近日，江宁区人民政府网发布了《关于同意“大观和苑”地名命名的批复》，此地块正是位于城东汇通路板块的常州黑牡丹G91。

01、毛坯限价28500元/㎡，共计12栋高层，预计二季度公开！

去年12月，汇通路G91地块经过27轮竞价触顶待摇号，最终被常州黑牡丹拿下，成交楼面地价20039元/㎡，未来毛坯限价28500元/㎡，预计最快二季度末公开售楼处。

项目位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以北、经二路以西。根据规划项目将拟建12栋18F住宅及其他配套设施。

根据规划条件，项目规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积52397.88平方米，相关指标为：1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；

现规划设计方案总建筑面积约14.88万平方米，其中地上建筑面积约10.48万平方米，主要内容为高层住宅，配套用房等，地下建筑面积约4.4万平方米，主要为地下车库等。

据效果图显示，该地块均为18层住宅楼，整体采用大面积玻璃幕墙组成，效果图中周边园景也能略探一二。

项目所在的汇通路板块可以称得上是一个黑马板块，目前区域内已聚集了万科、新城、正荣、中南等品牌房企，加之在政府规划下，各项利好不断！

交通方面 ，项目紧邻2号线和4号线，而且项目南侧为金马路东延（规划中），西侧为仙隐南路的延展（规划中），可直接连接仙林大道通往仙林中心。

商业方面 ，周边游金鹰湖滨天地、九霄梦天地以及未来的德基等等。

生态方面，周边有紫金山、灵山、羊山湖等多处大型生态景观的环绕。

产业方面，板块内有在建的中国电子科技集团公司第二十八研究所，地理信息产业园、紫东国际创意园区等大型园区，未来这里将涌入上万人办公，为汇通路板块注入源源不断的人流。

教育方面，板块内名校环绕，南大、南师大、南邮、南财等等直接将板块拔高了一个档次！

值得一提的是，就在前几天，南京市公共资源交易中心网站正式发布仙林汇通路片区幼儿园、小学建设项目官方的招标公告，这意味着汇通路板块教育资源配套有了实质性进展，对周边的居民无疑是一个利好消息！

项目将拟新建1所4轨12班规模的幼儿园及1所5轨30班规模的小学，项目投资估算（概算）为40828.00万元，总服务期730日历天，约两年。也就是说这个建设周期正好和周边区域内住宅项目的交付周期吻合，后续片区内的住宅交付后，便能无缝衔接新建的教育配套。

02、目前汇通路还有这些选择…

除了大观和苑，目前汇通路内主要在售楼盘为铭著风华、紫辰光年，尾盘在售润岚府，以及即将上市君启，此外今年还有1幅住宅地块待上市。

铭著风华目前在售2、3、7、10、11号楼，户型建筑面积97、115、125㎡，精装房源销许均价约30555元/㎡；在售5号楼，户型建面约136㎡，销许均价30697.75元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡，首付最低3成。

户型图一览：

 

 

万科紫辰光年在售1、4、8号楼，精装销许均价30457元/㎡，户型建面115㎡（3室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫），两梯两户，没有连廊，另有精装升级包3000元/㎡。

 

户型图一览：

君启计划年内分批次推售，规划了11栋住宅（8栋17层和3栋20层）以及1栋小型商业综合体。该项目毛坯限价27500元/㎡，加精装包价格预计在3.5万/㎡以内（具体价格以销许公示为准）

户型建面约99㎡、117㎡、130㎡，少量跃层产品，由中南置地、银城国际、绿都地产、辰景发展四家开发商共同开发，其中中南负责营销操盘，银城负责工程和物业。

润岚府在售少部分跃层房源，全装修均价24000元/㎡，户型建筑面积约250㎡。