交子金融梦工场新项目动工，金融城三期大戏开场？|界面新闻

文｜ “天府楼市”公众号

如果问全成都有哪些最值得期待的发展板块？占据“金融城CBD”“锦江畔”等关键词的金融城三期必定榜上有名。

近日，楼市君发现，片区土地早已平整完毕，但久未进入实质开发阶段的金融城三期河东片区终于有重点项目开动了，而这也或将成为开启金融城三期大规模开发的序幕。

2月14日，成都市规划和自然资源局公布了2张建设工程规划许可证，建设单位主体为：成都金融梦工厂投资管理有限公司。

项目为2栋单体建筑的基坑部分，分别是H01地块和G04地块，总用地面积39156.93平方米（其中G04地块面积16106.48㎡、 H01地块面积23050.45㎡），总建筑面积78658.45平方米。

楼市君从交子金融梦工厂官网了解到，去年12月28日，交子金融梦工场四期“数币空间”项目开工奠基仪式举行。随着此次建设工程规划许可证的公布，标志着项目进入实质动工阶段。

公开信息显示，成立于2016年11月的交子金融梦工场，是由成都金融控股集团子公司成都金融梦工场投资管理有限公司打造的金融科技创新创业平台，是国内首个金融科技众创空间。

据了解，截至目前，交子金融梦工场共集聚金融科技企业258家，汇聚金融科技从业者6500余名，累计孵化400多家金融科技企业，入驻企业在孵知识产权总数超过2900项，金融科技生态圈已逐渐形成。

在运营载体上，交子金融梦工场一期天府国际金融中心9号楼、二期交子金融科技中心、三期金融麦田项目投运载体面积达到10万㎡，加上此次的四期，总面积将达到18万㎡。

交子金融梦工场四期定位为“金融科技高品质科创空间”，未来将引入聚焦数字货币、区块链、人工智能、云计算、物联网、大数据为代表的新一代信息技术金融科技创新创业企业。

以交子金融梦工场四期启动建设为起点，科技金融产业要素、高端人才等各种资源加速聚集，也让金融三期的未来发展越发值得期待。

根据去年7月发布的《成都市中优“十四五”规划》，明确要完善天府锦城、交子金融城2个城市主中心，将交子金融城打造成为以金融产业和时尚消费为主要特色的都市商圈，建设彰显现代文明、产城融合的高品质生活城区。

交子金融城开发共分为三期，一期功能重心在于金融和商务。二期功能重心在于总部办公及商业。一期、二期的发展经历了十余年，打造了双子塔、交子之环等网红地标，已成为成都名副其实的核心区。

在一、二期逐渐发展成熟的同时，可供开发的空间也变得越发有限。在此背景下，目前最具想象力的区域无疑是面积比一期二期加起来的二倍还大，正在白纸作画的金融城三期河东片区。

作为交子金融城最后一期的“主战场”，尚未大规模动工的金融城三期河东片区占地1.6k㎡，可出让净地1085亩，预估总建设量超过400万平米，将主要打造：集金融区、办公区、住宅区、城市公园为一体的综合体。

除重点建设资本市场大厦、现代支付产业园、西部财富管理中心、新金融中心等金融产业集群外，还规划建设交子云塔（高350米）、交子云桥、交子摩天轮等地标性建筑。

其中金融城东站TOD综合开发项目投资额达200亿，开发商业体量65万平米，将打造世界级站城一体化城市标杆。另有成都街坊-缤纷天地和滨江商业街两个重点项目，分别打造世界性的人文街区和滨水夜经济标杆。

有人可能要问，为什么金融城三期开发得这么慢？事实上，该区域规划在短短几年内便经历了多次修改完善，正所谓“好事多磨”，由此可见金融城对于成都发展的分量有多重。

从行政规划上，金融城三期河东片区属于锦江区，它的北侧是白鹭湾总部功能区，而往东看，未来，它将与白鹭湾新经济小镇、三圣乡连成一条长约10公里的东西经济轴，目前这几个区域都是锦江区重点打造的产业功能区，同时也很好地呼应了成都“东进”、“南拓”的主要发展方向。

片区一方面作为金融城CBD核心区域，另一方面又能与处于成都主要发展方向上的多个重点产业功能区实行联动发展，可进一步激发潜力，无疑能很好地代表“未来城市封面”。

密切关注金融城发展的楼市君，去年9月份曾实地探访金融城三期河东片区，发现现场荒草丛生，如今5个月过去，这里依然是待建、慢建状态。

而随着交子金融梦工场的建设启动，预计总投资超过800亿元的片区终于进入加速前行的实质开发阶段，虽然等到规划落地还需十年甚至更长时间，但一旦它兑现完毕，相信交子金融城也将跃升至前所未有的高度。