文丨张怡梅

3月25日，新城悦服务发布了2021年12月31日的全年业绩公告。

报告期内，新城悦服务收入约43.507亿元，同比增长约51.8%；毛利约13.415亿元，同比增长约52.3%；毛利率为30.8%，较2020年同期的约30.7%上升0.1个百分点；归属本公司权益持有人的核心净利润约为6.755亿元，同比增长约55.4%；权益股东应占净利润达到约5.255亿元，同比增长约16.2%。

报告期内，新城悦服务的在管面积为约1.535亿平方米，较2020年末同比净增加约51.4%，在管面积中来自第三方的面积占比为约47.5%；合约面积为约2.788亿平方米，较2020年末净增加约37.3%，合约面积中来自第三方的面积占比为约40.4%。

2021年，新城悦服务实现了在管面积、收入和核心归母净利润增长均超过50%。新城悦服务的收入来源主要是物业管理服务、社区增值服务、智慧园区服务、开发商增值服务四个板块。

报告期内，新城悦服务的四个业务板块的收入情况如下表所示：

新城悦服务已同1333个项目签订物业管理合约，分布于185个城市中。2021年，新城悦一共收购了六家物业服务公司，其中有五个收购标的的项目主要位于山东、江苏和浙江这些本集团项目密度很高的地区。

新城悦服务表示，在2021年通过收购初步完成了物业服务各业态布局，具备了在办公楼、购物中心、产业园、医院、学校、公建等业态的服务能力；并增加了增值服务领域的能力，在社区服务和团餐服务的能力；未来将加强与非住宅业态的收购标的公司的协同，拓展各区域公司网络与各非住宅业态公司的密切业务合作。