文 | 立田

时逢“3·15” 国际消费者权益日 ，陕西省消保委针对“快递、盲盒、医美、房地产、新能源”等行业发出了十大消费提示。

界面楼市西安频道从陕西省消保委官网获悉，随着房地产调控政策持续实施，针对不断调整的房地产行业，陕西消保委也提出了相关消费提示建议：“房地产行业进入新发展阶段，部分房地产商由于自身经营不善，资金困难，延期交房、楼盘烂尾、装标下降、配套落空屡见不鲜。建议消费者购房前对银行信贷政策、购房资质、所购房产情况等重要信息进行核查，选择资信情况良好的开发商。不轻信置业顾问口头宣传和承诺，认真阅读、完整理解合同条款，有条件的，可以聘请律师和专业人员协助交易和收房。”

2021年年底，西安疫情突发导致西安楼市停摆，由此引发楼市项目诸多问题。2022年开春，随着复工复产，大部分项目在经历短暂的冲击后，开始正常销售、施工或交付。

但界面楼市西安频道从人民留言板上获悉，进入3月，西安金科博翠天辰、西安康桥悦蓉园、世园林逸、嘉宝公园、源利国际城等项目依然存在交房延期的问题。

如康桥悦蓉园，是康桥在西安的首个落地项目，为航天的改善类明星摇号项目，小区共16栋楼，一栋政府保障房，15栋商品房，有4栋洋房已交付，后续楼盘约定2021年11月30日交房，现在被通知延期至2022年7月30日前。

沣东新城绿地兰亭公馆项目2021年因资金不到位多次停工。目前，沣东新城住建局称，将持续关注该项目进展，要求开发商定期向业主公示项目建设进展。同时，关于资金监管问题，住建局已约谈该项目建设单位主要负责人以及监管银行和按揭银行相关责任人。

金科博翠天辰，是金科在西安开发的第三个项目，属于金科的"博翠"系列，并定位于板块内为高端精装住宅项目，偏改善人居。社区总占地203亩，共分为2期来开发，一期占地176亩，由6栋小高，11栋高层组成，绿化率35%，社区容积率3.05，社区内配备儿童游乐中心、青年运动中心、老年健身中心和莱茵跑道等，舒适度较高。

项目入市之时，在区域内引起市场上不少关注的目光，市场接受度也较高。今年2月底，项目针对停工复工问题已做过回复，称停工原因为“春节返乡工人返回时间较晚，计划3月5日复工，第一批交房时间原定于2022年9月，因2021年疫情及十四运影响工期顺延，具体交付时间以开发商书面告知业主时间为准。”而3月6日，开发商称已从总公司筹集了部分资金计划支付部分工程款，并商谈复工料件，开发商回复复工时间为3月15日左右。

针对目前各方问题，西安政府相关部门一直加强监管力度，推动市场运行正常化，维护住房消费者的合法权益。但同时，消费者在购房前，也需要谨慎再谨慎，多方调研房企背后的施工方、运营、资金等方面的状况。在楼市坚持“稳”的大方针下，购房者买房更需要“稳”。建议首选实力强劲的房企，如果此类房企有现房入市，安全系数将更是处于高分水平。