|文｜覃峰慧

上周南宁新房成交1889套，成交面积158364.68㎡。预售商品房新增预售面积308714.62㎡，预售套数5436套。

成交篇

新房成交榜：南宁新房成交1889套，成交面积为15.84万㎡

根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，上周（2022年1月17日-23日）南宁新房成交1889套，环比上涨49.88%，成交面积158364.68㎡，环比上涨63.24%。

从成交套数来看，青秀区成交448套位居榜首，较于上周环比上升38.7%%；良庆区成交432套排名第二，较于上周环比上涨47.44%；江南区成交376套位于第三，较于上周环比上升33.81%；兴宁区成交171套排名垫底，较于上周环比下降34.65%。

从成交面积来看，江南区成交34513.23㎡排名第一，较于上周环比上升31.76%；青秀区成交31513.83㎡位列第二，较于上周环比上升67.27%；西乡塘区成交22109.66㎡排名第三，较于上周环比上升193.22%；良庆区成交最少，成交34740.5㎡，较于上周环比上升29.11%。

预售许可证篇

新增房源量：5项目获11张预售证 新增2196套住宅

上周南宁楼市供应持续走高，5项目取得11张预售证，新增预售面积308714.62㎡，预售套数5436套。

从拿证情况来看，据南宁市住房和城乡建设局网站发布商品房预售公告，2022年1月17日-23日南宁共有5个项目获得11张预售证，新增供应面积308714.62㎡、新增供应套数5436套。与此前一周（1月10日-1月16日）新增供应面积71148.92㎡相比，总预售面积增加了237565.7㎡，环比增长333.90%。

上周获证7个项目为进珺府清晏府、南宁均和源盛长乐府、荣和·悦澜山、吉丽嘉逸、瀚林广场、人和公园溪府、龙光玖珑华府楼盘，项目分别位于兴宁区、青秀区、西乡塘区3个城区，其中，住宅预售面积268311㎡，预售套数2196套；商铺预售面积63498.99㎡，预售套数1280套。上周获证11张预售证，青秀区获得6张预售证继续领跑，其中，荣和·悦澜山项目就占有5张预售证，产品包涵住宅、商铺、车位，新增供应面积204874.89㎡，新增供应套数3374套。

土地成交篇

1月24日，据南宁市自然资源局发布公告，原定于1月26日挂牌出让的GC2021-094地块现因故终止出让，挂牌报价时间由12月29日延期至2022年1月26日10时00分。据了解，该地块此前就已挂牌延期。

GC2021-094地块位于西乡塘区安阳路东侧，分为三个地块，实际出让面积为55851.83平方米（折合83.778亩）。土地出让条件，项目需配建1处18班幼儿园，竞得人须自持地块三50%以上计容建筑面积物业，并引入建筑业企业总部，引入的建筑业企业总部每年年产值合计不低于255亿元人民币 。

地块一出让起始价为人民币639万元/亩，起始楼面地价为3423元/㎡，竞买保证金为人民币8265万元。地块二出让起始价为人民币639万元/亩，起始楼面地价为3423元/㎡，竞买保证金为人民币10320万元。地块三出让起始价为人民币441万元/亩，起始楼面地价为2205元/㎡，竞买保证金为人民币5650万元。