正在阅读:

六大行下调广州地区房贷利率!首套5.4%、二套5.6%,其它一线城市会跟进吗?

扫一扫下载界面新闻APP

六大行下调广州地区房贷利率!首套5.4%、二套5.6%,其它一线城市会跟进吗?

后续会有进一步下调的空间。

图片来源:视觉中国

记者 | 曾令俊

广州地区购房者迎来了房贷利率普降。

界面新闻记者获悉,自2月21日起,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行下调广州地区房贷利率。同时,邮储银行也于21日晚间宣布,自2月22日起下调房贷利率。

其中,首套房利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%),二套房利率LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。

按照初步测算,以200万元贷款金额、30年期等额本息还款的方式,广州首套房月供额减少250.96元,二套房贷购房者月供减少253.48元。

另外,界面新闻记者从广发银行广州分行获悉,该分行近期调整广州地区首套房贷利率和二套房贷利率。目前针对优质客户给予首套房和二套最低可执行利率定价分别为LPR+80BP、LPR+100BP,较上期执行利率定价下降约10BP。

“我行按照监管要求,根据借款人的信用状况、还款能力等因素,合理确定个人住房贷款利率水平,在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。目前我行跟随同业定价首套房贷利率指导价LPR+80BP,二套房贷款利率指导价LPR+100P,在此指导价基础上下浮动。”该行相关人士表示。

某国有大行个贷经理对界面新闻记者说,和去年下半年不一样,目前楼市成交量下滑,房贷额度比较充足,一般一个月内就能完成放贷。

另有大行个贷人士表示,年初就计划下调房贷利率,有一些股份制银行之前就下调了,而这次是普调。

数据显示,今年1月广州新房成交不足6000套,远低于2016年以来月均8000-9000套的水平,而二手住宅成交(自助网签+中介网签)7014套,同比大减55%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为:“整体成交量下行后,对按揭的需求就会下降,按揭供求关系逆转,导致利率下降,银行要做生意,自然只能降低利率了。再说,近期按揭额度有所增加,利率下降也在情理之中。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻记者说,大行广州地区房贷利率下调,充分说明大家的房贷政策一致,都认为今年应该调低利率。类似下调和银行的额度充裕有关,同时由于房地产市场并没有恢复正常的景气度,所以后续会有进一步下调的空间。

广州房贷利率调整后,北上深一线城市会跟进吗?

“广州此类城市房贷利率政策,客观上对于全国其他城市也有积极的启发意义,有助于对其他城市后续的政策产生积极的示范作用。”严跃进进一步表示。

国金证券研报预计,后续会有更多城市出台降低首付比例和降低房贷利率的措施,也看好未来限购限售方面调整政策的出台。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

BP

3.8k
  • 思进智能:截至当前,SJBP-108S多连杆精密零件冷成形机及SJBP-88S复杂零件冷成形机已完成订单交付
  • BP押注澳大利亚大规模“绿氢”项目

评论

暂无评论哦,快来评价一下吧!

下载界面新闻

微信公众号

微博

六大行下调广州地区房贷利率!首套5.4%、二套5.6%,其它一线城市会跟进吗?

后续会有进一步下调的空间。

图片来源:视觉中国

记者 | 曾令俊

广州地区购房者迎来了房贷利率普降。

界面新闻记者获悉,自2月21日起,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行下调广州地区房贷利率。同时,邮储银行也于21日晚间宣布,自2月22日起下调房贷利率。

其中,首套房利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%),二套房利率LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。

按照初步测算,以200万元贷款金额、30年期等额本息还款的方式,广州首套房月供额减少250.96元,二套房贷购房者月供减少253.48元。

另外,界面新闻记者从广发银行广州分行获悉,该分行近期调整广州地区首套房贷利率和二套房贷利率。目前针对优质客户给予首套房和二套最低可执行利率定价分别为LPR+80BP、LPR+100BP,较上期执行利率定价下降约10BP。

“我行按照监管要求,根据借款人的信用状况、还款能力等因素,合理确定个人住房贷款利率水平,在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。目前我行跟随同业定价首套房贷利率指导价LPR+80BP,二套房贷款利率指导价LPR+100P,在此指导价基础上下浮动。”该行相关人士表示。

某国有大行个贷经理对界面新闻记者说,和去年下半年不一样,目前楼市成交量下滑,房贷额度比较充足,一般一个月内就能完成放贷。

另有大行个贷人士表示,年初就计划下调房贷利率,有一些股份制银行之前就下调了,而这次是普调。

数据显示,今年1月广州新房成交不足6000套,远低于2016年以来月均8000-9000套的水平,而二手住宅成交(自助网签+中介网签)7014套,同比大减55%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为:“整体成交量下行后,对按揭的需求就会下降,按揭供求关系逆转,导致利率下降,银行要做生意,自然只能降低利率了。再说,近期按揭额度有所增加,利率下降也在情理之中。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对界面新闻记者说,大行广州地区房贷利率下调,充分说明大家的房贷政策一致,都认为今年应该调低利率。类似下调和银行的额度充裕有关,同时由于房地产市场并没有恢复正常的景气度,所以后续会有进一步下调的空间。

广州房贷利率调整后,北上深一线城市会跟进吗?

“广州此类城市房贷利率政策,客观上对于全国其他城市也有积极的启发意义,有助于对其他城市后续的政策产生积极的示范作用。”严跃进进一步表示。

国金证券研报预计,后续会有更多城市出台降低首付比例和降低房贷利率的措施,也看好未来限购限售方面调整政策的出台。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。