南京楼市“金三”并没有如期而至，受疫情影响不少项目都放慢了脚步，但并没有停滞不前，就在上周末，不少新盘公开了样板间，另有一些项目已经在为即将到来的4月做准备。

据本站不完全统计，4月预计有34家楼盘、超3500套房源有望入市，刚刚江心印、滨江龙湖翡翠上城、中海南山印、龙湖怡康舜山府、已经领取销许，都会紫京、云上润府、颐和源璟金基嘉玥还在申领销许中。

本月，江北、城南依旧是出货大户，其中江北城南预计各将有9盘入市。此外，本月入市的大部分为纯新盘，城南金基望樾府、金基雅玥将迎来项目收官。

城南

4月，城南板块将有9盘入市（其中纯新盘4个，收官盘2个），目前板块内有3家楼盘正在申领销许，分别是龙湖怡康舜山府、云上润府、金基嘉玥。

龙湖怡康·舜山府

项目已经申领销许，将于近期首开，一次性推出138套房源，主力户型建面约143、165㎡，含包放风价超5万元/㎡，首付比例暂时未定。

项目东北侧为大校场、南面为南京南站，受软件谷、大校场、南站多重辐射，区位优势明显，周边配套非常成熟，居住氛围也很浓厚。周边环伺的有华为、中兴等高智高薪企业；作为软件谷的首个“双限”地块，该项目注定起点非常高。

云上润府

项目正在申领销许，预计首开5栋楼（A3#、B1#、B2#、D1#、D2#），约500套房源，主力户型分别为108㎡、143㎡、171㎡，带精装包放风价45000元/㎡，预计首付5成起（最终以销许为准）。

根据规划，整体项目拟建18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房等；打造了建筑面积约108㎡、143㎡和171㎡三种户型。

金基嘉玥

项目目前已经申领销许，预计近期加推收官2栋高层（3、4#），共240套房源。户型建筑面积约118、143㎡，前期销许均价约4万元/㎡，升级装修包价格约4300元/㎡，首付5成起。

宸阅府

中铁铁心桥G76地块公布案名为：龙湖中铁·宸阅府，楼面地价25846元/㎡，未来毛坯限价38500元/㎡。项目拟建5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房，最快4月入市。

项目距离地铁S3号线景明佳园站直线距离约450米，距离铁心桥站约900米，一站直达南京南站，南接数字大道，交通非常便利。周边有楚翘城、雨花客厅、世茂52+，以及新开业的宜悦城。

河西

4月，河西板块将有4盘入市（其中纯新盘1个）。目前，江心印、颐和源璟正在申领销许。

江心印

项目已经申领销许，预计近期加推10、11号楼，户型建面约140、180㎡，共123套，首付5成。

项目前身是江心洲G26地块，今年5月份，被招商&南通瑞城以总价37.9亿元竞得，成交楼面价30247元/㎡，最高毛坯限价40783元/㎡。根据规划，项目建设11栋30-32层高层住宅。

颐和源璟

项目正在申领销许，加推最后两栋楼1、6号楼，约184套房源，面积段为144㎡、188㎡。

江北

4月，江北板块将有9盘入市（其中纯新盘8个）。

龙湖天璞

龙湖江北核心区G18地块已经正式公布案名为龙湖天璞，最快4月入市。项目拟建3栋23-32F高层住宅以及相关配套，住宅毛坯限价3.5万/㎡，未来房价预计要冲4万/㎡！

龙湖G18地块属于江北正核心区，临近七里河，不远处为鼓楼医院江北院区。地块一旁就是已经售罄的润辰府，该项目前期销售均价为3.3万/㎡。相距不远处就是栖樾府，该项目销售均价为3.4万/㎡。

该项目周边医疗资源丰富，有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，还有正在建设中的国际化名医中心、国际眼科医院等多所医疗机构。

晴樾府

晴樾府已公开112、129平样板间，预计近期首开4、6号楼，项目规划打造6栋23-34F高层住宅，据置业顾问消息，户型建面113、129、143㎡，最高毛坯销售限价35000元/㎡，含包放风价4万/㎡，售楼处将设在原来的江畔都会上城。

该项目与华润国际社区一路之隔。项目地理位置优越，临近新金融中心、华润万象商业综合体、江北市民中心、扬子江国际会议中心等诸多城市资源。

项目临近在建的11号线商务东街站以及华润万象商业综合体，周边还有南京市鼓楼幼儿园（江北新区分园）、南京国际健康城育英小学、南京一中（江北校区高中部）等，配套醇熟，周边还有晴翠府，龙湖天璞、中铁建G19等在售和待售的纯新盘。

富园玖誉府

据最新消息，项目预计最快4月首开3栋楼，位于3、6、7号楼，约84套房源，其中3号楼全部为140㎡的户型，6和7号楼全部是125㎡的户型，一梯两户。

根据规划，项目共打造了6栋住宅，共计172套房源，项目的容积率仅为1.5，绿化率达到了35%。去年9月，项目户型图已曝光。

保利阅云台

项目最快预计3月底四月初首开2栋楼（9#、10#），约172套房源，户型建面约110、129㎡，含包放风价3.6-3.7万/㎡（升级装修包约2300元/㎡）。

2大户型图：

公开的样板间精装配置了日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统、西门子油烟机/灶具/洗碗机、贝克巴斯的垃圾处理器、四季沐歌的净水器（样板间装修品牌仅供参考，后期以开发商最终对外公示为准）。

项目位于江北核心区，紧靠10号线浦口万汇城站、临江地铁站。

项目距离10号线浦口万汇城站直线约850米，距离临江地铁站直线约890米。在商业配套上，项目1公里内集聚20万方砂之船奥特莱斯（在建）、86万方大悦城（在建）、约2万方山姆会员店（在建）等超108万方商业地标配套。在自然资源上，项目不远处即是青奥体育公园。

城东&仙林

4月，城东&仙林板块将有2盘入市。

华发四季雅筑

项目即将首开楼王4#，户型建筑面积约99、120、140㎡，共计132套全装修房源。项目已公开售楼部及样板间，售楼部位于原万象天地售楼处，目前已正式公开德基展厅。

G82地块被中海燕矶听潮、刚刚收官的燕熙台以及海赋尚城三个小区包围，距离在建地铁6号线燕江新城站直线距离约1km左右，周边底商覆盖还可以，基本的生活配套还是可以满足的。

城北

4月，城北板块将有4盘入市，均为纯新盘，其中龙湖滨江翡翠上城和都会紫京正在申领销许。

龙湖滨江翡翠上城

项目目前正在申领销许，预计近期首开，首开房源为9#10#，共推出203套房源，首开面积为89、115㎡，精装放风约3万/㎡。

都会紫京

项目已经申领销许，预计最快3月底4月初开盘，精装放风价约3万/㎡。

江宁

4月，江宁板块将有6盘入市，其中5盘为纯新盘。

紫京四季

项目预计3月底4月初首开1、3号楼，两梯四户，144套房源，首开户型102、125㎡，项目目前已公开售楼处和建面约102、125㎡样板间。