2月21日，国家统计局公布2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年1月份，海口新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，二手住宅销售价格环比上涨0.4%；三亚新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，二手住宅销售价格环比下跌0.4%。

至此，海口新房价格“三连跌”，二手房价格已连续20个月上涨。

三亚新房价格已连续20个月上涨，二手房价格“二连跌”。

从去年12月份开始，三亚二手房售价迎来拐点，而二手房售价“二连跌”，与去年的二手房交易市场监管有关。

去年11月22日，三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》，明确进一步加大二手房市场交易监管工作，完善三亚市二手住宅交易价格参考机制。充分考虑当前市场波动，结合往期二手住房网签成交价格，以及其他价格因素，将指导市房屋交易部门及相关单位，对前期二手住宅成交价格发布机制进行完善。房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

今年2月10日，三亚市房地产交易中心发布《关于明确我市二手房网上交易有关事项的通知》，强调了有关房源核验，购房资格审查事项，二手房交易市场得到进一步规范。