中高端住宅产品的销售势头猛进，成为2016年上半年整个房地产市场产品销售的一大特点。

中国指数研究院报告指出，长三角热点二线城市高端住宅销售套数均超过去年全年的一半以上。同时，根据中原地产有关数据，从新房成交比例来看，上海新房成交单价在5万元/平米以上的中高端楼盘成交量由之前的10%-15%现在已提升到19%。

与中高端产品销售量见好一致的是，越来越多的开发商着力于中高端产品的研发。

6月24日阳光城举行了二代产品发布会，产品定位于中高端市场，首个样板“滨江悦”即是以户型小型化、配套酒店化以及设计工业化为载体的小型豪宅产品。

阳光城产品研发中心总经理张兆强在专访时表示，从“以客户为导向”升级为“以用户为导向”是阳光城二代产品的核心理念。二代产品研发的起点在为居者之“悦”，以落地方法则以“降维”为战略。

降维，即通过实现生活方式的升维满足相对低维的市场需求。是用很多高维建筑，比如商业，酒店等的设计方法，管理思路以及配置资源来做住宅，从而使住宅拥有高维建筑的精细度和产品力。

具体来说，通过产品策略、产品设计、配套服务、居住体验的升维从而使阳光城二代产品达到设计精细化，豪宅轻奢化，配套酒店化与社区智能化。

事实上，并不是阳光城一家房企的竞争策略是在由“客户”变“用户”。阳光城上海公司设计副总肖宇告诉记者，“同样的理念之下，各家公司落实的方法会有不同，成果也会不一样。”

肖宇提到，阳光城的用户思维主要在两个层面。第一，对客户的需求的了解程度。第二，能用多好的解决方案去满足客户的需求。阳光城引入了很多非传统的住宅设计领域的资源来一起设计产品，从而实现产品的呈现精度。

二代产品是阳光城全面推行全精装产品战略的一部分，这更是阳光城未来发展战略的一部分。张兆强在发布会上强调，未来，阳光城希望自己不单纯演绎行业追随者的角色，更能成为行业内高端住宅生活新标准的引领者。

阳光城2015年年报显示，公司营业收入连续5年实现大幅增长，2015年房地产主营业务收入211.12亿元，同比增长62.35%。

这家房企希望通过二代产品的发布，将整个企业的战略提升到一个新层次。

根据张兆强介绍，悦系列是阳光城的高端系列。上海滨江悦是悦系的一个代表作品，福州的二代产品檀悦马上也要推广，紧跟着做推广的还有杭州。此外，阳光城也正在做一些中高端的二代产品，比如的苏州的产品将会在第三季度推出。

需要指出的是，二代产品在打造上会根据项目和城市具体情况做一些模块复制和标准化。如杭州的二代产品是外立面进行复制。会所功能会有配置表，可能有的是标配，有的是选配。亲子中心、阳光慢跑道，社区的客厅等则会做标准化。

肖宇对未来的期待非常直接，他认为今年的业绩会比去年还要高，但他没有透露具体数字。“这是一个结果，并不是我们追求的目标。追求的目标即是大家喜欢我们的房子，这个是我们最开心的。”