据新华社周三报道，财政部有关负责人日前表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

分析师认为，财政部对于年内不扩大房地产税试点的表述充分传递了稳楼市、稳预期的信号。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻称，当下房地产市场预期不稳，源头之一就是市场对房地产税改革落地的担忧。“这已经成为悬在市场层面头上的那只靴子，它一天不落地，怎么征收、哪些城市征收、税率多高等，市场预期就一天不会稳定。”

国家统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

信贷方面，2月人民币贷款新增1.23万亿元，同比少增1258亿元，其中以按揭房贷为主的住户中长期贷款更是减少459亿元，为2007年有数据记录以来的首次负增长。

在此情况下，分析师指出，要稳市场，就要先稳预期。

“所以，明确推迟，给市场传达稳定的信号。”李宇嘉说。

中原地产首席分析师张大伟也表示，财政部的表述对于稳定购房者信心、稳定市场信心、稳定企业信心将起到积极作用。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，财政部负责人明确表示“对一些城市开展了调查摸底和初步研究”，这也说明房地产税的改革是在有序推进，即改革方向不变，但需要暂缓。

2020年5月18日，中央发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，其中明确提及“稳妥推进房地产税立法”。这是继2011年上海和重庆开展房地产税试点后，房地产税再次进入人们的视线。

此后，财政部多次在公开场合强调将“积极稳妥推进房地产税立法和改革”。2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。