合景泰富47.35亿抢下上海松江新地王

7月1日上午，总部位于广州的房企合景泰富以47.35亿元竞得上海市松江区方松街道新城主城B单元B06-06号地块，溢价56.2%，成为松江新城板块新的地王。

合景泰富此次拿地的成交楼面价为39073元/平米，如果剔除公共设施和保障房，可售部分实际楼面价高达41129元/平方米。以两年开发时间计算，未来这个项目的房价将卖到6.5万每平方米以上，是目前周边在售最高端一手房的两倍。

目前松江新城板块的新房均价基本在30000元/平米左右，部分高端项目价格甚至达到34000元/平米。而在众多新房项目中，公寓项目数量仅占到三分之一，其他多为商住和别墅项目。

今年以来，合景泰富已相继在广州、杭州和南宁市场新增了土地储备，同时在成都也有合作项目处于洽谈阶段。他们还预计在已经布局的北京、和天津市场新增土地。此次在上海拿地，正符合他们的预期，但高价拿地今后还是会面临诸多挑战。