1.前城滨海花园销售方案公布，均价8.48万/平！

前城滨海花园批现售，并由住建局官网进行公示。

本批次销售房源共25套住宅，建筑面积约为75-194平方米住宅产品（75平方米一套、146-194平方米24套），备案单价8.08-10.12万元/平方米。本项目住宅均为现楼毛坯交付。

销售流程：

意向登记：3月9日-11日18:00资金冻结：3月13-14日17:00，230万元；入围公示：3月15日；公证摇号：3月16日；正式选房：3月17日。

2.最新，福田13新盘进度曝光！大量住房在路上，有适合你的吗？

深圳市房地产信息网援引家在网友消息，福田多个棚改项目、以及人才房项目都有了最新进展。

南华村、华富北、香蜜二村等多个大型棚改项目均在福田的中心区，位置都相当不错，福田可以说是深圳的“棚改之王”。

根据规划，这些棚改项目改造后，除了随迁用房外其余基本都为人才住房与保障性住房。

据消息的进度看，这些项目均在这两年内入市，此外，还有华润安托山人才房、梅香里人才房等人才房项目也会在近两年入市。

也就是说，未来两年福田中心区将有大量人才房入市，可供来深及在深人才可选。

下面一起看看这些项目的具体情况：

南华村棚改，19栋44~45层住宅：正在地基中

福田区南园街道南华村棚户区改造项目，位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧。

改造范围用地面积17.03万平方米，拆除用地面积16.23万平方米，开发建设用地面积11.13万平方米，规划容积为76.21万平方米；

其中住宅55.08万平方米（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业及办公12.61万平方米，人才公寓5.01万平方米，公共配套设施3.5万平方米。

另配建社区体育活动场地占地6000平方米。

现状：目前，正在地基中。

华富北村棚改：一期在建设中

福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。

项目改造范围用地面积18.28万平方米，拆除用地面积16.35万平方米，开发建设用地面积9.24万平方米，规划容积为52.78万平方米；其中住宅45.87万平方米，住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。

总建面超52万平，规划19栋超高层住宅华富北片区改造范围用地面积18.28万平方米，拆除用地面积16.35万平方米，开发建设用地面积9.24万平方米，规划容积为52.78万平方米，其中住宅45.87万平方米，商业3.8万平方米；公共配套设施3.11万平方米。

另配建社区体育活动场地占地6000平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

现状：目前已经拆了大半了，一期在建设中。

华富村棚改：目前已经封顶，年底交房

华富村将建设15栋超高住宅，总建筑面积将达到64万平方米。

规划建设的43.32万平方米住宅中，包括了13.52万平方米的人才住房和保障性住房；商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万平方米。

公共配套设施2.31万平方米，包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。

总平面布局示意图显示，共有15栋48-58F超高层住宅，1栋75+2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。

此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。

现状：目前已经封顶，年底交房。

香蜜二村棚改：目前拆了一小块

福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目位于景田南路与景田南六街交汇处西北角。

改造范围用地面积2.94万平方米，拆除范围用地面积2.94万平方米，开发建设用地面积为2.77万平方米，规划容积15.25万平方米。

 其中，住宅12.77万平方米（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业1.3万平方米，公共配套设施（含地下）1.18万平方米  。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

根据规划草案总平面布局示意图，该项目由7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套组成。

现状：目前拆了一小块，还有大部分没拆。

 梅香里人才房：准备出地面

项目名称：08-01-02地块

用地性质：二类居住用地

用地面积：54238平方米

容积率：2.5幼儿园：9班

栋数：预计3~4栋

现状：目前准备出地面。

华润安托山人才房：快封顶了

安托山片区，安托山四路与侨香五道交汇处西南侧，用地面积约为1.22万平方米，总建筑面积10.88万平方米，拟建二层地下室，4栋高度约145米的保障房。

项目周边以高层住宅小区为主，南侧为安峦公馆，东南侧为雅福居，东侧为万科香蜜府。

基坑支护占地面积约1.22万平方米，基坑周长约495m，基坑开挖深度约8.5m。

现状：目前应该已经快封顶了。

 安托山16-03地块：地基中

工程名称：安托山16-03地块上盖保障房建设项目基坑支护、土石方及基础工程

建设单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（代建），深圳市福田区住房和建设局建设规模：4799.45平方米

建设地址：深圳市福田区安托山七路西侧、北环大道南侧

合同价格：2920.85005万元

设计单位：建设综合勘察研究设计院有限公司

施工单位：深圳市华晟建设集团股份有限公司

监理单位：深圳市华建工程项目管理有限公司

合同开工日期：2021-12-31

合同竣工日期：2022-12-30

现状：目前地基中。

百泉阁人才房：已交付使用

项目位于福田区安托山片区侨香三道与安托山六路交汇处，总投资4.5亿元，规划用地面积7082平方米，规划容积率6.0；

规划人才住房建筑面积约6.067万平方米，计划提供594套人才住房，配套2680平方米公交首末站和100平方米物业用房

现状：据说已经交付使用。

梅林29-02地块：快封顶了

面积：0.612856 公顷

类型：出租类型人才房

现状：目前快封顶了。

福田B106-0065宅地项目：地基中

项目位于，福田区皇岗路与百合三路交汇处东南侧，可售人才房用地，最高限售5.54万元/平方米。

B106-0065地块，于2021年11月25日的集中拍地中，由深业和深投控以底价332200万竞得。

地块土地用途商业+二类居住用地，土地面积1.34万平方米，建筑面积20.3万平方米，挂牌起始价332200万元，最高限制地价382000万元，土地使用年限商业、办公40年，居住70年。

该宗地住宅部分建设出售型人才住房，出售型人才住房销售均价不得高于5.28万元/平方米，最高售价不得高于5.54万元/平方米。

现状：目前地基中。 

天健天骄东郡，已经完工

项目位于福田区莲花街道莲花路与景田路交汇处西南角，交通便利，地理位置优越。

项目总用地面积为4203.7平方米，总建筑面积为3.36万平方米，计容积率建筑面积24646.85平方米，其中人才住房面积2.2万平方米，公共配套面积1600平方米，地上核增建筑面积1146.85平方米；

不计容积率建筑面积8928.21平方米。配建机动车停车位135个，均位于地下。

项目拟建保障性住房181 套，其中三房二厅户型100 套（每套约100 平方米），四房二厅户型81 套（约120 平方米28 套，约150 平方米53 套）。

现状：目前好像已经完工了。 

新沙人才房：约206套房

税务局新沙地块项目位于沙头街道，距福田中心区约1公里，周边配套完善，临近深圳高尔夫球俱乐部，人文和自然环境丰富，将来可提供约206套人才住房。

工程名称：深圳市税务局新沙地块项目

 建设单位：深圳市福田人才安居有限公司

 建设规模：1.92万平方米 

建设地址：深圳市福田区新沙路13号

合同价格：9889.62万元 

设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

施工单位：深圳华泰盛工程建设有限公司

监理单位： 深圳市大众工程管理有限公司

合同开工日期：2019-12-19

合同竣工日期：2022-08-14 

福田莲花宗地B407-0035：限售价6.01万元/平方米

项目地块位于福田区莲花街道，于2020年12月16日出让，由深圳人才安居以24,600万元+配建4000平方米拿下，楼面单价1.9万元/平方米。

土地用途为二用居住用地，土地面积约3084平方米，建筑面积约1.3万平方米，挂牌起始价为1.69亿元，最高限价24.6亿元。

宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积；出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。

人才住房销售均价不高于5.72万元/平方米（不含室内装修，下同），最高销售单价不高于6.01万元/平方米。

3.5字头，约1000套新房，恒兴御景园要开盘了？

近日，深圳市房地产信息网援引家在网友消息，沙井要上新盘了！恒兴御景园预计近期开盘，可能有约1000套住宅，价格5字头。

项目总建面约9万平方米，距离会展湾较近，离20号线地铁科技馆站步行较远。

项目简介

恒兴御景园，位于宝安区沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁地铁12号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通，距离最近的站是地铁20号线科技馆站，距离有点稍远。

项目占地面积2.56万平方米，基坑面积约1.94万平方米，总建筑面积9万平方米，是目前除会展湾配套外最近在建项目了。

4.均价约10.4万/㎡ 推13套办公产品 鸿荣源前海金融中心获批预售

鸿荣源前海金融中心二期（办公、多功能厅）已批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案13套办公产品，位于项目B座，建面约505-764平方米，均价约10.4万元/平方米，总价区间为4765-9573万元/套。

本批次备案1套多功能厅产品，位于项目B座，建面约2154平方米，单价约12万元/平方米，总价约26159万元/套。

项目基本信息

前海鸿荣源中心位于滨海大道与临海大道交汇处，位于前海桂湾片区，是鸿荣源打造的前海标杆城市综合体。

项目总建筑面积约52万平方米，由2栋写字楼、1栋五星级酒店、体验式商业，及2栋海景公寓组成。

酒店为希尔顿旗下的康拉德酒店品牌，规划拥有298间五星级酒店客房，配套服务设施位于多个楼层，并在西侧设置景观屋面花园。将是前海引入奢华型酒店，也是首入深圳的酒店品牌。

商业规划为壹方汇，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业品牌。5层的商业面积同时连接办公楼和公寓楼，提供生活、工作、娱乐、消费的都市综合空间。

2栋公寓为“胤璞”，由1栋超高层和1栋高层塔楼组成。

项目与前海交通枢纽地下联通，可方便搭乘5号线（桂湾站）、1/5/11号线（前海湾站）等路线。

项目整体效果图：