01.87万平，宝安华润雪花啤酒总部基地在建了，大量效果图曝光

宝安人民期待的产城融合大型综合体，兴东华润雪花啤酒总部基地又有新进展。

深圳市房地产信息网援引家在网友消息，项目已有数台挖掘机在打地基了，一番热火朝天的景象。

此外，一组设计效果图也流出，设计方案以啤酒为主题，主要是配套公寓、商业和新型产业用房。

项目位于宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧，规划建面达87万平方米；

项目建成后，将呈现一座总部大厦、一座国家级的研发中心、一座展示啤酒历史的博物馆和工业遗址广场、一个年产10万千升的精酿啤酒生产基地、一座推广啤酒文化的小镇及一座为员工配套的宿舍等（具体信息以官方公示为准）。

基于产业发展，提出了三大核心设计策略，以打造城市更新下的产城融合新标杆。

效果图：

02.光明城站旁新盘，取名“中海观园”，限价4.44万/平

深圳市房地产信息网援引家在网友消息，中海A503-0093拍卖地已经有名字了——取名“中海观园”。

该地靠近光明交通枢纽光明城站，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.44万元/平方米。

2021年9月28日，深圳22宗住宅地集中出让，中海以37.34亿元、配建2.1万平方米获得光明凤凰A503-0093宗地。

该地配建不少于2.06万平方米的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.44万元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于2.19万元/平方米、最高售价不得高于2.3万元/平方米。

这块地靠近光明交通枢纽光明城站（13号线2期在建2025年通车、6号线支线2期、18号线规划中、莞深城际、广深港高铁、赣深高铁换乘）。

该地与龙光拍下的宅地相邻，当时龙光地的毛坯限售均价是4.89万元/平方米，项目龙光光明玖瑞府于2021年11月开盘，共2栋住宅（1栋2单元、1栋3单元），推出287套住宅，建面约96-114平单位，备案价格区间在4.77万-5.54万元/平方米，均为精装交付。

03.丹平快速二期来了，平湖涉多地块调整 

2月26日，深圳规划局发布了龙岗区平湖街道[新南-鹅公岭地区]法定图则10-13、14-01、14-02、14-15、18-01、18-06、18-07地块及园山街道[荷坳地区]法定图则道路用地规划调整的公示。

公示显示，丹平快速路二期工程位于深圳市龙岗区平湖街道，由平湖片区[新南-鹅公岭地区]法定图则覆盖，南起丹平一期北延段终点，北至凤凰大道（深莞分界），规划为城市快速路，红线宽度65米，主道双向6车道，辅道双向4车道，道路全长约2.3公里。

现拟对龙岗区平湖街道[新南-鹅公岭地区]法定图则10-13地块、14-01地块、14-02地块、14-15地块、18-01地块、18-06地块、18-07地块进行规划调整，并在园山街道[荷坳地区]法定图则中新增7-21、7-22地块,作为补偿绿地。

基本情况：

本次调整地块涉及龙岗区平湖街道[新南-鹅公岭地区]法定图则的10-13地块、14-01地块、14-02地块、14-15地块、18-01地块、18-06地块、18-07地块。

其中10-13地块4013平方米，现状为绿地及道路用地,规划为生产防护绿地；14-01地块4752平方米，现状为绿地及道路用地，规划为生产防护绿地；

14-02地块23297平方米，现状为绿地及道路用地；

14-15地块7027平方米，现状为工业用地、道路及绿地，规划为公共绿地；

18-01地块475263平方米，现状为林地，规划为林地；

18-06地块3854平方米，现状为行政办公用地，规划为行政办公用地；

18-07地块4181平方米，现状为行政办公用地，规划为行政办公用地。

规划情况：

经核[新南-鹅公岭地区]法定图则(已批)，本项目占用的10-13，14-01、14-02、14-15、18-01、18-06、18-07地块涉及行政办公用地91.05平方米、生产防护绿地19679.45平方米、公共绿地348.15平方米、林地1375.45平方米。

规划调整内容：

[新南-鹅公岭地区]法定图则10-13地块369.37平方米生产防护绿地调整为道路用地，剩余3643.86平方米仍保留为生产防护绿地；

14-01地块生产防护绿地全部调整为道路用地，面积为4752.01平方米；

14-02地块14558平方米生产防护绿地调整为道路用地，剩余8739平方米仍保留为生产防护绿地性质；

14-15地块规划用地性质为公共绿地，其中348.15平方米由公共绿地调整为道路用地，剩余6678.68平方米仍为公共绿地；

18-01地块用地性质为林地，其中1375.45平方米调整为道路用地；

18-06地块用地性质为行政办公用地，其中14.42平方米调整为道路用地，剩余3839.15平方米仍为行政办公用地；

18-07地块用地性质为行政办公用地，其中76.63平方米调整为道路用地，剩余4104.47平方米仍为行政办公用地。

为保障城市绿地不减少，将[荷坳地区]法定图则中的一处道路用地调整为公共绿地，调整后地块编号为7-21（G1)、7-22（G1)，面积分别为13541.52平方米、9466.47平方米。

据了解，丹平快速路二期对接东深公路，项目起于深圳平湖鹅公岭立交，终点接东深公路凤岗雁田段，全长约2公里，按城市快速路标准建设，主线为双向六车道，设计速度每小时80公里，辅道为双向四车道，设计速度每小时40公里。