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仅成交37套,深圳疫情中,中介开始用无人机卖房

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仅成交37套,深圳疫情中,中介开始用无人机卖房

花式带看房

文 | 楼公子

在经过7天“静默”后,深圳再度回归喧嚣。楼市也同样逐步回复正常,新盘项目重启售楼处、中介门店重新营业。

而在过去为时一周的“慢生活”里。深圳房地产中介协会数据显示,3月14日-20日,二手住宅仅成交37套,环比下降88%。对比来看,这是自春节以来又一次成交低位,而寻常时期,深圳二手房每周成交量均保持在250套以上。

虽说目前深圳重新按下“启动键”,但仍有不少地方处于严格管理中,这些情况不可避免地对二手房市场带来影响。而依赖二手房市场的中介行业,也由此面临了不小的挑战。

离开,坚持 

“我已经不再做中介了。”一名此前加盟了德佑的中介人士对界面楼谈表示,他在深圳从事二手房中介业务已经有6、7年之久,但这一次的行情之差,是他闻所未闻的。

在过去数月时间里,为了尽量提升业绩,他们所在的宝安福永门店不得不转而以新房业务为主,但市场长时间未见好转,新房推售也同样不易。最终,他不得不离开行业。目前,他已经到回老家,准备休息一段时间再做打算。

留下来的人则还在默默努力,等待着行情的好转。

在刚刚过去的居家一周内,链家经纪人何舒露的主要工作是:与业主沟通线上委卖合同、与购房客户沟通VR看房,还需要与分佣经理沟通反馈,为的是重启后的带看工作不会被耽误。对此,她笑着说:“我的状态比平时更忙碌了。”

中原地产的经纪人们,则趁着线上办公一周的时间,进行了全面的培训,以不断提升自身的“职场竞争力”。

尽管无法带看房,Q房网的经纪人们也在坚持做一些可以居家完成的日常工作,经纪人肖露还获得了意外之喜:“(居家期间)跟业主沟通,成功签署了一份委卖合同。”

而乐有家的经纪人杨丽娜,则早2月底就已经开始体验了居家办公的模式。由于居住的小区封闭式管理,她只能在家中维护客户。但她并没有松懈,而是同时跟进多名客户情况、给业主推送新的匹配房源、请求同事远程协助带看等方式,成功在居家的半个月内签下2单。

尝试“无人机卖房” 

如今,疫情反复出现,隔离、封闭式管理也时有发生,中介们也早已摸索新的带看方式。

今年3月,乐有家的经纪人葛冬冬就尝试用无人机带看房。

葛冬冬用无人机拍摄小区  图片来源:乐有家

“用无人机的空中角度去航拍记录和观察小区,可以让看房的视角更加直观,大大提升客户的看房体验。”葛冬冬表示。在此之前,他就已经尝试模仿一手销售做小区推广笔记,笋盘推广笔记,再到后来钻研视频拍摄……这一切,都是为了更好地推售房源。

事实上,已经持续两年的疫情,也加快了各中介平台上线VR、视频看房功能的速度。

3D看房功能  图片来源:Q房网
VR看房  图片来源:中原找房

“疫情给我们的挑战是越来越大,但是也会加速我们线上化进程,包括线上看房、VR看房和视频讲房等等。”Q房网片区董事余志贵表示,如今一些新房也已经可以实现线上看房、下定金、锁房号的全流程服务。

与此同时,看房的需求也促使经纪人们学习更多的线上推广技能。Q房网的经纪人黄凤仙就通过自学视频剪辑、文章写作,运营公众号、视频账号,推送一些条件较为不错的项目和房源给用户。她希望通过这些平台和工具,吸引更多买房客户。

继续等待 

就深房中协数据,3月至今,深圳二手房成交量套数仅619套,而3月仅余下不足两周的时间,预计全月成交量“破千”或较难。

“虽然目前市场处于一个前所未有的冰冻期,但是从长远来看,深圳的房产市场一定会有好转,因为深圳是大湾区的核心之一,所以我们一定要对行业有信心。”Q房网国安居三分店店长郑超表示。

深圳链家城市总经理胡志丹则表示:“在房住不炒及科技变革的大背景下,对我们行业提出了很多挑战,同时也给了很多机会。我们企业这几年一直在思考,到底企业的变革,未来怎么更能适应这个市场的发展。”

对此,他提出:第一,坚决地推动服务为导向、提升服务升级;第二,坚决推动人才升级,人才是我们行业的根本;第三,坚决推动线上化和产品化。

“当下受疫情或其他因素影响,交易量相对较低,但我对未来还是充满了信心。我们的核心就是修炼好内功,提高服务,让员工能够保持信心。看长看远,服务在未来会带来更多回报,让整个行业更上一个台阶。”胡志丹表示。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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仅成交37套,深圳疫情中,中介开始用无人机卖房

花式带看房

文 | 楼公子

在经过7天“静默”后,深圳再度回归喧嚣。楼市也同样逐步回复正常,新盘项目重启售楼处、中介门店重新营业。

而在过去为时一周的“慢生活”里。深圳房地产中介协会数据显示,3月14日-20日,二手住宅仅成交37套,环比下降88%。对比来看,这是自春节以来又一次成交低位,而寻常时期,深圳二手房每周成交量均保持在250套以上。

虽说目前深圳重新按下“启动键”,但仍有不少地方处于严格管理中,这些情况不可避免地对二手房市场带来影响。而依赖二手房市场的中介行业,也由此面临了不小的挑战。

离开,坚持 

“我已经不再做中介了。”一名此前加盟了德佑的中介人士对界面楼谈表示,他在深圳从事二手房中介业务已经有6、7年之久,但这一次的行情之差,是他闻所未闻的。

在过去数月时间里,为了尽量提升业绩,他们所在的宝安福永门店不得不转而以新房业务为主,但市场长时间未见好转,新房推售也同样不易。最终,他不得不离开行业。目前,他已经到回老家,准备休息一段时间再做打算。

留下来的人则还在默默努力,等待着行情的好转。

在刚刚过去的居家一周内,链家经纪人何舒露的主要工作是:与业主沟通线上委卖合同、与购房客户沟通VR看房,还需要与分佣经理沟通反馈,为的是重启后的带看工作不会被耽误。对此,她笑着说:“我的状态比平时更忙碌了。”

中原地产的经纪人们,则趁着线上办公一周的时间,进行了全面的培训,以不断提升自身的“职场竞争力”。

尽管无法带看房,Q房网的经纪人们也在坚持做一些可以居家完成的日常工作,经纪人肖露还获得了意外之喜:“(居家期间)跟业主沟通,成功签署了一份委卖合同。”

而乐有家的经纪人杨丽娜,则早2月底就已经开始体验了居家办公的模式。由于居住的小区封闭式管理,她只能在家中维护客户。但她并没有松懈,而是同时跟进多名客户情况、给业主推送新的匹配房源、请求同事远程协助带看等方式,成功在居家的半个月内签下2单。

尝试“无人机卖房” 

如今,疫情反复出现,隔离、封闭式管理也时有发生,中介们也早已摸索新的带看方式。

今年3月,乐有家的经纪人葛冬冬就尝试用无人机带看房。

葛冬冬用无人机拍摄小区  图片来源:乐有家

“用无人机的空中角度去航拍记录和观察小区,可以让看房的视角更加直观,大大提升客户的看房体验。”葛冬冬表示。在此之前,他就已经尝试模仿一手销售做小区推广笔记,笋盘推广笔记,再到后来钻研视频拍摄……这一切,都是为了更好地推售房源。

事实上,已经持续两年的疫情,也加快了各中介平台上线VR、视频看房功能的速度。

3D看房功能  图片来源:Q房网
VR看房  图片来源:中原找房

“疫情给我们的挑战是越来越大,但是也会加速我们线上化进程,包括线上看房、VR看房和视频讲房等等。”Q房网片区董事余志贵表示,如今一些新房也已经可以实现线上看房、下定金、锁房号的全流程服务。

与此同时,看房的需求也促使经纪人们学习更多的线上推广技能。Q房网的经纪人黄凤仙就通过自学视频剪辑、文章写作,运营公众号、视频账号,推送一些条件较为不错的项目和房源给用户。她希望通过这些平台和工具,吸引更多买房客户。

继续等待 

就深房中协数据,3月至今,深圳二手房成交量套数仅619套,而3月仅余下不足两周的时间,预计全月成交量“破千”或较难。

“虽然目前市场处于一个前所未有的冰冻期,但是从长远来看,深圳的房产市场一定会有好转,因为深圳是大湾区的核心之一,所以我们一定要对行业有信心。”Q房网国安居三分店店长郑超表示。

深圳链家城市总经理胡志丹则表示:“在房住不炒及科技变革的大背景下,对我们行业提出了很多挑战,同时也给了很多机会。我们企业这几年一直在思考,到底企业的变革,未来怎么更能适应这个市场的发展。”

对此,他提出:第一,坚决地推动服务为导向、提升服务升级;第二,坚决推动人才升级,人才是我们行业的根本;第三,坚决推动线上化和产品化。

“当下受疫情或其他因素影响,交易量相对较低,但我对未来还是充满了信心。我们的核心就是修炼好内功,提高服务,让员工能够保持信心。看长看远,服务在未来会带来更多回报,让整个行业更上一个台阶。”胡志丹表示。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。