01.312套住宅，价格8字头，南山鼎胜金域阳光下半年入市？

近日，深圳市房地产信息网援引家在网友消息，南山鼎胜金域阳光家园共3栋，312套住宅，套内面积小于90平方米的288套，价格预计8字头。

据了解，项目最新建设进度，楼体出地面了，预计三季度金九银十入市。

鼎胜金域阳光家园南山区西丽珠光北路东侧，最近的地铁站大学城站。

项目背靠塘朗山，景观资源优秀，即便现在还是工地，依然有天然氧吧画面感。

不只有山，还有河。项目正门口，就是大沙河生态走廊，楼下跑步、散步、遛娃、观鸟，将来都可以是日常。

用地面积：1万平方米

建筑面积：5.16万平方米

住宅面积：2.91万平方米

商业面积：1500平方米

容积率：3.36

绿化率：30%

层高：25/3层

车位：362辆

套数：312套，套内小于90平方米288套占比89.16%，套内大于90平24套占比10.84%。

项目共3栋25层住宅和1栋3层幼儿园。如今，住宅建到50多层都不新鲜的深圳楼市，总高25层的新盘，并不多见。

周边学校：南二外集团平山小学、深圳大学城丽湖实验学校初中部。

周边商业：西丽益田假日里（大学城地铁站）、西丽天虹、云城万科里。

周边二手房指导价：南国丽城7.14万元，桑泰丹华园7.65万元，西湖林语名苑8.37万元；已入市新盘获批的预售价：远洋天著8.38万元，汇城茗院8.47万元。

02.建面39.6万平，小梅沙片区规划更新效果图来了！

今日，盐田区城市更新和土地整备局关于《盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元规划修改》（草案）的公示；

目前项目一期正在建设，二期已于2022年2月确认实施主体。

项目位于深圳市盐田区梅沙街道，北侧紧邻小梅沙村和盐坝高速公路，东侧为新海洋世界（在建），西侧为万科天琴湾别墅区，南侧靠近大鹏湾。

更新单元范围面积24.64万平方米，拆除范围用地面积18.97万平方米，开发建设用地面积14.12万平方米。

规划容积39.61万平方米，其中住宅10万平方米(含公共租赁住房1.34万平方米、安居型商品房7000平方米)，商业、办公及旅馆业建筑23.31万平方米，游乐设施1.02万平方米，地下商业3.6万平方米，公共配套设施（含地下）1.69万平方米。

另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米，社会公共停车位1125个，公共自行车租赁点停车位300个。

随着经济的快速发展，大众对旅游综合体验以及景区基础设施要求的也不断提升，小梅沙区域亟待改造升级。作为深圳市旅游业态的首个城市更新项目，特发小梅沙片区整体改造将以“拥抱海洋、梅沙小镇”为主题，建设世界级、国际化都市型滨海旅游度假区。

2020年3月，深圳市特发小梅沙投资发展有限公司发布了深圳小梅沙片区Ⅰ标段（02-09、02-10地块）、Ⅱ标段（03-01-01、03-01-02地块） 建筑方案设计国际招标。

最后专家一致认为，AUBE欧博设计投标的2个设计方案，整体性更强，更符合小梅沙片区未来的发展定位，既能很好地将商业、酒店、产业办公与山海资源相融合，又能在突出特点的同时充分展现在小梅沙亲海办公，私享环湖观海大宅，慢行游乐美食之中, 轻松远离都市喧嚣的滨海幸福生活。

03.万科翰邻城二期户型图曝光，建面约78-135平3-4房

近日，深圳市房地产信息网援引家在网友消息，万科翰邻城二期户型图曝光，户型建筑面积为约78平方米3房、98平方米3房、100平方米3房、115平方米4房、135平方米4房，预计今年会开盘，参考价格可能5.5-6万元/平方米。

万科翰邻城二期总建筑面积约20.79万平方米，有9栋住宅，据消息测算，预计将供应上千套商品房。

万科翰邻城一期于2015年推出，120-190平方米4-6房及88-400平方米复式房源，均为精装修交付，已全部售罄。

项目信息

万科翰邻城二期，即龙城街道回龙埔片区城市更新单元项目的三期，位于深圳市龙岗区龙城街道龙平西路和爱心路交汇处，南靠龙平西路、北临回龙路，位于规划地铁16号线龙岗汽车站500米辐射范围。

据了解，该旧改已历时6年，为推进项目尽快实施，在保障公共利益优先的前提下，将已批规划二期、三期合并为二期，并分为二期（南区）及二期（北区），总建筑面积约20.79万平方米。其中：

二期（南区）用地性质为旅馆用地，用地面积约1.2万平方米，规划建筑面积约5万平方米；

二期（北区）分为2个地块，07-06-02为二类居住用地+商业用地，用地面积约1.5万平方米，规划建筑面积5.95万平方米，容积率为3.95；07-08-01为二类居住用地，用地面积约2.79万平方米，规划建筑面积约14.83万平方米，容积率为5.31。

据项目总平面图显示，项目规划有9栋住宅，1座酒店及其他公共配套。

 

 

界面楼谈 扫描二维码，一起买房吧！