昨日，南站纯新盘嘉宏峰千呼万唤终于领取项目销许，今起报名。

项目新领1、2号楼销许，共计381套房源，销许均价约46500元/㎡，主力户型面积约93、116、137㎡，另有少量面积约150㎡、180㎡的顶底跃产品，精装现房销售。

 

报名时间：2022年2月23日9点-2月24日9点。

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，点击底部菜单栏“房帮宁”，进入页面后选择“宁小通”，通过底部"报名入口”报名。

验资要求：首付5成，验资200万元。

 

 

户型一览：户型分别是建筑面积约93㎡、116㎡、137㎡，基本涵盖了刚改以及纯改善两大主要客群，另有少量面积约150㎡、180㎡的顶底跃产品。

 

 

 

值得注意的是，嘉宏峰且为现房销售，并且并无升级装修包。

项目的装修标准中配备了东芝中央空调（或同档次品牌）、博世地暖（或同档次品牌）、方太的燃气灶、油烟机、消毒柜（或同档次品牌），卫生间洁具基本为科勒（或同档次品牌）（具体交付标准以合同为准），后期项目物业公司为嘉华国际旗下的嘉英物业。

 

 

 

项目前身是NO.2016G89商住地块，于2016年12月26日被香港嘉华集团竞得，成交楼面价27350元/㎡。之后新房一直没有动态，直至2021年9开始正式亮相。

 

项目位于城南南站片区，属于站西的江宁区。

 

此前，南站片区站东区域的小区二手房均价相较站西要略高一些，这其中除了交通、新政属性外，还因为学校资源等，但随着站西的发展，近年来区域内二手房均价基本在3.1—5.1万/㎡不等。

 

目前站西片区最高均价当属与嘉宏峰一街之隔的旭辉铂悦秦淮。

据链家网显示，目前旭辉铂悦秦淮今年1月二手房挂牌均价约50957元/㎡；最高成交价当属去年8月成交的一套建面98.34㎡的三室两厅，成交均价约52878元/㎡。

 

 

嘉宏峰46435元/㎡的均价，无论是对比区域内的品质二手房成交价，还是一旁南部新城5万+/㎡的新房均价，项目的价格优势都很明显！并且项目最小户型约95㎡，相较隔壁南部新城鲜少有120㎡以下户型，嘉宏峰的入手门槛友好很多。

此外，项目并无升级精装包、现房销售，预计今年8月即可拿房。

而且，嘉宏峰虽然位于站西片区，但项目的地段优势依旧很明显。身处南站TOD核心住区，坐享城市发展红利，周边各项配套一应俱全。

交通方面，南站拥有地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线、6号线（建设中），多条地铁线路汇集；还紧邻南京汽车客运南站，可以说是：高铁、地铁、公交、客运、轻轨五重立体交通，全南京最便捷的出行享受。

商业方面，南站证大喜马拉雅已开业，周边还有雨花客厅、山姆超市、景枫KINGMO、江宁金鹰、21 世纪太阳城、江宁万达等多个重量级商业，业主的游购娱需求完全可以满足。

教育方面，东山外国语学校分校南京晓庄学院滨河实验学校（九年一贯制学校）、东山高级中学宏运校区、雨花外国语小学（南站校区）、雨花外国语中学（南站校区）、滨河幼儿园、宏运幼儿园等优质的教育资源。（具体学区划分以官方文件公示为准）

医疗方面，南京市第一医院、南部新城医疗中心、南京市中医院等医疗资源，为业主的健康生活保驾护航。

人文方面，周边景点众多，如雨花台景区、秦淮河风光带、将军山风景区、雨花美术馆、雨花台体育中心、南京科技馆、机场跑道公园（在建）、花神湖公园等等。

新房市场方面，目前南站片区内除了嘉宏峰外，并无在售住宅项目。据此前报道的2022年城南土地出让计划表显示，今年南站板块将有一幅商住混合用地预计在第二批次出让，与嘉宏峰仅一路之隔。