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最新资讯︱花都区狮岭住宅项目设计规划方案公示、截至2月底,广州一手住宅库存为10.6万套

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最新资讯︱花都区狮岭住宅项目设计规划方案公示、截至2月底,广州一手住宅库存为10.6万套

最新楼市资讯来了!

01.花都区狮岭住宅项目设计规划方案公示,将建25栋住宅楼

3月22日,广州市规划和自然资源局发布花都区狮岭住宅项目设计规划方案的批前公示。

图片来源:广州市规划和自然资源局官网

根据公示图,项目共包含14栋31层住宅及11栋32层住宅,体量庞大。

图片来源:广州市规划和自然资源局官网

此次项目主要涉及到四方面的调整,其中包括住宅楼层高、道路规划、车位布置等。

调整一:调整用地东侧组团电房布局和建筑轮廓,建筑层数不变;调整公建配套楼(自编号102)建筑轮廓,建筑层数不变;调整组团地面停车位布置车泊位布置及绿地布置、内部道路规划及交通组织。

调整二:调整用地南侧组团的电房布局和建筑轮廓,建筑层数不变;调整住宅楼(自编号50-61栋)建筑轮廓、户型,建筑层数由31层调整为32层,建筑高度不变。

调整三:调整用地西北侧公建配套楼(自编号101)、西侧商业及公建配套楼(自编号103)的建筑轮廓、地面停车泊位布置及绿地布置和自编号103建筑层数,公建设施及规模不变。

调整四:调整南侧组团地下室建筑边线及建筑面积、地面停车位布置车泊位布置、绿地布置、内部道路规划及交通组织。

02.十号线西塱站未来将打造成为综合交通枢纽

据广州地铁消息,因地铁十号线建设需要,3月22日起,广州地铁西塱站将启用临时换乘通道。

据了解,地铁十号线属市区加密线,东起天河区天河客运站,串接广钢新城、海珠南部居住区、五羊新城(五羊邨)、天河体育中心、天河客运站等地区,主要经过天河区、越秀区、海珠区、荔湾区,西至荔湾区的西塱站,线路全长约25千米,共设19座车站。

按照规划,西塱未来将打造成为综合交通枢纽,除10号线加成外,该站还汇聚了1号线、广佛线和22号线。此外,西塱站未来将变成全地下车站,地面的1号线车辆段和轨道区间一同“下地”,腾出的空间将协力开发该区域进行TOD开发。

03.截至2月底,广州一手住宅库存为10.6万套

克而瑞数据显示,截至2月底,广州一手住宅库存为10.6万套,同比上升23.46%,环比微降2.28%;据了解,这是自去年9月起,广州连续6个月住宅库存记录超10万套,库存状态高企,销售去化压力大。

从区域来看,广州共有6区一手市场库存高企状态明显。黄埔、白云、番禺、南沙、花都以及增城六区一手住宅库存面积超百万方,以增城区积压最多,高达277.42万方。

其指出,增城区作为广州存量较大的区域,按其去化速度来看,增城区277.42万方的存量需卖16.1个月,去化周期较为低迷。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

肖特

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01.花都区狮岭住宅项目设计规划方案公示,将建25栋住宅楼

3月22日,广州市规划和自然资源局发布花都区狮岭住宅项目设计规划方案的批前公示。

图片来源:广州市规划和自然资源局官网

根据公示图,项目共包含14栋31层住宅及11栋32层住宅,体量庞大。

图片来源:广州市规划和自然资源局官网

此次项目主要涉及到四方面的调整,其中包括住宅楼层高、道路规划、车位布置等。

调整一:调整用地东侧组团电房布局和建筑轮廓,建筑层数不变;调整公建配套楼(自编号102)建筑轮廓,建筑层数不变;调整组团地面停车位布置车泊位布置及绿地布置、内部道路规划及交通组织。

调整二:调整用地南侧组团的电房布局和建筑轮廓,建筑层数不变;调整住宅楼(自编号50-61栋)建筑轮廓、户型,建筑层数由31层调整为32层,建筑高度不变。

调整三:调整用地西北侧公建配套楼(自编号101)、西侧商业及公建配套楼(自编号103)的建筑轮廓、地面停车泊位布置及绿地布置和自编号103建筑层数,公建设施及规模不变。

调整四:调整南侧组团地下室建筑边线及建筑面积、地面停车位布置车泊位布置、绿地布置、内部道路规划及交通组织。

02.十号线西塱站未来将打造成为综合交通枢纽

据广州地铁消息,因地铁十号线建设需要,3月22日起,广州地铁西塱站将启用临时换乘通道。

据了解,地铁十号线属市区加密线,东起天河区天河客运站,串接广钢新城、海珠南部居住区、五羊新城(五羊邨)、天河体育中心、天河客运站等地区,主要经过天河区、越秀区、海珠区、荔湾区,西至荔湾区的西塱站,线路全长约25千米,共设19座车站。

按照规划,西塱未来将打造成为综合交通枢纽,除10号线加成外,该站还汇聚了1号线、广佛线和22号线。此外,西塱站未来将变成全地下车站,地面的1号线车辆段和轨道区间一同“下地”,腾出的空间将协力开发该区域进行TOD开发。

03.截至2月底,广州一手住宅库存为10.6万套

克而瑞数据显示,截至2月底,广州一手住宅库存为10.6万套,同比上升23.46%,环比微降2.28%;据了解,这是自去年9月起,广州连续6个月住宅库存记录超10万套,库存状态高企,销售去化压力大。

从区域来看,广州共有6区一手市场库存高企状态明显。黄埔、白云、番禺、南沙、花都以及增城六区一手住宅库存面积超百万方,以增城区积压最多,高达277.42万方。

其指出,增城区作为广州存量较大的区域,按其去化速度来看,增城区277.42万方的存量需卖16.1个月,去化周期较为低迷。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。