今年内将不再扩大房地产税不试点，财政部：不具备条件

3月16日，新华社就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 

此前2021年10月23日，全国人民代表大会常务委员会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。当中具体内容包括：

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

370套，南山前海宸湾建面109-143平3-4房户型图曝光！

深圳市房地产信息网援引家在网友消息，前海宸湾预计近期要开盘了，共约370套住宅，售建筑面积约为109-14平方米平户型，带装修。

前海宸湾位于南山区赤湾片区，华英路以南 ，地铁2号线、5号线赤湾地铁站C出口，周边有半山臻境、开云府等小区，周边双地铁，大型商业又与联通，依山伴海，高层部分可看海。

项目占地面积1.28万平方米，建面14.62万平方米，设有两个空中花园，在深圳是少有的设计。整体而言，项目建筑风格前卫，外观十分吸引眼球。

项目户型：

 

等待12年，沙头角桥东片区老住宅区二期终于招标！

日前，深圳公共资源交易网信息显示，采用公开招标方式对深圳市盐田区沙头角桥东片区老住宅区城市更新单元（二期）所涉集体土地合作开发项目进行招标。

盐田桥东片区老旧住宅区更新项目位于沙头角街道，沙深路东侧、金融路南侧，属于深圳市总体规划“三轴两带多中心”中，盐田区中心的重要组成部分。

项目拆除重建用地面积4.63万平方米，规划总建筑面积约23.6万平方米，未来将打造以居住为主，集商业商贸及高端配套于一体的大型综合体项目。

此更新单元的一期项目已在2020年入市销售。

公告指出，投标人应符合具备二级（含）以上房地产开发资质（开发资质证书复印件加盖公章并核对原件）；注册资金6亿元（含）以上（营业执照复印件核对原件）；2020年度资产总额人民币180亿（含）以上（经审计的2020年度财务报表复印件加盖公章并核对原件）等多项条件。

该项目开发建设用地面积1.36万平方米，总建筑面积10.89万平方米。

其中，规定计容积率建筑面积共7.9万平方米，包括住宅约5万平方米（含保障性住房约0.4万平方米）、商务公寓约2.15万平方米、商业约0.5万平方米、配套设施建筑面积0.25万平方米。