文｜荷荷

虎年春节后，西安楼市迎来了第一波房源线上意向登记热潮，截至2月11日，西安城六区住房销售公示房源共计3640套，长安区公示登记房源496套。

其中，曹家巷棚户区改造项目兴庆御苑房源数量最多，为906套，住房均价17535元/㎡；龙湖天奕住房均价最高，为23058.35元/㎡，其次为西派国樾，住房均价22236元/㎡，但同时该项目也是意向登记家庭数最多的项目，为3175个。

经界面楼市西安统计，目前城六区中需要摇号的小区有6个，长安区需要摇号的项目1个，信息如下：

正在登记的观澜项目（二期观澜住宅）房源数量420套，住房均价15356元/㎡，2月11日首日登记3小时后，上午11点，申请家庭数已达1377个。

白桦林溪31#楼、32#楼，位于经开区尚稷路以南、尚华路以东 ，全部准售住房房源共290套，住房均价15134元/㎡。89.45—90.53㎡  两室两厅一卫户型58套，其余均为97—134.95㎡ 的小三室、三室户型。本次意向登记人家庭数为759个，大概率将摇号。

柳岸晓风小区位于西安市经济技术开发区尚林路南侧、草滩二路东侧，开盘销售楼幢（1#、2#、3#、4#、6#、9#）楼，全部准售住房房源共412套，住房均价13846元/㎡，为108—141.82㎡的三室户型，本次意向登记家庭数达1005个。

西派国樾，位于高新区软件新城天谷二路与云水二路交汇处东南角，开盘销售楼幢1#、2#、3#、4#、6#、10#、11#、12#、13#楼，全部准售住房房源共528套（不含样板间），销售均价22236元/㎡，主要面积为142—176.01㎡的三室，170—192.8㎡的四室，另有222.73㎡大三室两厅三卫4套，280.16㎡的大四室两厅四卫37套，意向登记家庭数达3175个。该项目是高新三期中一直备受瞩目的楼盘，如今面市的均价在高新优质板块内并不算高，其火爆摇号也在业内的预料之中。

朗基幸福乐城，位于西安东二环长缨东路与公园北路十字路西北角，本次开盘销售楼幢2#楼，全部准售住房房源共174套，住房均价13348.36元/㎡。该项目产品类型是最大的亮点——有市面上十分稀缺的一室产品：52.71-52.99㎡一室一厨一卫28套，60.17-60.59㎡一室两厅一卫30套，62.14㎡一室一厅一卫1套，109.74㎡两室两厅两卫1套；其余均为93—136.10㎡ 的三室、四室产品。该项目一室单套总价最低约70万，首付最低约20万即可购入，十分诱人，其余产品面积也不太大，妥妥的刚需友好产品，本次意向登记家庭数638个，大概率将摇号。

刘南村城中村改造项目（C区）17#楼(规划13#楼)，位于西安市浐灞生态区矿山路2290号，全部准售住房房源共112套，销售均价为11982.85元/㎡，主要为129㎡三室两厅一厨两卫户型56套， 单套面积111㎡三室两厅一厨两卫户型56套，本次意向登记家庭数达713个。

长安区的中海长安府项目，还有最后小户型产品推出，住房均价为17115元/㎡，开盘销售楼幢16#、18#楼，全部准售住房房源共496套，建筑面积约96.02-96.76㎡三室两厅一卫户型248套，建筑面积约116.44—117.02㎡三室两厅两卫户型约248套。本次意向登记家庭数3313个，核验通过2980个（刚需805个、普通2175个）。

另外，金泰·贞观悦府1#楼，位于西安市未央区凤城八路与贞观路十字东南角，全部准售住宅房源共676套，住房均价16590.91元/㎡。可售房源为104㎡—136㎡的三室、四室，其包括中50203、50204、60201、60202、60203的精装样板间，意向登记家庭数449个，不需要摇号。

龙湖天奕位于西安市未央区徐家湾社区红旗路以南、同建路东侧，全部准售住房房源共125套，住房均价23058.35元/㎡。其中，121.99㎡三室两厅两卫户型1套，其余均为141——143㎡四室，本次意向登记家庭数为156个，虽然超过房源总数，但后期核验数字一般会低于登记数字，所以该小区极大概率不需要摇号。