01.大量效果图曝光，限价约9.6万！深铁赤湾项目预计年中入市

近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，曝光了一组深铁赤湾地铁项目效果图（具体设计以开发商公示为准），局部效果图呈现出高山流水、瀑布人家的感觉，彰显出一种大气、独特的视觉效果。

该项目为2021年拍卖地，限价约9.6万元/平方米，消息称项目预计年中入市。

项目位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，用地性质为居住+教育设施+文体设施用地，为商业综合体，临近12在建地铁左炮台东站。

土地面积13.3万平平方米，总建面约39.7万平平方米，其中住宅约33.2万平方米。主要建设内容包括商品房、保障房、幼儿园、学校、文体中心、商业、社区管理用房、社区健康服务中心、警务室、便民服务站等。

02.龙华又增一“地标”！清湖北地铁旁，5大旧改最新进度

深圳房地产信息网援引家在网友消息，近日曝光了龙华清湖片区主要城市更新项目的最新进度航拍图。

借此，梳理了一下龙华清湖片区的一些主要旧改项目，包括彬峰桂工业园城市更新单元、新业片区城市更新单元、黄泥塘地块旧改土地整备项目、皇庭清湖片区城市更新单元、清湖富多肯城市更新单元，5个项目的概况和最新进度。

1、宏发彬峰桂工业园旧改（彬峰桂工业园城市更新单元）

项目进度：航拍图可看到，项目土地已平整完，在桩基工程。

项目概况：位于龙华和平路和龙华大道之间，西侧为地铁4号线清湖站地铁口，同时与龙华有轨电车清湖站、清龙站相邻；东侧临近观澜河，具备亲水公园景观。

根据规划草案，项目建设用地面积约4.9万平方米，总建面接近50万平方米。规划计容机率建筑面积39.2万平方米，容积率8.07。

将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体，其中住宅约21万平方米，商业、办公及旅馆业建筑约16万平方米，公共配套设施（含地下）1.7万平方米。

另规划建设有18班幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、文化活动室等，以及一所初中。

2、盛璟润府（清湖社区新业片区城市更新单元）

最新进度：项目已于2021年11月获批预售，均价约6.95万元/平方米，推736套住宅。

现场航拍图可看到，项目一期已脱绿网，二期也已出地面多层。

项目概况：清湖社区新业片区城市更新单元（即盛璟润府），又称盛龙时代广场，位于龙华区龙华街道和平路以东，青龙路以南，地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。

项目占地面积约4.09万平方米，大体分为两个地块，地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。

总建筑面积约35.73万平方米，包含：

办公楼5万平方米；

公寓楼3.8万平方米；

商业4.5万平方米；

住宅10.81万平方米，含保障房7570平方米；

幼儿园2400平方米；

地下架空车库及地下车库11.38万平方米。

3、黄泥塘地块旧改土地整备项目

最新进度：航拍图看到，项目土地已平整。

项目概况：2021年7月19日，龙华区清湖黄泥塘地块土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示，实施范围约12.9万平方米，总留用土地面积约2.0万平方米，规划总建面约17.3万平方米，规划住宅、商业、办公等业态。

清湖黄泥塘地块土地整备利益统筹项目位于龙华区龙华街道清湖片区，项目实施范围12.92万平方米。

经规划研究，拟将留用土地落实在《深圳市宝安BA402-14&15&16号片区[清湖地区]法定图则》范围内（以下简称“[清湖地区]法定图则”）。

拟留用土地两宗，分别为06-08地块和06-09地块。

总留用土地面积1.97万平方米，规划容积17.26万平方米，其中住宅7.15万平方米，商业、办公及旅馆业9.49万平方米，公共配套设施6260平方米。

4、皇庭清湖片区城市更新单元

最新进度：现场还是一片还是草地，应该还没有动工。

项目概况：清湖片区城市更新单元位于龙华街道，石清大道与和平路交汇处西南侧，距离在建4号线北延线“清湖北站”仅100米。

项目拟拆除重建用地面积5.84万平方米，更新方向为居住、商业等功能。

另外，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于2.84万平方米（含2.16万平方米高中用地一处），落实不少于9班幼儿园一所，贡献率达48.6%。

涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求落实。

该项目申报主体为深圳市皇庭天玺房地产开发有限公司，由公司关联企业皇庭地产负责操盘开发。

5、清湖富多肯城市更新单元

项目进展：项目已出地面多层。

项目概况：富多肯旧改项目位于龙华区清湖北片区，和平路与清湖路交汇处东北侧，紧邻地铁4号线清湖北站。

项目开发建设用地面积约1.3万平方米，规划容积率11.8，计容建面约15万平方米。

其中，商业、办公及旅馆业建筑约10.5万平方米，商务公寓4.4万平方米（含人才公寓7900平方米），公共配套设施1300平方米。

富多肯更新单元范围内，主要分为两宗地，除主体的商业综合物业外，地块的东北角规划建设“龙华文化创意交流中心”。

03.建面40万平，龙岗出让一综合用地！投资25亿建产业+酒店

据“深圳房地产信息网”消息，3月21日15:00，龙岗宝龙一宗综合用地成功出让，由深圳市特区建工集团有限公司以底价62900万元竞得。

该地块将建龙岗宝龙工业区优质产业空间试点项目，项目总投资25亿元。

此外，还需建一座建面2.25万平方米的酒店。

据了解，该地块为深圳推进二三产混合用地+优质产业空间供给双试点改革出让的首宗产业用地，是深圳确保产业空间供给的又一创新，打破了单一宗地单一功能和单独出让的局限。

该地块所在的宝龙先进制造业园区，属于深圳市20大先进制造业园区龙岗东先进制造业园区之一。计划2023年12月底前建成使用。

宗地信息

宗地土地面积1.04万平方米，挂牌起始价62900万，土地用途为普通工业用地、商业用地、交通设施用地。

根据监管协议，该地块将建龙岗宝龙工业区优质产业空间试点项目，项目总投资25亿元。

地块信息

G02203-0022宗地，位于龙岗区宝龙街道，土地使用面积10.37万平方米（其中建设用地8.84万平方米，交通设施用地1.53万平方米），建筑面积40.04万平方米，土地使用年限：酒店及其配套使用年期40年，产业及其配套使用年期30年。

 

界面楼谈 扫描二维码，一起买房吧！