综合开发地块。

深铁璟城项目紧邻地铁11号线终点碧头站，东邻朗碧路，南接松福大道，西北面为茅洲河，与东莞仅一河之隔。

规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总规划户数约4000套，其中配建公共住房约2600套。

项目将建设幼儿园、学校、体育场馆、社康服务中心等公共配套设施，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园及教育配套为一体的超级生态综合体，大幅提升该片区的居住品质，助推区域经济发展。

03.华富村棚改项目首栋塔楼封顶

据“深圳特区报”消息，1月22日上午，福田区华富村棚改项目工地传来好消息，伴随着吊斗从地面缓缓升起至大楼天面，中建五局施工人员进行主体结构最后一次混凝土浇筑，标志着华富村东、西区棚改项目12栋塔楼中的首栋3号楼顺利封顶。

据悉，预计今年底项目回迁区主体将全面建成，届时，一个国际化、现代化、生态型的优质生活区将矗立在深圳中心公园东侧。

华富村棚改项目是深圳首个真正按照棚户区政策路径实施的旧住宅区改造项目，创新采取“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式，区政府全程主导，把握改造方向和关键环节，福田投资控股有限公司作为区属全资国有企业，具体负责项目工作，深圳市福田福华建设开发有限公司作为项目主体，开展签约、搬迁补偿、建设管理、回迁安置等工作，充分履行社会责任，提供优质服务。

据项目负责人介绍，华富村棚改项目共有回迁住户2342户，将打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”。

项目位于福田区中心公园东侧，笋岗西路和华富路交会处，规划功能包括商业、办公、九年一贯制学校、人才住房、保障性住房和回迁区，地块面积约6万平方米，建有12栋塔楼，最高达50层。

值得一提的是，回迁区设计采用了“山海融城”概念，与相邻的商业街、中心公园等通过空中廊道联系，创造安全、便捷、优美的居住体验。

该项目整体计划于今年底实现全面封顶，2023年可逐步移交居民业主。

 

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