周末的楼市热闹依旧，多家新盘公开，涉及江北、麒麟科创园、大校场等板块。

1. 麒麟科创园星河G127地块公布案名：星河·钟山盛世，项目已于昨日开放概念城市展厅（马群招商花园城阳光中庭）。

2.江核纯新盘晴樾府正式公开建面约112㎡样板间，项目最快将于月底首开4、6号楼，毛坯销售限价35000元/㎡。

3、江北桥林板块纯楼盘龙湖天玺对外公开建面约85㎡和105㎡样板间，预计近期将首开2栋楼。

4.大校场纯新盘华润·润淮府户型图曝光，分别是建面约110㎡和140㎡。

01、星河·钟山盛世！麒麟纯新盘面世！最小户型99㎡！

麒麟科创园星河G127地块公布案名：星河·钟山盛世，项目已于昨日开放概念城市展厅（马群招商花园城阳光中庭），同时公开了两个户型图：98、114㎡，三房两厅两卫一厨。据悉，项目售楼处预计将于5月正式公开，5月底首开入市。

户型图一览：

项目位于南京市江宁区麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西。规划用地性质为商住混合用地(Rb)，用地面积27850.52平方米。

 

该项目规划总建筑面积约6.47万平方米，其中地上建筑面积约4.47万平方米，主要内容为住宝及相关配套，地下建筑面积约2.00万平方米。

 

根据规划，项目将拟建6栋11F低密住宅，从规划图中也能看出，小区自带沿街商铺等生活配套。

 

项目外立面看起来整洁大气，小区内还有大面积草坪和景观树等，给人一种舒适的感觉。

 

项目前身为麒麟科创园G127地块，去年10月，麒麟G127地块被星河以总价6.6亿元拿下，成交楼面价14811元/㎡，未来毛坯限价27600元/㎡，值得一提的是，毛坯限价相较去年出让的亚东G51和高科G87地块，上涨了1600元/㎡！也是大涨！

项目紧靠麒麟宝龙广场（在建中）与麟珑汇，购物非常方便，附近有多个小区，居住气息浓厚，交通方面，项目临近S6号线麒麟门站，附近还有地铁2号线马群站。

另外临近的S122均可快速对接马群枢纽通往全城，宁句城际通车也大大便利了出行。

教育方面，地块周边包含泰盈路幼儿园、南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟中学。

目前，板块内的新房仅有紫麟景院等待入市！另外还有一幅地块东南国资G92。

02、放风价4万/㎡！晴樾府正式公开112㎡样板间！

晴樾府昨日正式公开建面约112㎡样板间，共打造建面约112㎡、129㎡两个户型，毛坯限价3.5万/平，放风价4万/㎡，据悉项目最快3月底上市。

 

值得一提的是，晴樾府建面约112㎡「光」样板间，邀请国际知名豪宅专家，汤臣一品同款设计团队——HWCD量身打造，只为能够为买房人带来经久不衰的居住空间。

样板间实拍图：

 

 

 

项目的区位优势十分明显，位于江北新区顶山街道，广西埂大街以北、万寿路以东，是江核、中央商务区、自贸区、中心区四区叠加的核中核区域，未来将享受核中核发展的各项利好！

 

项目拟建总建筑面积约 12.2 万平方米，其中地上建筑面积约 9.2万平方米，地下建筑面积约 3 万平方米，主要功能为住宅、办公、车库及其配套用房。

 

其中住宅层高为24-31层高，1号楼为24层，2号楼为23层，3-6号楼为31层；办公楼为13层，住宅之间整体楼间距在50米以上。

住宅效果图：

 

今年9月26日，江核G17地块被卓越以18亿元底价拿下，毛坯限价3.5万/㎡，未来房价预计超4万/㎡！

项目地理位置优越，临近新金融中心、江北市民中心、扬子江国际会议中心、卓悦汇等诸多城市资源。约200米便是40万方的华润万象商业综合体，约300米有480万方的江北地下城。

 

项目所在的板块内有4条地铁交汇，距离在建的11号线商务东街站直线距离仅约70米，距离4号线中央商务区站约500米，距离13号线站点约500米。

周边规划多幅教育用地，有南京市鼓楼幼儿园（江北新区分园）、南京国际健康城育英小学、南京一中（江北校区高中部）等，配套醇熟，周边还有晴翠府，龙湖天璞、中铁建G19等在售和待售的纯新盘。

户型图一览↓↓↓

03、龙湖天玺样板间正式公开！最快3月上市！

桥林板块楼盘龙湖天玺对外公开建面约85㎡和105㎡的样板间，预计3月首开上市，未来产品精装修交付，无升级装修包，毛坯限价24500元/㎡，该项目的户型面积在85㎡-143㎡之间。

 

项目位于南京市浦口区桥林街道，双峰路以南，紫苑路以北，白檀路以西，晓年丰路(东垅路)以东。

 

根据南京规划和自然资源局显示，龙湖G99地块将规划拟建10栋8-11F小高层产品。总用地面积24634.8平方米，规划用地性质为R2二类居住用地。

现规划设计方案总建筑面积约5.24万平方米，其中:地上建筑面积约3.69万平方米，主要功能为住宅及其配套用房:地下建筑面积约1.55万平方米，主要功能为车库。

样板间实景图：

全透明三房，12米南向大面宽（105户型），在装标方面，引入科勒、方太等一线大牌。

04、大校场纯新盘户型曝光！建面约110㎡和140㎡

华润·润淮府于3月12日公布户型设计，营销中心已正式对外公开，预计今年5月份首开，暂定先推3栋楼（1#、2#、3#），384套房源，户型建面约110、140㎡，房源各占50%，每栋楼2个单元，每个单元均为一梯两户设计，得房率约77%。

华润润淮府项目前身是大校场G73地块，去年9月，经过27轮竞价触顶待摇号，最终被华润拿下，成交楼面地价29643元/㎡，未来毛坯限价44898元/㎡，加上精装包，未来上市价预计达到5万+，即总价560万起步。

2月底，华润置地G73项目正式对外公布案名为：润淮府！

根据规划，项目拟建4栋高层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，预计今年入市。