在地产界，“地铁一响，黄金万两”这句话是当仁不让的真理。

地铁，是一座城市的动脉，它与整个城市的经济布局及商业发展都有着千丝万缕的关联。最明显的便是地铁口附近的商业经济圈，那些繁华的、全国闻名的商业核心区，无一不是与地铁共生共荣的。

例如紧邻北京地铁1号线西单站的西单大悦城，1号线开通半个月，沿线物业价格暴涨2000+/㎡，月租金增幅在24%左右；上海人民广场三条地铁线交汇，19个出口瞬间带动周边商铺的发展，物业升值10倍不止！

回看南京，拿最大的商圈新街口来说，历经这么多年依旧屹立不倒，稳坐“南京第一商圈”的宝座，这与它便捷的交通有着密不可分的关系。那些投资新街口地铁站周边的商铺的人，仅几年时间就回本了，剩下就是血赚，而现在新街口地铁站周边早已一铺难求，不少人感叹：“以前对新街口的地铁商铺爱搭不理，如今是我高攀不起！”

那纵观南京主城，还有像新街口周边商铺这般的投资商机吗？答案是有！

随着“去中心化”的发展，南京各个板块之间都有商业聚集的“核心商圈”，就拿南京的黄金中轴线“中央路”来说，它连接着中央门、湖南路、新街口三大商圈，还贯穿着主城的交通，而这其中，位于中央门商圈之上的鼓北宝龙天地，就是当下投资的最佳选择。

为什么这么说呢？因为它有着“三好生”的特质，集地铁3号线上盖、主城商业核芯圈、优质资产三点于一身，随便一点，都能妥妥的让周边商铺保值抗跌！

01、地铁3号线上盖，自带人潮吸附力！

作为地下黄金通道和投资金色风向标，地铁不仅汇聚人流，也汇聚商机、财富。纵观全国，凡是地铁上盖的商铺，一般都会为沿街商铺价值带来飙升。

鼓北宝龙广场正占据了这一优势！

项目与地铁3号线小市站1、3号出入口无缝衔接，是区域内唯一一个地铁上盖项目，据相关市场调研分析，小市站月均辐射项目人流量达20.4万人次，庞大客流量给周边商铺带来超高人气。

另外，项目距南京站约1.2公里，距长途客运总站约1.6公里，距南京长途汽车东站约3.6公里，1站即达南京站、五塘广场站，值得一提的是，项目东侧约2km，为红山动物园站，最高日换乘人流量约110万人次。

要知道：人流=钱流！

有了地铁3号线的加持，让鼓北周边乃至整个主城之间的各大商圈跨越了时间和地域的限制，加强了各大商圈之间的联动，为周边的商铺带来了源源不断的客流，同时也吸引了更多流动资金。

地铁的通车使得片区的发展更加完善，同时也为沿线商铺起到了聚客作用。

鼓北宝龙天地所处的位置占据了南京优质的城市资源，项目3公里内有天妃宫幼儿园、建宁小学、鼓楼第二、第三实验小学等约36所学校林立，优质教育资源覆盖率超过了85%，学生、家长、教职工都是商铺稳定的消费客群。

另外项目周边还有紫郡兰园、金基翠城、万科红郡等约147个中高端住宅区，近30万的常住人口规模（信息源自边界猎手），周边多达21座写字楼，来往的都是消费能力很强的商务精英。

如此便捷的交通路网和庞大的人流，让鼓北宝龙天地商铺的客群更加广阔，商业前景也更加令人期待！

02、地处南京核芯地段！占据优质的城市资源！

除了地铁的加持，地段也不容忽视！可以说地段决定前景！

鼓北宝龙天地位居鼓楼区中央北路与和燕路交汇处，中央门商圈之上，隶属鼓北板块，项目所在的中央路，向北链接五塘广场商业区、燕子矶滨江风光带，向南链接新街口、鼓楼、湖南路商圈，是南京名片级“中轴线”，在这条中轴线上，本身就汇集了大量的稳定客流。

随着近些年政府大力发展鼓北，又为片区引进大量高素质人才、精英。

十四五规划中，鼓北计划投资重大项目超过40个，计划投资规模超过400亿元，重点发展数字经济，以新型都市工业、现代商贸商务为基础支撑的“2+1”产业体系，新增180万平产业空间，这些平平无奇的数字背后蕴藏的更是大量的人流和财富！

目前，区域已集聚了中建、华能、华电、中储、招商局等多家央企，产业基础十分雄厚，将成为吸引行业企业集聚的核心和龙头。

鼓北的强势崛起，自带稳定客流的老城焕新，该片区不仅能吸引一批高质量的置业者，也能吸引不少看好区域发展的投资客，鼓北一下跃升为南京主城最值得投资的稀缺板块！

03、双首层设计、业态多变！打造南京版“太古里”！

除了人口、地段等外在因素之外，鼓北宝龙天地本身也可圈可点。

项目由全球知名设计公司UDG创联执笔，打造约6万方摩登不夜街，包含了1.2万方地铁风情商业街、国际化酒店、臻奢公寓于一体。

项目采用全玻璃幕墙建筑风格、空中退台花园、超百米城市阳台等元素，以创新式的开放式街区、双首层空间布局，将地铁、商铺、城市阳台等进行结合，打造出一个以场景化、体验式的未来商业模式为主的南京版“太古里”，好的体验感可以使商铺客流最大化。

值得一提的是，项目鼓北宝龙天地创新打造双首层商铺，也是南京唯一！一层为临街铺，层高4.5米，户型方正，不规则的户型，会造成空间上的浪费，而格局方正的商铺大大提高了空间利用率，可塑性会更强一些。

负一层商铺濒临中央北路主干道，层高5.6米，接驳地铁口，可第一时间承接人流，商铺户型方正，空间宽敞，不仅给消费者更大气、舒适的感受，还可以匹配多样业态。

目前，麦当劳、肯德基 、星巴克意向进驻，知名品牌的入驻引流，是街区人气的保障。可以预见，将来宝龙天地将会汇聚无数优渥机遇。

04、品牌房企打造！为资产保驾护航！

好的项目背后，一定是有个有实力的开发商。鼓北宝龙天地由宝龙地产携手南京地铁强强联手打造。提到宝龙地产，相信不少人已经非常熟悉。玄武宝龙城、麒麟宝龙广场、凤汇壹品居等12个项目均出自宝龙之手，足迹遍布南京各处。

其所属的宝龙集团在历经32年的发展中，形成了地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局，并且已连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十一年获 “中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。

截至目前，宝龙集团旗下已在超50个城市打造了超200个高品质物业项目，以立体多元的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。数据来源：2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛。

目前，宝龙商业已合作品牌超5000家， 拥有超7100个商户品牌库， 战略合作品牌更是超过了140家。

 

俗话说：“背靠大树好乘凉！”

在宝龙地产如此强大的品牌背书下，无论是从风险角度来看还是从商铺的规划与运营来看，投资宝龙天地的商铺都更有保障。

最后：

商机不等人，错过新街口的商铺已经让人追悔莫及，现在有个现成的商机，难道你还要错过吗？

投资宝龙天地的地铁旺铺，即可提前抢占板块商业机遇。

目前，建面约60-90㎡双首层地铁旺铺正在热销，感兴趣的可以了解哦~

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