文︱小楼君

近日，广州市海珠区人民政府官网发布了一则征收土地预公告。

根据公告，为加强政府储备用地需要，计划将海珠区官洲街赤沙经济联合社属下的集体土地60.3150公顷征收为国有土地。拟征收土地规划用途为居住用地、文化设施用地、商业用地、商务用地、公园绿地、水域。

据了解，拟征收地块属于琶洲南区，具体则位于科韵路以西，广州财经大学（广州校区）以东，新滘东路以北，与琶洲中区隔黄埔涌相望。地块现状属于海珠区官洲街赤沙经济联合社，还包含大围公园的大片绿地。

海珠区作为广州核心主城区，多年来供地较少，稀缺的土地资源也助推区域内新房价格上升，目前海珠新房均价基本在5-10万/㎡之间。此次征收的琶洲南区地块，增加了居住及商业等用地，一定程度上缓解了海珠新房缺货的压力。

关于征地补偿标准，海珠区人民政府依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条等有关规定拟定。正式征收土地的补偿标准将另行公告。其中，征收土地的土地补偿费、安置补助费标准由征收农用地区片综合地价确定。地上附着物（含房屋）和青苗等的补偿，将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。