【今日楼市看点】：

江北核心区青奥板块—越江时代于今日（3月1日）上午领取200套房源销许，首付仅3成，验资120万；

江北国际健康城板块—万科首开新悦光年、江宁正方新城—联发云启于今日上午9:00启动报名登记。

 

01、验资120万首付三成，江核越江时代200套房源明起报名

3月1日上午，江核青奥板块的越江时代领取了2栋楼-2#、3#楼销许，共计200套房源，建筑面积约110、128㎡，销许均价33274元/㎡，另有2500元/㎡左右的升级装修包可选，首付3成，验资120万元。

报名时间：3月2日上午9:00—3月3日上午9:00

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

“宁小通”平台显示，本次报名需要验资120万。

 

越江时代本次加推户型有110㎡和128㎡两个面积段户型：

项目区位配套：

交通方面，区域内有3条地铁，分别是10号线、在建的11号线和规划中的15号线，此外还有长江隧道、五桥、江北快速路等交通主干道。

商业方面，有在建的砂之船、万达广场和刚刚开业的虹悦城等。

教育方面，有已经开始运营的金地未来学校，板块内还规划有2所幼托、1所小学、1所中学用地；

产业方面，由于板块靠着研创园，受辐射利好，未来这里将拥有二三十万高精尖产业人群。

值得注意的是，项目紧邻横江大道，临近道路一侧后期可能会有一定的噪音影响。

据南京网上房地产显示，项目于12月26日首开313套房源，截至目前累计认购+成交181套，去化不足六成。

02、江北、江宁294套房源，正在报名中

与此同时，根据“宁小通”显示，江北国际健康城的万科首开新悦光年、江宁正方新城联发云启项目已于今日9时开启报名。

江北国际健康城片区—万科首开新悦光年

万科首开新悦光年已领4栋楼（4、5、7、8号楼）销许，共102套房源，建筑面积约135㎡，销许均价32844元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选，首付5成。

报名时间：3月1日上午9:00—3月2日上午9:00

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

根据销售方案，新悦光年本次加推，在报名环节没有验资要求，但首付比例要求5成，同时在开盘选房当天需缴纳定金50万。

本次加推的建面约135㎡四室两厅两卫户型：

装修包标准整体都比较高，新风、地暖、中央空调、墙布、背景墙、入户玄关柜、鞋柜精灵、主卧衣柜、厨房洗碗机、整体橱柜等均为升级精装包标准。

 

 

项目区位配套：

项目靠近江北核心区，北侧为规划小学用地，西侧为郊野公园和规划商办用地，南侧为医疗用地和托马斯实验学校，公共配套和自然景观资源丰富。周边有世茂荣里和观山悦两大小区，二手房挂牌均价在3.4-3.6万/㎡左右。

项目前身是国际健康城G09地块，2021年5月22日，国际健康城G09地块经过摇号最终被万科拿下，最终竞得价为最高限价加价一轮，竞得总价8.3亿，楼面地价约23341元/㎡，最高毛坯销售限价30755元/㎡。

值得注意的是，项目一共规划了9栋楼，在2021年11月份的首开中已经推出了5栋楼，因此剩余的这4栋楼也是新悦光年最后一批房源，推完即收官。

江宁正方新城板块—联发云启

位于正方新城的联发云启也于2月28日领取项目2栋楼（11、14号楼）销许，共192套房源，销许均价22350元/㎡，户型建筑面积约98-125㎡，精装交付。报名时间：3月1日上午9点-3月2日上午9点报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

加推户型：

本次加推户型有两种，分别是建面约95㎡和125㎡，都是三房两厅两卫布局。按照22350元/㎡的均价推算，联发云启这次加推房源总价约在220万-280万。

此外，联发云启项目不卖装修升级包。项目销许价格里包含了2950元/㎡的装修标准。诸如中央空调、地暖、新风系统这样的“精装三大件”都已齐备，同时还配有TOTO、科勒等品牌的卫浴产品。

 

 

项目区位配套：

项目坐落于正方新城江苏软件园东大山片区，周边无地铁，距离最近的S1号线正方中路站直线距离约3公里，交通较为不便。周边商业较匮乏，周边规划有学校和商业。

根据南京网上房地产数据显示，这已经是项目第六次领取销许。项目前5次入市，累计推出房源1228套，截至今日16:40，项目仍有526套房源未售，整体去化约57%，去化并不理想。甚至2020年11月份首开的320套房源，至今仍有83套房源未售出。