文｜覃峰慧

3月30日，南宁轨道地产集团有限责任公司底价摘得西乡塘区中尧南路64.089亩地块，成交总价42888.4584万元。

地块一折合28.770亩，成交总价19189.4799万元，成交单价667万元/亩，楼面地价3335元/㎡；地块二折合35.319亩，成交总价23698.9785万元，成交单价671万元/亩，楼面地价3355元/㎡。

地块详情

GC2022-013地块位于西乡塘区中尧南路西侧，两宗地组成，土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，采用挂牌方式公开出让。地块一的出让起始价为人民币667万元/亩，地块二的出让起始价为人民币671万元/亩，竞买保证金按不少于起始总价20%计为人民币8800万元（其中地块一为人民币4000万元，地块二为人民币4800万元）。

地块一：容积率＞1.2且≤3.0；建筑密度＞18%且≤24%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。在地块东南角配建一所6班幼儿园，不纳入出让范围，用地面积不小于3060平方米。

地块二：容积率＞1.2且≤3.0；建筑密度＞18%且≤24%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。

地块综述

GC2022-013地块位于西乡塘区的中尧路上，经过永和大桥、中兴大桥这两座跨江可达到江南区，周边地铁线路是5号线新秀公园站，交通出行较为便利。项目除了自身需配建一所6班幼儿园外，周围还有新秀小学、南宁第十五中、龙腾路小学等教育资源。周边有新秀公园，妇幼新阳院区等成熟配套。目前地块周边在售的项目较少，有奥园永和府、融创融公馆等。